答;;疑;;纪;;要2

（封面）

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工程名称：东湖街道棚户区改造（横塘区块）多高层项目代建;

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建设单位：杭州市开发投资有限公司（盖章）

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代理公司：杭州市建设工程管理有限公司（盖章）

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备案机关：（盖章）

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2020年;;月;;日

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东湖街道棚户区改造（横塘区块）多高层项目代建

招标答疑纪要2

招标编号:余代建20004

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建设单位、招标代理公司对招标文件作了解释和说明，并形成以下补充文件：

一、提：东湖街道棚户区改造（横塘区块）多高层项目代建招标文件中第四章评标办法，三、资信技术评审（二）详细评审中，一、企业综合实力第二项：工商信用等级：投标人近三年（;2017;年1月1日）起至今，时间以证书或文件上的落款时间为准）获得工商部门或市场监督管理局颁发的守合同、重信用称号：AAA级的得3分，AA级的得2分，A级的得1分，其余不得分。（提供有效期内的相应证书原件进行证明并在投标文件中提供相应的复印件或扫描打印件，否则不得分）。;;

由于房地产开发企业信用等级证书由中国房地产协会或由资信评估综合评价单位颁发，该类信用证书能体现企业综合实力，认为类同于工商部门或市场监督管理局颁发的守合同、重信用评级，可否等同于工商信用等级评分。

回答：以招标文件为准。

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二、提：企业类似工程业绩提供的证明资料中如不能体现政府或国有投资的，需提供哪些资料证明代建工程或全过程工程咨询业绩属于政府或国有投资性质？

回答：需提供业主单位证明原件进行证明并在投标文件中提供相应的复印件或扫描打印件，否则不得分。

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三、提：同一合同，不同地块或标段，算一个项目业绩，还是多个项目业绩？

回答：一个合同算一个项目业绩。

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四、提：因疫情影响，资质办理原线下流程，本月初改为线上重新申请办理，导致资质审批滞后，由杭州市城乡建设委员会出具的已审核通过的证明，可否作为资质的依据？

回答：可以。

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五、提：企业类似工程业绩及项目负责人业绩的证明资料中：

①　该业绩工程所在地政府交易网站上的业绩中标公示网页打印件（或经项目所在地招投标或公共资源交易主管部门盖章的该代建或全过程工程咨询业绩中标通知书或中标备案表的复印件或扫描打印件）。是否可以改为：该业绩工程所在地政府交易网站上的业绩中标公示网页打印件（该代建或全过程工程咨询业绩中标通知书或中标备案表的复印件或扫描打印件）？

回答：调整如下：②该业绩工程所在地政府交易网站上的业绩中标公示网页打印件（或该代建或全过程工程咨询业绩中标通知书或中标备案表的复印件或扫描打印件），其余①和③内容不变。

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六、提：招标文件里投标人资质为施工、监理、房地产资质均可，但投标人业绩仅为已完工的代建或全过程工程咨询的业绩，有故意限制施工及监理单位投标的嫌疑，投标人业绩应设为代建或全过程或监理或施工等业绩均可；

回答：以招标文件为准。

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七、提：招标文件里要求为已完工的15万方的业绩欠妥，因15万方的项目建设周期一般要三年，全过程去年才开始刚刚推行，更不可能竣工，这样设置对做全过程咨询的单位不公平；

回答：以招标文件为准。

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八、提：招标文件要求4个完工业绩不妥，代建的招标文件范本要求的是2个，是考虑了区内乃至杭州市的整体情况后才制定的统一标准，招标文件愿意抬高要求实在是有量身定做的嫌疑。

回答：以招标文件为准。

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九、提：招标文件要求：投标人近三年（;2017;年1月1日）起至今，时间以证书或文件上的落款时间为准）获得工商部门或市场监督管理局颁发的守合同、重信用称号：AAA级的得3分，AA级的得2分，A级的得1分，其余不得分。（提供有效期内的相应证书原件进行证明并在投标文件中提供相应的复印件或扫描打印件，否则不得分）

