第一部分 招标公告

发布日期：2020年9月14日

根据《温州市国有企业采购管理办法（试行）》等有关规定，经批准，浙江嘉德工程项目管理有限公司受瑞安市工业发展有限公司委托，就 瑞安市庄和佳苑前期物业管理服务进行采购，欢迎国内合格的供应商前来投标。

一、招标项目概况（内容、用途、数量、简要技术要求等）

二、项目概况与招标范围

1、建设地点：本项目位于瑞安市塘下镇。东起塘川路，西至绿城玉园，南临国泰路，北靠庄南路（规划暂名）。

2、工程规模：总建筑面积38154.72㎡，地上建筑面积29784.52㎡，地下建筑面积8370.20㎡。计入容积率建筑面积29475.16㎡。不计入容积率建筑面积8679.56㎡，其中包括（架空层面积309.36㎡，地下室出地面风井15.14㎡，地下室建筑面积8355.06㎡）。

3、招标范围：瑞安市庄和佳苑前期物业管理服务。

4、合同估算价：约52万元/年

5、工期要求：1）前期物业管理介入阶段——从前期委托管理合同签订之日起至物业竣工交付日止；2）前期物业管理实施阶段——物业竣工交付后至业主大会选聘物业企业并签订合同生效止。

6、物业服务标准：符合普通住宅小区物业管理服务二级标准。

二、投标人资格要求

1、符合《温州市国有企业采购管理办法（试行）》第十一条；

2、企业要求：营业执照经营范围需具有“物业管理”；

3、项目负责人资格要求：具备物业管理项目经理岗位资格证书或具备物业行业协会颁发的项目经理证书；

4、是否接受联合体投标：不接受联合体；

四、招标文件发售时间及地点等

1、发售时间：2020年9月14日上午8：30至2020年10月9日下午17：00

发售地点：浙江嘉德工程项目管理有限公司（瑞安市银座广场A幢二单元2905室）

2、获取招标文件地点：浙江嘉德工程项目管理有限公司（瑞安市银座广场A幢二单元2905室）

3、招标文件价格：每套售价￥500.00元。

五、投标文件的递交

1、递交截止时间：2020年10月10日上午9:00正

2、递交地点：瑞安市公共资源交易中心开标室；（瑞安滨江大道外滩满庭芳大楼三楼）（见当天大厅公示栏）

3.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、投标保证金

投标保证金金额：无需缴纳保证金

七、发布公告的媒介

本次招标公告在温州市公共资源交易网瑞安市分网（http://www.raztb.com）上发布。

八、其他事项：

1、 供应商获取招标文件时须提交的文件资料（复印件加盖单位公章，须装订成册）：

1) 报名登记表；

2) 供应商介绍信或法定代表人授权书原件；

3）有效的工商营业执照（副本）；

4）项目负责人的项目经理岗位资格证书；

5）供应商简介。

九、联系方式

招标人：瑞安市工业发展有限公司 代理机构：浙江嘉德工程项目管理有限公司

地 址：瑞安市 地 址：瑞安市银座广场A座二单元2905室

邮编：325200 邮 编：325200

联系人：诸葛茅 联系人：吴三郎

电 话：13967736637 电 话：13967705080

传 真： 传真：0577-65838155

电子邮件： 电子邮件：