杭州市江干区万科草庄2幢1单元1201室的房地产

刑事案件涉案财物拍卖公告

浙江省瑞安市人民法院将于2020年10月29日10时至2020年10月30日10时止（延时除外）在瑞安市人民法院淘宝刑事案件涉案财物司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（户名：瑞安市人民法院，网址：http：//sf.taobao.com) (执行法院网址)，现公告如下：

一、拍卖标的：杭州市江干区万科草庄2幢1单元1201室的房地产，（包含该房产室内不可移动的装修，不包含可移动的室内物品、家具等），钢混结构，总层数16层（地上层数15层，地下层数1层），位于第12层。

房屋所有权证：杭房权证江移字第13494367号，建筑面积232.08平方米，登记日期2013年6月8日。

土地使用权证：杭江国用（2013）第010295号，使用权面积18.6平方米，使用权类型为出让，城镇住宅用地。

本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费以税务部门核算金额为准。所有税费由买受人先行支付，由被执行人承担的部分买受人凭先行垫付的相应凭据前往法院退款。

评估价：928万元，起拍价：1元，保证金：140万元，增价幅度5万元（或整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托助拍法服在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间统一安排在2020年10月27日下午2时30分至下午3时。请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不安排现场看样。预约看样人需体温正常，佩戴口罩，持杭州健康码。特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考。联系电话：0577-65137910、助拍法服电话：400-0678050。

三、拍卖方式：保留价为人民币1元的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

费用负担情况：标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。可能存在的水、电、物业管理等欠费及未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。

如存在二次或二次以上过户产生的税费及费用，除本次交易的税费外，另外增加的税费及费用，也由买受人承担。

能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。标的物不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人自负。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：0577-65129531，联系人：徐法官。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人：无。

八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。

九、拍卖剩余价款请在2020年11月30日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：

1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：瑞安市人民法院网络司法拍卖资金专用户

收款银行：中国农业银行股份有限公司瑞安市支行

收款账号：19 24510104 0027 097

2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、本院执行局收费室直接缴费（支持银联POS机刷卡）。

十、民宅、商铺等不动产买受人应于拍卖成交裁定书等送达之日起10日内向有关部门申办过户，并于此后10日内向本院提交税费缴交凭证用于抵扣。如确因客观原因不能如期提交税费缴交凭证的，至迟应于上述期限满前一个工作日向瑞安法院执行局书面请求展期。未请求展期又未如期提交税费缴交凭证的，则视为买受人自行承担本次拍卖过户过程中所产生的所有税费；工业厂房的买受人应于拍卖成交裁定书等送达之日起10日内有关部门申办过户。若未如期申办过户的，则由买受人自行承担包括不能办理过户在内的风险。）

十一、淘宝网刑事案件涉案财物拍卖平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的温州助拍辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：0577-58812956（刑庭）、 65137910（执行局）、65813718（监察室）。咨询、预约看样联系助拍法服，电话：400-0678050或登录搜索并访问“51助拍”网站自助预约、关注微信公众号“助拍法服”自助预约看样。淘宝技术咨400-822-2870，详细信息可在“人民法院诉讼资产(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

瑞安市人民法院

二0二0年九月十六日