标的名称

白杨街道福雷德广场5幢922室

标的编号

HJS2019ZC1465

信息披露起始日期

2020-05-28

信息披露结束日期

2020-09-15

转让底价

590700元

资产所在地区

杭州

标的是否存在抵押情况

权利人是否有意向行使优先购买权

是

联系人及电话

曹先生、奚小姐 85085582、85085583

房产（房屋所有权证、国有土地使用证）

标的名称

白杨街道福雷德广场5幢922室

房屋坐落

白杨街道福雷德广场5幢922室

使用现状

出租

物业类型

/

房屋所有权证号

杭房权证经移字第13171548号

共有情况

/

规划用途

非住宅

房屋性质

/

建筑面积

41.77平方米

土地使用证号

杭经国用2013第001407号

地类（用途）

综合

使用权类型

出让

终止日期

2053年06月23日

使用权面积

9.3平方米

其他披露事项

1、交易标的现处于出租状态，租期将于2023年3月27日到期。房屋质量、具体位置、房屋面积和土地面积等以现场实际为准，房屋的装修部分不以展示现状为准，房屋在移交时，不保证装修、装饰物的完好。

2、原承租人不放弃对本次交易标的的同等条件的优先购买权。未放弃同等条件下优先购买权的原承租人应在规定时间内办受让申请、报价手续，未在规定时间内办理受让申请、报价手续的，视为其自动放弃本次交易标的转让的同等条件下的优先购买权。

转让方名称

杭州盛泰建设管理有限公司

基本情况

法人

住所

浙江省杭州市上城区日信国际商业中心2008室

注册资本

100万元人民币

法定代表人

方安明

统一社会信用代码

913301027996748228

企业类型

有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）

所属行业

土木工程建筑业

经济性质

国有独资公司（企业）/国有全资企业

内部决策情况

内部决策文件类型

其他

内部决策文件名称及文号

执行董事决议

转让行为批准情况

国家出资企业或主管部门

杭州市城市建设投资集团有限公司

批准单位

杭州市城市建设投资集团有限公司

批准文件类型

其他

批准文件名称及文号

杭州市城市建设投资集团有限公司简复单编号：第56号

交易条件

标的名称

白杨街道福雷德广场5幢922室

转让底价

590700元

是否设置保留价

否

价款支付方式

一次性付款

与转让相关的其他条件

1、意向受让方须在信息披露截止前支付交易保证金120000元至杭交所指定账户（以到账时间为准）。

2、本项目经依法展示后举行，标的以现场实物展示为准，意向受让方应当详细阅读本项目所涉及披露内容，有责任自行了解标的的状况，认真进行现场踏勘。意向受让方提交受让申请并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已完全了解并自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并自愿承担一切交易风险。

意向受让方须自行了解其对转让标的受让事项是否符合中国现行法律法规及标的所在地相关政策、房屋权属变更机构的相关规定，须自行承担无法过户的风险。

3、意向受让方须书面承诺：

（1）同意在被确定为受让方次日起3个工作日内携带报名时上传的主体资格证明等相关文件原件至杭交所完成现场确认和签署《成交通知书》、《资产交易合同》；并在《资产交易合同》签署次日起20个工作日内一次性支付成交价款、交易服务费等交易资金（受让方已付的交易保证金自动转为交易服务费，多余部分转为履约保证金，履约保证金可冲抵最后一笔成交款）。若受让方需要委托杭州企业产权交易中心有限公司办理权证过户手续的，杭州企业产权交易中心有限公司可提供有偿的权证过户服务，同时受让方还应自《成交通知书》签署次日起 20个工作日内预付成交价5%款项作为办理权证过户手续的税、费（多退少补）。

（2）同意经转让方申请，将受让方已交纳的交易价款全部划转至转让方指定账户。

（3）若成为受让方，知悉并同意：若因受让方原因造成所受让房屋无法过户，受让方所缴纳的购房款损失及其他经济损失均由受让方承担，与转让方及企交中心无关，受让方已付交易资金包括但不限于交易服务费、履约保证金、成交价款等不予返还。

（4）若成为受让方，知悉并同意：在办理房产权证变更登记手续时，有关职能部门要求提供文本合同的，转让方和受让方双方应按照相关规定签订文本合同。

（5）若成为受让方，知悉并同意：交易成交标的交割前所涉及标的拖欠的各种费用（包括但不限于物业管理费、水电费等）由转让方承担，相关费用由受让方先行垫付,物业管理费从交接次月起由受让方承担，水、电重新开户相关手续由受让方自行办理。

（6）若成为受让方，知悉并同意：本次交易标的只限于权证核定的面积范围内，不包括标的外部的附属用房等。标的房屋存在长时间未使用等情况，如有漏水或需维修的情况，均由受让方自理,转让方不承担任何费用和责任。

（7）若成为受让方，知悉并同意：本交易标的已出租，转让方与承租人就交易标的签署了房屋租赁协议，租赁期限至2023年3月27日止。原承租人对所租赁房屋享有同等条件下的优先购买权。

