KHGGZY—2020—36

受开化县供销集团有限公司委托，县公共资源交易中心以现场竞价方式，将其名下31处店面进行公开出租。现就有关事项公告如下：

1. 拟公开出租标的基本情况：

   1#、芹阳办事处解放街88号原土产公司店面（美容店），面积60㎡，出租起始价8.4万元，竞租保证金8.4万元，租赁期限：三年。

   2#、芹阳办事处解放街88号原土产公司店面（鞋店），面积30㎡，出租起始价4.2万元/年，竞租保证金4.2万元，租赁期限：三年。

   3#、芹阳办事处解放街86号原土产公司店面（服装），面积30㎡，出租起始价4.2万元/年，竞租保证金4.2万元，租赁期限：三年。 4#、芹阳办事处解放街86号原土产公司店面（鞋店），面积30㎡，出租起始价4.2万元/年，竞租保证金4.2万元，租赁期限：三年。

   5#、芹阳办事处解放街88号原土产公司食堂，建筑面积120㎡，出租起始价1.9万元/年，竞租保证金1.9万元，租赁期限：三年。

   6#、华埠镇解放路109号华埠供销社茶站、仓库（房改房一层仓库），面积280㎡，出租起始价2万元/年，竞租保证金2万元，租赁期限：三年。

   7#、华埠镇华阳路24号华埠供销大厦附房（快乐宝贝），面积160㎡，出租起始价2万元/年，竞租保证金2万元，租赁期限：三年。 8#、华埠镇华阳路24号华埠供销大厦附房店面（胖子艺术蛋糕），面积35㎡，出租起始价1.5万元/年，竞租保证金1.5万元，租赁期限：三年。

   9#、华埠镇华阳路24号华埠供销大厦附房店面（小笼包），面积35㎡，出租起始价1.5万元/年，竞租保证金1.5万元，租赁期限：三年。

   10#、华埠镇华阳路24号华埠供销大厦附房店面（时鲜水果），面积18㎡，出租起始价1万元/年，竞租保证金1万元，租赁期限：三年。

   11#、华埠镇华阳路24号华埠供销大厦二楼,面积400㎡，出租起始价2.5万元/年，竞租保证金2.5万元，租赁期限：三年。 12#、华埠镇华阳路24号华埠供销大厦（三至五楼）,面积1200㎡，出租起始价6万元/年，竞租保证金6万元，租赁期限：三年。

   13#、音坑乡青山头村青山头生资仓库地块,面积260㎡，出租起始价0.12万元/年，竞租保证金0.12万元，租赁期限：五年。

   14#、音坑乡青山头村青山头青峰商场,面积200㎡，出租起始价0.4万元/年，竞租保证金0.4万元，租赁期限：三年。

   15#、芹阳办事处花山路7号原时代房产（大兴饭店）,面积1828.59㎡，出租起始价39.4万，竞租保证金39.4万元/年，装修评估171.0763万元，租赁期限：五年。 16#、芹阳办事处花山路7号原时代房产店面(8-9号)（宝宝树爱婴房），面积361.37㎡，出租起始价21.1万元/年，竞租保证金21.1万元，装修评估25.7769万元，租赁期限：三年。

   17#、芹阳办事处花山路7号原时代房产店面(10-11号)（中国名酒折扣店），面积385.91㎡，出租起始价20.1万元/年，竞租保证金20.1万元，装修评估33.7182万元，租赁期限：三年。

   18#、芹阳办事处解放街99号原土产日杂公司宿舍，面积31.92㎡，出租起始价0.3万元/年，竞租保证金0.3万元，租赁期限：三年。

   19#、华埠镇解放路2-1号（台湾岛）原土产公司木材仓库（煤场），占地面积2500㎡，出租起始价2万元/年，竞租保证金2万元，装修评估28.2139万元，租赁期限：五年。 20#、华埠镇解放路2-1号（台湾岛）原土产公司木材仓库（铝合金加工），占地面积2500㎡，出租起始价2万元/年，竞租保证金2万元，装修评估37.5288万元，租赁期限：五年。

