标的名称

杭州市建国北路658号1402室房屋3年租赁权

标的编号

HJS2020ZL0619

信息披露起始日期

2020-06-01

信息披露结束日期

2020-09-30

出租底价

347000元/年

房屋所在地区

杭州市

标的是否存在抵押情况

否

权利人是否有意向行使优先承租权

否

联系人及电话

陈女士 85085587、颜先生 85085596

房产（房屋所有权证、国有土地使用证）

房屋名称

杭州市建国北路658号1402室

房屋坐落

杭州市建国北路658号1402室

使用现状

空置

物业类型

写字楼

房屋所有权证号

杭房权证下移字第05431224号

共有情况

规划用途

非住宅

房屋性质

建筑面积

297.27平方米

土地使用证号

杭下国用（2005）字第010269号

地类（用途）

综合（办公）

使用权类型

出让

终止日期

2050-01-05

使用权面积

47.6平方米

其他披露事项

本次租赁房屋位于杭州市建国北路658号海华广场14楼，招租面积约为297.27平方米。

本次租赁房屋质量、具体位置、房产面积和土地面积等以现场实际为准，租赁房屋的装修部分不以展示现状为准，租赁房屋在移交时，不保证装修、装饰物的完好。该租赁房屋目前空置。

出租方名称

浙江轻机实业有限公司

基本情况

法人

住所

杭州市下城区建国北路658号1401室

注册资本

2000万元

法定代表人

陆舞鹄

统一社会信用代码

91330100143036318W

企业类型

有限责任公司

所属行业

经济性质

国有独资公司（企业）/国有全资企业

内部决策情况

内部决策类型

董事会决议

内部决策文件名称及文号

《浙江轻机实业有限公司董事会决议——关于同意建国北路658号海华广场1402室公开招租的决议》 浙轻机董决字【2020】04号

出租行为批准情况

国家出资企业或主管部门

批准单位

批准文件类型

其他

批准文件名称及文号

出租条件

出租底价

347000元/年

出租面积

297.27平方米

出租期限

3年

起租日

以实际交付租赁房屋之日起算租赁期限,自动后延为租赁期整三年

免租期

半个月

租金支付条件

房屋租金每季度为一期，按季支付，先付后用。后续各期租金由承租方于上个支付期届满日的3日前直接支付至出租方指定账户（具体详见《房屋租赁合同》样本）。

租金调整方式

租赁期内，后续年度租金每年在上一计租年度租金基础上递增3%至合同期满。

履约保证金支付要求

成交后，受让方须支付的履约保证金为3万元。

水电气物业费等费用的约定

详见房屋租赁合同的约定

出租用途要求

办公

是否允许装修改造

详见房屋租赁合同的约定

与出租相关的其他条件

1、意向承租方须在信息披露截止前支付交易保证金100000元至杭交所指定账户（以到账时间为准）。

2、本项目经依法展示后举行，标的以现场实物展示为准，意向承租方应当详细阅读本项目所涉及披露内容，有责任自行了解标的的状况，认真进行现场踏勘。意向承租方提交承租申请并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已完全了解并自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并自愿承担一切交易风险。

3、意向承租方须书面承诺：

（1）同意在被确定为承租方次日起3个工作日内签署携带报名时上传的主体资格证明等相关文件原件至杭交所完成现场确认和签署《成交通知书》、交易记录及《房屋租赁合同》等相关合同文件；并在《成交通知书》、《房屋租赁合同》签署次日起5个工作日内向杭交所资金监管账户支付第一期租金（扣除免租装修期租金）、履约保证金、交易服务费等交易资金（承租方已付的交易保证金自动转为交易服务费，多余部分（若有）依次充抵履约保证金和相应的第一期租金），并通过“用户中心-未使用资金”对成交标的完成交易资金的确认付款操作。若承租方未能在被确认为承租方次日起3个工作日内按上述约定完成现场确认和签署《成交通知书》、交易记录、《房屋租赁合同》等交易合同的，视为承租方违约，承租方已付的交易保证金不予退还，并承担由此产生的一切法律责任；

（2）同意杭交所经出租方申请次日起3个工作日内将承租方已交纳的交易价款全部划转至出租方指定账户。

（3）我方知悉并承诺：如承租方逾期支付上述款项的，每日按逾期额的千分之五向出租方支付违约金；逾期付款超过20日的，视承租方根本违约，出租方有权单方面解除《房屋租赁合同》，承租方已付的款项（包括但不限于交易服务费、履约保证金以及第一期租金等）不予返还并承担由此产生的一切法律责任。具体违约责任以出租方提供的《房屋租赁合同》样本为准。

（4）我方知悉并承诺：租赁期内，承租方未经出租方书面同意，不得转租。如承租方擅自转租的，转租行为无效。出租方有权单方面解除合同收回房屋。

（5）我方知悉并承诺：承租方保证在该租赁房屋所规定的用途范围内，按国家规定依法经营，自行负责办理相关手续和支付相关费用，且按相关规定依法办理开业的证、照等审批手续。

（6）我方知悉并承诺：该房屋涉及到的水电费、垃圾清运费、税费等相关费用均由承租方自行承担。

（7）本次交易出租方与承租方的权利和义务以出租方确定的《房屋租赁合同》（样本）为准。

4、房屋交付

（1）租赁房屋的移交在出租方和承租方之间进行。承租方按期付清第一期租金、交易服务费及履约保证金的，出租方将租赁房屋交付承租方。如承租方逾期付款，出租方有权延期交房，租期不顺延。

（2）交付按移交时现状进行，不保证装修、装饰物的完好，出租方将租赁房屋移交给承租方即视为本次租赁权交付完毕。

5、本项目承租方须交纳的交易服务费：按各年租金累计在800万元以下（含）的，交易服务费按各年租金累计额的2%计取；各年租金累计在800万元以上的，交易服务费按各年租金累计额的1.5%计取。

承租方资格条件

愿在转让底价及以上受让本次交易标的的中华人民共和国境内合法注册并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

踏勘安排

时间：信息披露截止日前1个工作日

地点：标的所在地

联系人及电话：陈女士 85085587

交易保证金设定

交纳交易保证金

是

交纳金额

100000元

交纳时间

处置方式

1、若非出租方原因，出现以下任一情况时，出租方有权扣除意向承租方交纳的交易保证金，先用于补偿杭交所及经纪会员的各项服务费，剩余部分作为对出租方的经济补偿金，交易保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉：

（1）意向承租方提交承租申请并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；

（2）产生符合条件的意向承租方后，各意向承租方在竞价期间均不报价的；

（3）在被确定为承租方后未按约定签署《房屋租赁合同》的或未按约定支付交易价款的；

（4）意向承租方未履行书面承诺事项的；

（5）存在其他违反交易规则情形的。

2、意向承租方被确定为承租方的，其交纳的交易保证金自动转为交易服务费，多余部分（若有）依次充抵履约保证金和相应的第一期租金；其他意向承租方未被确定为承租方且不涉及交易保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定承租方次日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。

信息披露期

披露次日起10个工作日

信息披露期满，如未征集到意向承租方

延长信息披露：不变更信息披露内容，按照10个工作日为一个周期延长

直至征集到符合条件的意向承租方

公告是否刊登媒体

是

刊登媒体

杭州日报

竞价方式

在线报价

在线报价

自由报价期

信息披露截止次工作日上午九时至下午三时

延时报价周期

5分钟

加价幅度

2000元