因为疫情影响，2020年度评审的AAA级守合同、重信用证书8月份公示后迟迟没有发放原件，主管部门也没能给出具体拿证书时间，要求提供证书原件对今年通过AAA评审的单位来说不公平，建议可以通过公示文件或网站截图来证明；

回答：由工商部门出具审核通过证明。

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十、提：招标文件要求：投标人  2015  年1月1日起至今（时间以竣工备案表时间为准）单独承担或以联合体牵头人身份承担的已竣（完）工的政府或国有投资的单个房建类项目面积15万方及以上工程的代建或全过程工程咨询的业绩，有1个得 2 分，最高得 8 分；【提供的证明材料为：提供该代建或全过程工程咨询业绩合同原件和该业绩完整的竣（完）工验收记录复印件或扫描件（或竣工验收备案表复印件或扫描件或完工证书复印件或扫描件）进行证明，并在投标文件中提供①相应代建或全过程工程咨询业绩合同的复印件或扫描打印件、②该业绩工程所在地政府交易网站上的业绩中标公示网页打印件（或经项目所在地招投标或公共资源交易主管部门盖章的该代建或全过程工程咨询业绩中标通知书或中标备案表的复印件或扫描打印件）、③该业绩完整的竣（完）工验收记录（或竣工验收备案表或完工证书）的复印件或扫描打印件；上述证明资料必须能反映出项目特征、所承担的工作、工程总投资(或工程建安造价或项目面积）等评分要素；否则不得分。】

全过程工程咨询从2019年才算正式推行，到目前为止有很多区域还没推行，要求企业有完工的全过程业绩有排斥和限制潜在投标人的嫌疑；拿代建项目来说，2019年之前，余杭区的国有或政府投资的房屋建筑工程代建项目要求的资质大部分都是房地产开发资质，本次招标文件规定的具备投标资格条件的单位中有大型房屋建筑工程代建业绩的少之又少，要求投标单位有完工的代建业绩有排斥和限制潜在投标人的嫌疑；

建议项目企业业绩用在建或已完工的代建或全过程工程咨询业绩来证明，业绩个数改为2个比较合适；

回答：以招标文件为准。

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十一、提：招标文件要求：以项目负责人身份承担过的已竣（完）工政府或国有投资的单个房建类项目面积15万方及以上的代建或全过程工程咨询业绩得 2 分，最高得 2 分；【必须提供的证明材料为：提供该代建或全过程工程咨询业绩合同原件和该业绩完整的竣（完）工验收记录复印件或扫描件（或竣工验收备案表复印件或扫描件或完工证书复印件或扫描件）进行证明，并在投标文件中提供①相应代建或全过程工程咨询业绩合同的复印件或扫描打印件、②该业绩工程所在地政府交易网站上的该业绩中标公示网页打印件（或经项目所在地招投标或公共资源交易主管部门盖章的该代建或全过程工程咨询业绩中标通知书或中标备案表的复印件或扫描打印件）、③该业绩完整的竣（完）工验收记录（或竣工验收备案表或完工证书）的复印件或扫描打印件；上述证明资料必须能反映出项目特征、所承担的工作、拟派项目负责人姓名及身份、工程总投资(或工程建安造价或项目面积）等评分要素；否则不得分。】

全过程工程咨询从2019年才算正式推行，到目前为止有很多区域还没推行，要求项目负责人有完工的全过程业绩有排斥和限制潜在投标人的嫌疑；拿代建项目来说，2019年之前，余杭区的国有或政府投资的房屋建筑工程代建项目要求的资质都是房地产开发资质，本次招标文件规定的具备投标资格条件的单位中有大型房屋建筑工程代建业绩的少之又少，要求项目负责人有完工的代建业绩有排斥和限制潜在投标人的嫌疑；

建议项目负责人业绩用在建或已完工的代建或全过程工程咨询业绩来证明。

回答：以招标文件为准。

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十二、招标文件评分细则中其他代建管理人员基本需求表修改如下：

其他代建管理人员基本需求表：

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2020年9月18日

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