   21#、华埠镇解放路2-1号（台湾岛）原土产公司木材仓库（瓷砖加工厂），面积230㎡，出租起始价1.2万，竞租保证金1.2万元/年，装修评估4.0872万元，租赁期限：五年。

   22#、翁村村马路边20号翁村村水泥厂地块，占地面积7800㎡，出租起始价5万元/年，竞租保证金5万元，装修评估89.5772万元，租赁期限：五年。

   23#、工人路9号原丝绸总公司住宅，面积30㎡，出租起始价0.25万元/年，竞租保证金0.25万元，装修评估0.6832万元，租赁期限：三年。 24#、工人路9号原丝绸总公司住宅，面积30㎡，出租起始价0.25万元/年，竞租保证金0.25万元，装修评估0.6894万元，租赁期限：三年。

   25#、工人路9号原丝绸总公司住宅，面积30㎡，出租起始价0.25万元/年，竞租保证金0.25万元，装修评估0.5969万元，租赁期限：三年。

   26#、工人路9号原丝绸总公司住宅，面积30㎡，出租起始价0.25万元/年，竞租保证金0.25万元，装修评估0.6309万元，租赁期限：三年。

   27#、工人路9号原丝绸总公司住宅，面积30㎡，出租起始价0.25万元/年，竞租保证金0.25万元，装修评估0.8053万元，租赁期限：三年。

   28#、解放街100号老二层办公楼1楼原机关老办公楼宿室，面积35㎡，出租起始价0.3万元/年，竞租保证金0.3万元，租赁期限：三年。

   29#、解放街100号房改房1楼原机关车库，面积30㎡，出租起始价0.18万元/年，竞租保证金0.18万元，租赁期限：三年。

   30#、芹南路31号烟花批发部，面积60㎡，出租起始价3.5万元/年，竞租保证金3.5万元，装修评估5.7801万元，租赁期限：三年。

   31#、翁村村马路边20号翁村村水泥厂地块，面积200㎡，出租起始价1.2万元/年，竞租保证金1.2万元，装修评估7.299万元，租赁期限：五年。

   二、租赁期限：13#、15#、19#、20#、21#、22#、31#号标的租赁期限为5年，其余均为三年。原承租户租赁起始时间从现场竞价公告开始日算起，新承租户租赁合同从原承租户房屋腾空后签订，租赁时间自交付新承租户之日起计算，承租人按照相关规定自行交付水电费。

   注：若标的未能成交，原承租户须腾空房屋，腾空期为本次公开出租竞租结果公示结束之日起3个月。

   三、装修补偿及租赁用途：

   ①装修补偿：

   本次对15、16、17、19、20、21、22、23、24、25、26、27、30、31号房屋装璜费用按5年折旧年限进行评估，如此次原承租户未竟得续租权，由竟得的新承租户按装璜评估价给予原承租户补偿（补偿金额见标的基本情况），交接时出租方应在场监交，以评估清单和实物为准。新承租户应在缴纳履约保证金的同时，向出租方缴清装修补偿费，出租方在原承租户腾空、移交结束后3个工作日内支付装修补偿费。如本次某标的流标或原承租户放弃竟租的，则原承租户装修补偿不予补偿，出租方将另行安排招租。对原承租户的承租房屋中途转让费、商品库存损失等，出租单位和竞得的新承租户均不给予补偿。

   本轮所有国有房屋租赁期满进行下一轮公开出租的，所有标的的装修费用均不予补偿。

   ②租赁用途：

   本次所有标的为营业房可用于商业经营，但不得存放危险品，不得从事违法经营事项。

   竞租人竞得后，其承租的店铺仅限于竞得者使用，不得转租或转让，自行转租或转让行为无效。承租人如违反上述事项，出租单位有权单方面解除租赁合同并没收履约保证金，造成的一切后果由承租人承担。

   所有国有房屋在租赁期内，出租房屋占用范围内的国有土地使用权依法提前收回的，或因国家建设、单位扩改建设、社会公益项目和城市建设需要被依法征用、拆除的，自动解除国有房屋租赁合同，承租户应及时腾空。

