横店镇任宅小区综合楼经批准向社会公开招租，有关事项公告如下：

　　一、招租资产概况

　　资产所有者：横店镇维风社区任宅小区

　　资产位置：横店镇维风社区任宅小区

　　招租资产：本综合楼整体共6层占地1080㎡，总建筑面积约7080㎡

　　经营范围：宾馆、酒店等服务行业（不允许工业、企业等生产类经营）

　　招租期限：20年：2020年08月-2040年08月（以合同签订时间为准）

　　招租底价：底价80万元，前10年租金按照中标价，第11年到第15年每年租金在中标价基础上递增2%，第16年到第20年每年租金在中标价基础上递增4%。每年租金提前2个月交清。

　　二、招租方式：公开竞投，底价以上最高价者承租

　　三、报名人条件：社会各界人士

　　四、报名时间和地点：

　　时间： 2020年07月14日至2020年07月26日 17:00止（节假日不受理）。

　　地点：横店镇综合便民服务中心109办公室（横店镇迎宾大道155号），报名时带身份证原件及复印件，交资料费100元（资料费不退）。

　　五、竞投时间和地点

　　时间：2020年07月27日09:30开始（09:20前必须签到）

　　地点：横店镇综合便民服务中心102开标室（横店镇迎宾大道155号）

　　六、竞投保证金：人民币100万元（中标后5万转为履约保证金，剩余部分转为第一年租金，七天内多退少补），于2020年07月27日08:30前转、汇或存入以下账户，户名：横店镇农村集体三资代理服务中心一其他账户，账号：201000027955393000004，开户行：东阳农商银行横店支行（竞投人带身份证及银行单据到竞投现场备查，竞投现场不收现金）。

　　招租方联系人：任忠华15925952066 (横店网：628066）

　　任天军 13989403598（横店网：633598）

　　横店镇公共资源交易中心联系电话：0579－86586208

　　横店镇维风社区任宅居民小区

　　2020年07月14日

　　横店镇维风社区任宅小区综合楼整体招租竞投须知

　　横店镇任宅小区综合楼整体招租竞投有关事项明确如下：

　　一、本综合楼经营范围：宾馆、酒店等服务行业，不允许工业、企业等生产类经营。不得用于抵押贷款、借贷，到期后承租人的债券债务都由承租人自行承担，招租方不承担一切责任。

　　二、承租者不得违反相关法律法规进行经营，不得妨碍和污染村居环境，装修时不得破坏承重结构，并经村二委会批准，承租期间招租方有权对承租人的经营情况实施监督，因承租人过失或过错导致综合楼出现损坏，承租人应负责修理。

　　三、招租方负责综合楼电梯安装、自来水及消防用水接通，安装独立400k变压器及做好排水排污配套。承租方负责水、电、维护、房屋租赁税等一切费用，拖延交纳责任自负。招租方提供苏阳红红木家具公司对面1000㎡左右的空地暂时供停车使用。

　　四、为吸引有实力的投资方使本综合楼能完善的开发利用，如承租方对综合楼除一楼外装修、安装投资额达到500万元以上可以享受5年免租期。免去的租金折合到总金额，平均分摊到20年租期中，每年在承租方向招租方付租金时予以减免。如果一年内投资额达不到500万元的，招租方有权无条件终止合同。

　　五、租期满后，墙体、地面恢复完好，原有设备、电器等完好交给招租方，经村委员会验收符合各项规定后退回履约保证金。如承租方在履约期间中途单方中止履约，招租方有权终止合同，承租方在本综合楼投资的所有资产归招租方所有，并且没收履约保证金，所交租金不予退还。20年履约期满后，本楼继续招租时在同等条件下承租方有优先承租的权利。

　　六、未按时报名者或未按时足额向指定账户转、汇、存入100万元竞投保证金者，或者未按时签到者，不得参加竞投。未中标者三个工作日内退还竞投保证金，中标者竞投保证金其中5万转为履约保证金（至合同期满，招租方验收通过，双方交接后退还押金），剩余部分转为第一年租金，七天内多退少补。

　　七、本综合楼作为一个标进行竞投，竞投者应举牌报价，以底价80万元起报，后一位报价者比前一位报价者要高，并且所增报价应是1000元的整倍数；竞投主持人连报三次同一报价，无人再报价时，确定该报价人为承租候选人，中标价为一年的承租款。

　　八、竞投结果公示三个工作日无异议后，经横店镇公共资源交易中心核准，招租方向承租候选人发出租赁成交通知书，并在七天内与招租方签订承租合同，签合同前必须一次性交清第一年承租款。前10年租金按照中标价，第11年到第15年每年租金在中标价基础上递增2%，第16年到第20年每年租金在中标价基础上递增4%。每年租金提前2个月交清。未按规定交纳承租款的，没收履约保证金并终止合同。

　　九、租赁成交通知书发出后，承租人因自身原因未按规定时间内与招租方签订承租合同的，取消其承租资格，并由横店镇公共资源交易中心将竞投保证金直接转招租方作没收处理。

　　十、参投人数少于3人时，不得安排竞投，招租方应重新组织招租。重新组织后仍少于3人时，经横店镇公共资源交易中心批准后可以不再进行公开招租，而进行直接租赁。直接租赁时，所有的承租合同条款必须与本竞投须知规定的相符，承租款不得低于本竞投须知规定的招租底价。

　　十一、中标者需自行办理消防、营业执照等，一切所需费用由中标者承担，需要证明时承租方应提供方便。

　　本竞投须知最终解释权归横店镇维风社区任宅小区所有！

　　横店镇维风社区任宅居民小区

　　2020年07月14日