本次网络竞价招租标的房产建筑面积107.35平方米，并定于2020年9月15日10时至2020年9月16日10时止（延时的除外），在温州市城建资产经营管理有限公司淘宝网资产处置网络平台（网址：https://zc-paimai.taobao.com/，户名：温州市城建资产经营管理有限公司）上进行公开竞价活动，基本情况如下：

一、承租人条件

　　(一)具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力。

　　(二)为自然人的，自然人应当具有完全民事行为能力。

　　(三)为企业法人的，最大股东要为合同履约承担连带担保责任。

　　(四)已列入城发集团租赁失信人名单的，不得参加本次招租活动。

　　(五)符合国家法律法规规定的其他条件。

二、公开招租相关事项

　　(一)租金确定和支付方式：以不低于招租底价的竞价最高报价为首年租金，第二年开始每年租金在上一年的基础上逐年递增3%，并在上一年度租金到期的7天前付清，租金一年一付，先付后用。

　　(二)履约保证金及支付方式：承租人支付首年租金成交价的30%作为履约保证金（取整数），在签订《房产租赁合同》前付清；租赁合同解除或终止时，承租人须办理结清各项费用和腾空房产，及时注销或变更营业地址注册地址和水电户名等手续，并经出租人查验房屋各项设施完整无损及确认手续办结后，无息退还履约保证金。

　　(三)其它费用:租赁房产水、电等报装及相关费用由承租人自行解决；租赁期间的物业管理费、水电费以及租赁房产（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关费用，须承租人自行负责，出租人不承担相应的责任。

　　(四)意向承租人报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。

　　(五)招租标的物交付,以移交时的租赁房产现场现状为准（即原承租人腾空后，移交使用时的租赁房产现场现状），就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等）和使用风险，须承租人自行修缮、弥补，承担；出租人不参与处理承租人与小区业主、业委会、物业等关系，由承租人自行解决处理，并履行小区物业及业委会的管理公约；相关风险承租人参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租人提出任何主张。

　　(六)承租人须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品；并自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，出租人对承租人能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切手续由承租人自行办理。

　　(七)租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。

　　(八)租赁期间，租赁房产不得擅自转租；租赁期限届满，如出租人仍要对外出租的，承租人无优先承租权。

　　(九)咨询、展示看样的时间与方式：即日起至2020年9月14日16时止（工作时间）接受咨询，有意者另行通知组织安排看样。

　　(十)本次公开网络招租项目公告期即日起至竞价活动结束前，意向承租人需在淘宝网站上报名参拍并交纳竞买保证金。

　　1、竞得人须在竞价成交之日起7个工作日内签订《房产租赁合同》，并缴清首年租金及履约保证金，办理房产移交手续，租期从签订《房产租赁合同》后的次日开始计算。

　　2、竞价活动结束后没有产生承租人的，在不变更公告条件下，以5个工作日为一个周期，延长2个周期即第一个周期2020年9月18日至2020年9月24日16时止，第二个周期2020年9月28日至2020年10月10日16时止，重新接受意向承租人报名，意向承租人须到百里西路工会大厦B幢3楼04室办理报名相关手续及缴纳竞价保证金，竞价会时间在报名时告知。

　　（十一）如有未尽事宜，在《竞价协议及须知》和《租赁合同》中明确。

　　（十二）本次招租项目公告期即日起至2020年9月15日16时止，意向承租人需在温州市城建资产经营管理有限公司淘宝网资产处置网络平台或扫描下方手机二维码报名参拍并缴纳对应标的的竞价保证金。

　　（十三）意向承租人在竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的《竞价协议及须知》。（详见淘宝网）

　　联系人：施先生 联系电话：0577-89992570

　　联系地址：温州市百里西路工会大厦B幢302室

　　如认为本租赁项目有违反租赁管理办法及其他国有资产管理相关规定的情形，请向纪检监察部门投诉。

　　纪检监察电话：89992176

　　业务举报：88568915

　　纪检举报：88568983enorth cms news protect start image template start

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温州市城建资产经营管理有限公司

2020年9月4日