一、采购人名称：杭州富阳开发区建设投资集团有限公司

二、采购项目名称：富阳区场口新区阳光家园八期工程及东洲人才房项目合作方采购

三、采购项目编号：DLLH2020-0831

四、原招标公告发布日期：2020年8月31日

五、澄清公告发布日期：2020年9月10日

六、澄清事项：

1.招标文件P14“13.3投标人应按照招标文件要求，在每一份投标文件的正本和副本封面下方和其他要求的位置加盖公章，同时在该处签署法定代表人或授权代表的全名或盖章。以联合体参与本项目投标的，联合体协议书必须由所有联合体成员盖章和签字，……”与P60联合体协议书“法定代表人(签字或盖章)”矛盾。提问:前后矛盾，建议以P60页为准。

回复：联合体协议书的签字盖章要求按招标文件第60页要求执行。

2.招标文件第三部分采购需求第三条及表3-1(P.30~32)、投资合作协议附件2(P.56~57)提问:场口新区阳光花园八期工程总投资84936万元与我方计算的单项合计金额83470万元不符，请核实是否单项数据加总有误。

回复：按招标文件第30页注明的可研批复中确定的项目估算总投资84936万元执行，最终以经批复的初步设计概算总投资为准。

3.投资合作协议P54“7.2.1项目资本金不少于本项目估算总投资的20%，取人民币35000万元整(￥350,000,000.00)。项目资本金包括注册资本。”提问:建议调整为“7.2.1项目资本金不少于本项目下浮后总投资的20%，项目资本金包括注册资本。”

回复：按招标文件要求执行。

4.投标文件是否可自定义文字样式、字体大小、行间距、空格空行、页边距以及打印纸张大小等？

回复：可以，纸张应采用A4或A3规格。

5.开标现场携带的原件，与投标文件中所附的原件复印件，如内容一致，但因原件份数较多，编号及盖章签字位置略有不同，是否可以认为是投标文件所附证明材料的原件?

回复：可以。

6.第24页技术文件评分表中项目建设管理方案总分值为8分，4个细项评分总和为10分，请明确该方案分值及4个细项分值。

回复：招标文件第24页4、项目建设管理方案：

确定为：

7.第66页请明确可竞争建设工程其他费中的建设管理其他费所包含的范围及对应的项目。

回复：建设管理其他费是指建设项目自建设意向成立起至办理竣工财务决算之日发生的工程招标代理服务费、工程咨询服务费、竣工验收等在建设单位管理费中未包含的项目实施过程中发生的管理性质费用。

8.第30页三、项目投资规模中“场口新区阳光家园八期项目工程估算总投资约84936万元，其中建安工程费65312万元，设备购置费1465万元”与后附总投资估算表3-1中表述不一致，请明确是否以文字表述为准？

回复：按招标文件第30页注明的可研批复中项目估算总投资84936万元执行，最终以经批复的初步设计概算总投资为准。

9.第45页 三、法定代表人授权委托书中授权日期应填写签字生效日期、投标日期、或是授权有效截止日期？请明确

回复：确保投标截止时间前生效即可。

10.项目总投资估算表后“注2、跟踪审计费参照……由开发局集团承担”，“开发局集团”是否指本项目采购人——开发区集团？

回复：招标文件中“开发局集团”为“开发区集团”。

11.富阳区场口新区阳光家园八期工程可行性研究报告第“1.1.6建设内容、规模和工期”中约定：项目总工期36个月，从2020年4月一2020年10月为项目建设前期及准备工作，2020年11月—2023年4月底为项目建设期，并完成项目的施工与验收。但投资合作协议第4.4.1条款中约定各子项目建设期均为33个月，运营期均为4年。与可行性研究报告存在不一致，请统一建设期。

回复：按投资合作协议第4.4.1条款执行。

12.投标响应函（P43）中的往来通讯地址可否是与营业执照中的注册地址不同的通讯地址？

回复：可以。

13.法定代表人身份证明书（P44）中的“单位性质”和十、投标人基本情况表（P52）中“经济类型”是否就是指企业营业执照中的“类型”，如不是，请明确？

回复：“经济类型”是指国有经济、集体经济、私营经济、个体经济、联营经济、股份制、外商投资、港澳台投资与其他经济类。

14.如采用银行保函，投标保证金缴纳凭证（P46）、投标保函（如有）（P47）后是否均需附投标保函复印件？

回复：附一份投标保函复印件即可。

15.保函原件的提交是否有具体要求？

回复：按招标文件要求在提交投标文件时单独提交投标保函原件。

16.《投资合作协议》中10.5.3款中建设期利息承担原则，关于“非甲方或非乙方原因导致建设期延长的，延长时间的建设期利息，50%计入工程总投资，其余50%由乙方承担，不计入工程总投资”，是否应排除不可抗力因素，修改为“甲方或不可抗力导致的建设期延长，增加的建设期利息纳入工程总投资；乙方原因导致的建设期延长，增加的建设期利息由乙方承担，不纳入工程总投资；非甲方或非乙方原因(除不可抗力)导致建设期延长的，延长时间的建设期利息计入工程总投资，其余50%由乙方承担，不计入工程总投资”。

回复：按招标文件执行。

17.《投资合作协议》中10.10.4甲方有权根据实际情况提前支付，投资回报率按实际情况调整。”中调整投资回报率的说法是否欠妥，建议修改为“10.10.4甲方有权根据实际情况提前支付，投资回报按实际情况调整”。

回复：10.10.4条款调整为：

“10.10.4甲方有权根据实际情况提前支付，投资回报按实际情况调整”。

18.《投资合作协议》中10.8.1中约定甲方以获得的安置房、人才房、停车位、配套商铺等的安置（销售）、租赁收入用于支付本协议约定的投资回报，并列出了对应的计划表。若该年安置销售计划未能实现，如何保障该年应给予乙方的支付？

回复：按招标文件执行。

19.投资估算表中“高压变配电”项包含哪些内容，价格是否合理？

回复：“高压变配电”为“供（配）电工程高可靠性供电费”，费用按招标文件执行，最终的建设内容及费用以经批复的初步设计及概算为准。

20.阳光家园八期工程估算表未列入装配式费用、公共部位精装修、市政基础设施费、电梯工程安装费等，上述项目是否缺项？

回复：上述费用均已包含在工程费用及工程建设其他费内，最终的建设内容及费用以经批复的初步设计及概算为准。

21.东洲人才房工程是否含有海绵城市，若有，估算表中未列项。

回复：目前的工程估算已包含海绵城市内容，最终的建设内容及费用以经批复的初步设计及概算为准。

22.投资协议中10.8.2条款：

“甲方应确保杭州富春山居集团有限公司按约定为甲方提供的支付担保承担连带支付责任，并出具相应的承诺函。”

修正为：

“甲方应确保富阳区属信用等级AA级及以上国有企业按约定为甲方提供的支付担保承担连带支付责任，并出具相应的承诺函。”

23.投资协议中18.1.1条款：

“本协议生效后，杭州富春山居集团有限公司对甲方的支付责任提供连带责任担保，并签署有效的连带责任保证合同。”

修正为：

“本协议生效后，富阳区属信用等级AA级及以上国有企业对甲方的支付责任提供连带责任担保，并签署有效的连带责任保证合同。

七、联系方式

采购代理机构：德邻联合工程有限公司

地点：杭州市萧山区民和路836号保亿中心A座10楼。

联系人：赵先生

联系电话：0571-86978737

电子邮箱：zhao_kj01@163.com