杭州·悦安府项目营销策划及销售代理服务招标公告

我司开发的“杭州·悦安府”项目，经审批准予建设。为择优选定营销策划及销售代理服务单位，现决定对该项目的营销策划及销售代理服务进行招标，凡具备承担招标项目的能力、具备规定的资格条件、有意投标的企业法人，均可向招标人购买招标文件参与本项目投标。

一、项目概况：

1、招标人名称：杭州泛悦置业有限公司

2、项目名称：“杭州·悦安府”项目（以下简称为“项目”）

3、项目审批、核准或备案机关及其文件号：2019-330104-70-03-036538-000

4、项目建设地点（包括四至范围）：杭州悦安府项目位于浙江省杭州市，在丁桥单元JG0402-03地块，东至丁桥路，南至临丁路，西至规划十四号路，北至上塘河。

5、项目建设规模：约85522.50㎡

6、项目投资： 略

7、资金来源：自筹

二、招标范围：

本次招标的范围概述如下，具体内容及要求详见投标须知的相关内容。

1、招标范围：根据要求制定《项目整体策略案》，包括项目各产品业态的市场分析、客户定位、销售策略、推广策略报告、媒体投放计划、销售节奏安排、价格策略、开盘方案、项目销控执行方案、销售培训执行方案、推广活动及项目包装方案等重要营销策略。

2、工程规模：杭州·悦安府项目指定销售面积约【4.3】万㎡（包含【杭州·悦安府项目高层（8#、9#、10#、11#、12#、13#、14楼）、项目叠墅（15#/16#、17#、18#、19#、20#、21#、22#、23#、24#、25#、26#、26#楼）、项目商业（所有裙楼商业）、项目地下室车位（人防、非人防车位）等 】）。最终物业建筑面积以面积测绘单位出具的《预售面积测量报告》为准。

3、标段划分：分为一个标段

4、服务期限：签订合同至2022年6月30日止，具体开工日期以甲方书面通知为准，全案代理

5、质量要求：质量标准，合格。

三、招标方式：公开招标

四、对投标人资质要求

1、营业范围要求：在中华人民共和国境内依法经国家工商、税务机关登记注册，具有独立法人资格（或授权分公司）且有询价项目所需的服务能力和专业技术能力的企业。

2、财务能力要求：企业注册资金人民币100万元及以上，且必须为增值税一般纳税人，财务状况良好，近三年（2016至2019年）财务审计报告经营无亏损，未处于财产被接管、冻结、破产状态，无市场不良行为。

3、资质及业绩要求：具备专业房地产经纪资质，并在企业业绩、技术能力、团队配套等方面满足初步询价文件要求。

距离本项目方圆2公里内无竞品营销代理或竞品营销顾问项目。

4、驻本项目核心成员（包含营销总监、策划总监、策划经理、销售总监、销售经理）有五年及以上行业经验，有知名项目实际操作经验，并确保后期核心成员无变动（经我方批准情况除外）。报价人负责组建销售团队，并委派项目负责人及团队驻场，该销售团队的管理、策划、销售人员不少于12人（其中专门负责签约、备案的团队人数应不少于2人），销售人员应满足最低一年以上房地产项目销售经验的要求，保证团队至少两人以上为其他项目的年度销冠。

项目负责人在2016年1月1日至2019年3月31日有代理过2个规划建筑面积20万m2以上项目业绩（附中标通知书或合同复印件，可以不是投标单位的业绩）。

5、履约信用要求：报价人必须具有良好的社会信誉，自成立以来在经营活动中没有重大违法记录，不是项目开发所在地政府禁入单位。

6、本项目不允许联合体参与。

7、当地行政主管部门要求的其它条件：无 。

五、评标方式：经评审的最低投标价法，选择两家合作单位。

六、招投标时间安排：

1、标书售价： 500 元/份

2、售标时间，2020年 9 月 16 日至2020年 9 月 21 日（法定公休日、法定节假日除外）。

3、发放标书地点：正中国际工程咨询有限公司

4、投标文件递交的截止时间：2020年 10 月 9 日 9 时。

5、投标递交地点： 南京市凤台南路146号天合广场A座22楼

6、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7、开标地点：同投标递交地点，开标时间：2020年 10 月 9 日 9 时。

8、发布公告的媒介：《中国招标投标公共服务平台》（http://www.cebpubservice.com）、《中国电建招标与采购网》（http://bid.powerchina.cn）。

七、资格审查：本次招标实行资格后审。

八、投标保证金：10万元，由招标代理公司代缴代退。

收款单位（户名）:

交付方式:银行转账/电汇等。

开户银行：

帐 号：

九、联系人及方式

招标代理机构：正中国际工程咨询有限公司

地址：南京市凤台南路146号天合广场A座22楼

邮编：210024

电话：025-86896083

传真：025-86896083

联系人：李浩天