海宁市国有建设用地使用权挂牌出让公告

海自然资告字[2020]第28号

经海宁市人民政府批准，海宁市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让七宗地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标

二、地块挂牌出让竞买对象：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加，申请人应当单独申请。对缺乏诚信，违反土地管理法律、法规及国有建设用地使用权出让合同，经有关部门教育、督促仍拒不改正者不得参加本次竞买。

三、竞得人确定方式：本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让方式：本次国有建设用地使用权挂牌出让通过浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/）进行。

五、本次挂牌公告时间：2020年9月9日至2020年9月28日。

报名时间：2020年9月29日至2020年10月15日（竞买保证金缴纳截止时间为2020年10月15日16:00时）。

挂牌时间：挂牌起始时间为2020年9月29日10:00时，挂牌截止时间为2020年10月19日10:00时。

以上时间均以浙江省国有建设用地使用权出让网上交易系统时间为准，竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统为准。

六、本次挂牌出让的详细资料请参阅《挂牌出让须知》。《挂牌出让须知》及地块相关资料，可以登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。

七、现场咨询：浙江江南要素交易中心有限公司（海宁市文苑南路138号交通大楼3号楼）

联系人：朱女士 姚先生

咨询电话：0573-87657728,0573-87289305

系统网络技术咨询：18627599793,18932430170

咨询时间：工作日上午8:30-11:30,下午14:00-17:00

八、申请人须按照挂牌须知要求办理数字证书，符合竞买要求，并按要求足额交纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。

九、其他事项：

1、本次挂牌出让地块设置投资强度、开工半年投资额、投产后年均税收等建设条件（具体详见挂牌出让地块的基本情况和规划指标表格）。成交后受让方除与出让方签订《国有土地使用权出让合同》外，须与属地政府或平台签订《项目投资管理合同》并及时报出让人、海宁市发改局备案。

2、海自然字20112号地块：①项目100%自持。项目建成后，投资方应委托专门运营公司对项目进行运营管理，委托的运营公司（或其股东方）应具备7年以上持续运营管理同一家AAAAA级旅游景区的成熟经验，其参与管理的现有景区业务最近两年应具备年接待游客量不低于800万人次的良好经营业绩；②项目需在竣工后3年内投入运营；③地块内保留8幢建筑物，建筑面积约2907.03平方米无偿移交给竞得人，由竞得人自行处置，如开发建设中需保留地块内建筑物，须按规定办理相关手续后方可继续使用。

3、海自然字20113号地块：①项目100%自持。项目建成后，投资方应委托专门运营公司对项目进行运营管理，委托的运营公司（或其股东方）应具备7年以上持续运营管理同一家AAAAA级旅游景区的成熟经验，其参与管理的现有景区业务最近两年应具备年接待游客量不低于800万人次的良好经营业绩；②项目需在竣工后3年内投入运营；③地块内保留10幢建筑物，建筑面积约7893.26平方米无偿移交给竞得人，由竞得人自行处置，如开发建设中需保留地块内建筑物，须按规定办理相关手续后方可继续使用；④地块内保留10KV春熙P1713线高压供电线路，根据竞得人开发建设需要，由盐官旅游度假区管理服务中心负责迁移工作及相关费用。

4、海自然字20114号地块：①项目100%自持。项目建成后，投资方应委托专门运营公司对项目进行运营管理，委托的运营公司（或其股东方）应具备7年以上持续运营管理同一家AAAAA级旅游景区的成熟经验，其参与管理的现有景区业务最近两年应具备年接待游客量不低于800万人次的良好经营业绩；②项目需在竣工后3年内投入运营；③项目主要建设不小于20000平方米的演唱会馆及不小于12000平方米的音乐酒吧；④地块内保留1幢建筑物，建筑面积约219.45平方米无偿移交给竞得人，由竞得人自行处置，如开发建设中需保留地块内建筑物，须按规定办理相关手续后方可继续使用；⑤地块内保留10KV春熙P1713线和10KV荆山线P1712线两路高压供电线路，根据竞得人开发建设需要，由盐官旅游度假区管理服务中心负责迁移工作及相关费用。

5、海自然字20115号地块：①项目100%自持。项目建成后，投资方应委托专门运营公司对项目进行运营管理，委托的运营公司（或其股东方）应具备7年以上持续运营管理同一家AAAAA级旅游景区的成熟经验，其参与管理的现有景区业务最近两年应具备年接待游客量不低于800万人次的良好经营业绩。②项目需在竣工后3年内投入运营。③地块内保留3幢建筑物，建筑面积约4349.44平方米无偿移交给竞得人，由竞得人自行处置，如开发建设中需保留地块内建筑物，须按规定办理相关手续后方可继续使用。

6、海自然字20117号地块：①项目100%自持。项目建成后，投资方应委托专门运营公司对项目进行运营管理，委托的运营公司（或其股东方）应具备7年以上持续运营管理同一家AAAAA级旅游景区的成熟经验，其参与管理的现有景区业务最近两年应具备年接待游客量不低于800万人次的良好经营业绩；②项目需在竣工后3年内投入运营；③项目主要建设不小于2500平方米的博物馆、不小于20000平方米的酒店；④地块内保留7幢建筑物，建筑面积约2915.09平方米无偿移交给竞得人，由竞得人自行处置，如开发建设中需保留地块内建筑物，须按规定办理相关手续后方可继续使用。

7、海自然字20118号地块：①项目100%自持。项目建成后，投资方应委托专门运营公司对项目进行运营管理，委托的运营公司（或其股东方）应具备7年以上持续运营管理同一家AAAAA级旅游景区的成熟经验，其参与管理的现有景区业务最近两年应具备年接待游客量不低于800万人次的良好经营业绩；②项目需在竣工后3年内投入运营；③项目主要建设不小于12000平方米的酒店及不小于10000平方米的盐务历史展示场馆。

8、海自然字20160号地块：①项目建成后51%无偿整体移交给海宁市许村镇许巷股份经济合作社，用于发展壮大村级集体经济，无偿移交的资产须整体自持，不得分割转让；②另49%须全部自持，不得分割转让。

海宁市自然资源和规划局

二〇二〇年九月九日