   四、租金的支付：

   租金实行一年一付，先付租金后使用，竟得人在每年租赁期满前十天内一次性交清下年度的房租。

   五、履约保证金：按3年总租金的10%计算,若为原承租户竞得，应在公示结束后3个工作日内向出租单位缴纳；若为新承租户竞得，应在原承租户房屋腾空后缴纳。

   六、出租方式：现场竞价。

   七、现场竞价成交原则：现场最终最高报价与设定的保留价进行比对，不低于保留价的，成交；低于保留价的，不成交。

   八、优先承租权：

   对严格履行租赁合同的原承租人，在同等条件下有优先承租权。未参加本次公开出租活动的原承租人，视为主动放弃其对该店铺的优先承租权，且在今后的所有公开出租活动中均不再拥有优先承租权。

   九、竞租对象：

   中华人民共和国境内外的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

   原承租户须先交清至本次现场竞价公告开始日期间的房屋租金和水电费，费用交清后，由出租单位开化县供销集团有限公司出具证明，方可参加现场竞价的报名。若原承租户不报名参加竞标则作自动弃权处理。

   十、资料获取方式：开化县人民政府（http://www.kaihua.gov.cn/）公共资源交易——交易信息——产权交易——交易公告栏免费下载，请务必及时下载《竞价文件》，了解竞租相关内容，因未及时获知《竞价文件》内的相关信息而产生的问题，由竞租人自行负责！

   十一、报名时间：2020年09月09日至2020年09月17日（节假日除外），每天8:30时至12:00时和14:00时至17:00时,逾期或申请资料不齐全不予受理。

   报名地点：开化县凤凰南路2号6楼（开化县公共资源交易中心办事大厅）。

   十二、报名时需携带的申请资料如下：

   1、企业法人：

   ①企业营业执照副本原件及其复印件（加盖公章）。

   ②法定代表人有效身份证明复印件。

   ③企业公章。

   2、自然人：

   ①有效身份证明原件及其复印件。

   ②户口簿原件及其复印件（同一户口簿内的自然人按一户认定，不得拆分报名；需要本人和户主的户口本复印件）或由公安出具的户籍证明。

   3、委托他人代理的，需持授权委托书和委托代理人身份证及其复印件。

   4、竞租保证金交纳凭据。

   5、原承租户需提供出租单位出具的费用结清证明。

   十三、竞租时间：2020年09月18日15:00时

   竞租地点：开化县公共资源交易中心五楼开标厅。

   注：①各竞租人需在竞租时间截止前到场并完成签到，若竞租时间截止未到场或未完成签到的，视为竞租人自动放弃竞租资格。

   ②竞价当天，进入竞价现场的各竞买人代表人数仅限1人。

   ③各竞买人代表应身体健康、体温正常，全程佩戴口罩，自觉接受手部卫生消毒、体温检测、出示衢州健康码等防疫检测事宜，通过防疫检测后方可入场。出现发热（体温超过37.2°C）、咳嗽等新型冠状病毒感染可疑症状或健康码显示为“红码”、“黄码”的，将被拒绝进场，并劝导其立即前往医院就医。

   十四、各标的竞租保证金：见标的基本情况。

   保证金交纳方式：现金缴款单、汇票、转账或电汇等方式，拒收支票、现金。

   开户名称：开化县公共资源交易中心；

   开户银行：浙江开化农村商业银行股份有限公司营业部；

   账号：201000015293517。

   十五、联系方式：

   出租方： 开化县供销集团有限公司

   联系人：徐先生 电话：13575644526（660589）

   交易组织机构:开化县公共资源交易中心

   联系人：余先生 电话：0570-6016838、6010600

   十六、信息发布方式：

   1、开化县人民政府（http://www.kaihua.gov.cn/）→公共资源交易→交易信息→产权交易→交易公告栏。

   开化县供销集团有限公司

   开化县公共资源交易中心

   二〇一二〇年九月