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招标公告

一、招标条件

本招标项目瑞安市春栖云庐小区前期物业管理已由瑞安市发展和改革局以项目代码2020-330381-70-03-145400批准建设，招标人为瑞安江桐置业有限公司，资金来自自筹，项目出资比例：其中财政资金0%，自筹资金100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

1、建设地点：本项目位于瑞安市瑞祥新区，执中路以东、民公路以北。

2、工程规模：

本项目位于瑞安市瑞祥新区，执中路以东、民公路以北。总建筑面积52048㎡，建设用地面积14907㎡，总建筑面积52048㎡（地上建筑面积38758㎡，地下建筑面积13290㎡），地上建筑面积38758㎡其中：住宅类37415㎡（高层住宅27399㎡，多层住宅（叠拼）6616㎡，保障房3400㎡），商业550㎡，公共服务设施793㎡（物业用房272㎡，消控室35㎡，开闭所100㎡，出地面风井30㎡，配电室230㎡，居家养老用房76㎡，文化设施用房50㎡），地下室建筑面积13290㎡（人防面积2993㎡，非人防面积10297㎡），容积率2.6，建筑占地面积3726㎡，建筑密度25%，绿地面积5218㎡，绿地率35%，机动车泊车位359辆（地上35辆，地下324辆），非机动车泊车位511辆（地上），居住户数284户，文化活动场地100㎡，室外体育健身场地256㎡。

3、招标范围：瑞安市春栖云庐小区前期物业管理。

4、合同估算价：约167 万元/年。

5、工期要求：1）前期物业管理介入阶段——从前期委托管理合同签订之日起至物业竣工交付日止；2）前期物业管理实施阶段——物业竣工交付后至业主大会选聘物业企业并签订合同生效止。

6、质量要求：合格

三、投标人资格要求

1、企业资质要求：营业执照须具有物业管理相关经营范围；

2、项目负责人资格要求：具备项目经理岗位资格证书；

3、是否接受联合体投标：不接受联合体；

4、其他要求：无。

四、招标文件获取

1、报名时间：

2020年09月18日上午8：30-11：00，下午14：30-17：00；

　　　 2020年09月 21日上午8：30-11：00，下午14：30-17：00；

2020年09月22日上午8：30-11：00，下午14：30-17：00；

2、获取方式：温州市兴城工程造价审计咨询事务所（普通合伙）领取。

3、招标文件价格：每套售价￥300元（叁佰圆整）

五、投标文件的递交

1、递交截止时间：2020年09月27日下午14:30

六、投标保证金

投标保证金金额：无需缴纳保证金

七、发布公告的媒介

本次招标公告在温州市公共资源交易网瑞安市分网（http://www.raztb.com）上发布。

八、联系方式

招标人：瑞安江桐置业有限公司代理机构：温州市兴城工程价审计咨询事务所（普通合伙）

地 址：温州市瑞安市塘下镇天瑞尚城天瑞游泳馆三楼 地 址：瑞安市聚鑫城3幢2单元1401室

邮 编：325200 邮 编：325200

联系人：林德元 联系人：林先生

电 话：13846584806 电 话：13958806550

传 真： 传 真：0577-66885817

电子邮件： 电子邮件：

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