（8）若成为受让方，知悉并同意：交易标的成交的，受让方须无条件继续履行转让方与承租人签订的《房屋租赁合同》直至租赁期满。受让方付清成交价款和交易服务费后，转让方协助受让方和承租人办理原租赁关系的变更手续并负责与受让方及承租人结算相关的租金，受让方成交价款和交易服务费付清日（含）前的租金由转让方收取，受让方成交价款和交易服务费付清日（不含）后的租金由受让方收取，若转让方已提前收取租金的，按实际天数退回受让方。

4、本次交易标的的交付由转让方负责。受让方付清上述全部成交价款和交易服务费后，由企交中心通知转让方，转让方按照下述约定和受让方办理成交标的的移交手续：

（1）房产权证书的移交及过户手续办理：受让方付清全部成交款项和交易服务费后五个工作日内，转让方将房产权证书移交给受让方，受让方应自移交之日起一个月内在转让方的协助下办理房产权证过户手续。若受让方委托企交中心或企交中心指定第三方办理房地产权证过户手续的，企交中心或企交中心指定第三方可提供有偿办证服务。如由于转让方或受让方的原因无法办理的，转让方或受让方自行承担责任。

在办理房产权证过户手续过程中所涉及买卖双方应缴纳的税、费，按国家有关规定由转让方与受让方各自承担。

（2）实物的移交：

本交易标的已出租，若本交易标的由原承租人受让的，则受让方付清成交价款和交易服务费后，即视为移交完毕。

若承租人外的竞买人成为受让方的，受让方付清成交价款和交易服务费后五个工作日内，转让方协助受让方和原承租人办理原租赁关系的变更手续，出租人为受让方，租赁关系变更之日即视为转让方向受让方履行了实物移交义务。实物移交地为交易标的所在地。受让方受领时有异议的，应向负责交付的转让方提出。

5、违约责任：

（1）受让方未能在上述约定的时间内完成现场确认和签署《成交通知书》、《资产交易合同》、交易记录及相关合同文件的，视受让方违约，受让方已付的交易保证金不予退还，并承担由此产生的一切法律责任。

（2）若受让方故意隐瞒或提供虚假资料，杭交所将取消其成交资格，有权不予退还受让方已支付的交易保证金。

（3）受让方确定后，受让方不依《交易须知》、《成交通知书》、《资产交易合同》等约定按期足额支付总交易价款、交易服务费等交易资金，视为受让方毁约，杭交所有权不予返还受让方已付的交易保证金并追究其违约责任。受让方逾期付款的，每天支付按逾期额万分之五计算的逾期违约金；逾期付款超过20个工作日的，视为受让方根本违约，转让方有权单方解除《资产交易合同》（若已签订）等文件，且不再返还受让方已付的交易服务费和履约保证金并有权追究受让方的法律责任，履约保证金归转让方所有。交易保证金不足以弥补转让方、经纪会员、杭交所损失的，利益受损方可以向有过错的意向受让方进行追偿。

6、本项目受让方须交纳成交金额2.5%的交易服务费。

受让方资格条件

中华人民共和国境内合法注册且有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

原承租人不放弃对本次交易标的的同等条件的优先购买权。未放弃同等条件下优先购买权的原承租人应在规定时间内办受让申请、报价手续，未在规定时间内办理受让申请、报价手续的，视为其自动放弃本次交易标的转让的同等条件下的优先购买权。

是否接受联合体受让

否

踏勘安排

时间：信息披露截止日前1个工作日

地点：标的物现场

联系人及电话：陈先生、0571-87785096

交易保证金设定

交纳交易保证金

是

交纳金额

120000元

交纳时间

信息披露截止日16：00时前交纳（以到账时间为准）

处置方式

1、若非转让方原因，出现以下任一情况时，转让方有权扣除意向受让方交纳的交易保证金，先用于补偿杭交所及杭州企业产权交易中心有限公司的各项服务费，剩余部分作为对转让方的经济补偿金，交易保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉：

（1）意向受让方提交受让申请并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；

（2）产生符合条件的意向受让方后，各意向受让方在竞价期间均不报价的；

（3）在被确定为受让方后未按约定签署《资产交易合同》的或未按约定支付交易价款的；

（4）意向受让方未履行书面承诺事项的；

（5）存在其他违反交易规则情形的。

2、意向受让方被确定为受让方的，其交纳的交易保证金扣除交易服务费后自动转为履约保证金，履约保证金可冲抵最后一笔成交款；其他意向受让方未被确定为受让方且不涉及交易保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定受让方次日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。

信息披露期

披露次日起5个工作日

信息披露期满，如未征集到意向受让方

延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长

直至征集到符合条件的意向受让方

公告是否刊登媒体

是

刊登媒体

钱江晚报

竞价方式

在线报价

在线报价

自由报价期

信息披露截止次工作日上午9时至下午3时

延时报价周期

5分钟

加价幅度

10000元