《上城区望江街道婺江二弄小区准物业公开招标公告》

2020-09-14 浙江-杭州-上城区

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所在地区：

浙江-杭州-上城区

发布日期：

2020年9月14日

招标采购正文

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《上城区望江街道婺江二弄小区准物业公开招标公告》

根据《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》等规定，现向社会发布《上城区望江街道婺江二弄小区准物业招标公告》，欢迎符合条件的申请人前来报名。

一、招标方:望江街道现场动迁指挥部

二、项目名称: 婺江二弄小区准物业招标

三、项目编号：

四、项目概况：婺江二弄小区有5幢房屋，共16个单元，现有住户约92户。

五、招标方式:公开招标

六、投标报价：

1、本项目投标应以人民币报价；

2、本项目的服务费最高限价为21万元/年，超出限价的均为无效报价，将作废标处理。

3、不论投标结果如何，投标单位均应自行承担所有与投标有关的全部费用（招标文件有相反规定除外）；

七、物业公司资格条件:

1、在杭州内登记注册的、具有独立法人资格（营业执照副本年检合格），且具备承担本项目的资质条件、能力和信誉。

2、资质条件：具有上城区老旧小区准物业管理经验一年及以上，须提供证明材料。

3、信誉要求：没有处于财产被接管、冻结、破产状态，没有处于投标禁入期内和省行政区域内行政处罚期间。

4、投标人必须具有合法有效的企业法人营业执照、银行开户许可证、税务登记证、营业执照上经营范围须覆盖本项目类型的服务，注册资本不低于50万元（含50万元），且执照已通过最新年检。

5、本次招标不接受联合体投标。

八、准物业管理服务要求:

1、安全保卫：应配有专职保安人员，保安人员须24小时轮流值班、巡逻、严格执行交接班制度和定岗制度，对来访人员、车辆出入，进行验证登记，维持日常的秩序，收发管理各类报纸、函件、邮件、快递物品，负责防火、防盗、防破坏、防治安灾害事故；

2、设备维护：应配有相应的水电工，做好配套的供水、供电等公共设施的日常维护，保证路灯、楼道等公共区域的照明线路正常运转，出现故障，立即排除；

3、消防工作：能及时发现和处理各种安全事故隐患，确保不发生安全问题，能迅速有效地处置突发事件，有安全预案，应保证小区内的消防设备定期检查，确保良好的待用状态，完好率达100%；? 4、卫生保洁：应配有保洁人员，做好室外道路、停车场、宣传栏、垃圾桶、路灯、小区楼道、标识等公共设施、区域的日常保洁，做到地面无杂物、无废弃物，环境卫生清洁率达90%，楼道至少每周清扫一次，做好垃圾收集、分类及清运的工作；

5、小区住户各类日常维护：各类临时小修、急修：门锁、窗帘、下水管道疏通等维修，随叫随到，及时处理，只收取相应的材料费；

6、代收水电费：配合望江街道现场动迁指挥部做好水电费代收工作；

7、建立物业档案：建立完备的物管相关资料及设备维修保养资料；协调各方面社会关系：应与街道、社区、派出所、供水、供电、电信、市政保持沟通，以便出现情况可与相关部门配合尽快解决。

8、考核：严格遵守《小区物业管理考核办法》、《物业管理岗位职责》、《杭州市物业管理条例》，接受望江街道现场动迁指挥部及社区的考核。

九、投标文件组成

1.授权委托书，受委托人身份证复印件

2.企业营业执照复印件

3.企业资质证书复印件

4.上城区准物业管理经验

5.报价函

6.物业服务方案

7.承诺书

8.投标人认为有必要说明的其它内容

注：密封递交，正本一份，副本四份，投标文件需盖单位公章。

十、投标文件递交截止日期和地点

投标文件提交时间:2020年9月14日9时—2020年9月21日10时，地点:杭州市上城区秋涛路266号望江街道现场动迁指挥部1号楼208室。

十一、开标评审时间、地点、评分标准

1.时间：2020年9月21日15时，杭州市上城区秋涛路266号望江街道现场动迁指挥部。

2.标准：根据国家有关法律、法规和规章规定，结合本项目的实际情况，按照公平、公正、科学、择优的原则选择中标人，特制定本评标办法。

评审因素	分值	评审内容
注册地	10	在望江街道注册成立的企业，得10分；在上城区注册成立的企业，得8分；在杭州市内注册成立的企业，得5分
物业管理方案	40	根据物业管理方案的详尽程度及针对性、可操作性，横向比较，酌情计分。好：31-40 较好：21-30 一般：11-20 较差：1-10
上城区准物业管理经验	10	根据投标函中的上城区准物业管理经验，每个项目得5分，最多得10分。（需提供相应的合同复印件）
报价	30	根据投标函中的总价为本项目评审依据。按照报价金额进行排名，最低报价得分30分，按照排名每增加1名扣5分。