横招[2020]100号

1. 土地流转项目概况：

   地点：横店镇祝坞小区；

   流转范围：东至白垟塔；西至：杏桐坞；南至：水库大坝包括通往大坝前的一条道路；北至：马中山坑塘；范围见示意图。

   面积：水库32亩，旱田52亩；

   年限：15年（期满如无规划建设需要，经双方同意可适当延长）；

   用途：种养植业；

2. 土地流转底价：水库每年4万元，租金每两年提升3%；旱地每年2万元，租金不提升。

3. 招租方式：公开竞投，取水库每年底价以上最高报价者承租；

4. 竞投人条件：社会各界人士；

5. 报名时间和地点：

   报名时间：2020年8月25日至9月4日上午11：00（节假日不受理）；

   报名地点：横店镇综合便民服务中心109办公室（横店镇迎宾大道155号)；

   报名时带报名人身份证及复印件，交资料费100元（报名费不退）。

6. 竞投时间和地点：

   时间：2020年9月4日15：00开始（14:50前需签到）；

   地点：横店镇综合便民服务中心102开标室（横店镇迎宾大道155号)；

   七、竞投保证金：人民币2万元，于2020年9月4日14：00前转、汇或存入以下账户，户名：横店镇农村集体三资代理服务中心-其他账户，账号：201000027955393000004，开户行：东阳农商银行横店支行。（竞投人带身份证及银行单据到竞投现场备查，竞投现场不收现金）

   联系人及电话： 周大福13967495958（横店网665958）

   周有忠13777539603（横店网639603）

   横店镇公共资源交易中心联系电话：0579-86586832

   横店镇祝坞居民小区

   2020年8月25日

   横店镇祝坞小区土地流转项目招租竞投须知

   横店镇祝坞小区土地流转项目经批准同意向社会公开招租，有关事项明确如下：

   一、招租范围：东至白垟塔；西至：杏桐坞；南至：水库大坝包括通往大坝前的一条道路；北至：马中山坑塘；范围见示意图。用途为种养植业。

   二、未按时报名或未按时足额向指定账户转、汇、存入竞投保证金者，不得参加竞投，未中标者三个工作日内退还竞投保证金，中标者转抵履约保证金。

   三、竞投者应举牌报价，报价为水库每年4万元，以4万元起报，后一位报价者比前一位报价者要高，并且所增数量应是100元的倍数；竞投主持人连报三次同一报价，无人再报价时，确定该报价人为承租候选人。

   四、竞投结果公示三个工作日无异议后，经镇公共资源交易中心核准，招租方向承租候选人发出承租成交通知书，并在一个星期内与招租方签订承租合同，同时交足当年承包款。

   五、承租通知书发出后，承租人未在规定时间内与招租方签订承租合同、交足当年承包款，镇公共资源交易中心将2万元竞投保证金直接转招租方作没收处理。

   六、参投人数少于3人时，不得安排竞投，招租方应重新组织招租。重新组织后仍少于3人时，经横店镇公共资源交管办批准后可以不再进行公开招租，而进行直接租赁，直接租赁时，所有的承租合同条款必须与本竟投须知规定的相符，承租款不得低于本竞投须知规定的招租底价。

   七、承包到期前，经双方同意可续租，如不续租承包建设性的房屋等归村所有，退回2万元履约保证金；履约保证金在合同期满后退回，不计利息。

   八、承包期内如遇政府规划或村建设性用地需要时，承租人应无条件服从大局。

   九、流转期限：流转期限15年（具体以合同签订时间为准，期满如无规划建设需要，经双方同意可适当延长），水库租金头两年按中标价，第三年开始租金每两年提升3%；旱地每年2万元，租金不提升。当年承包款一次性交清，提前一个月交清下一年承包款。甲方应保证交付的土地不存在任何纠纷，乙方应在合同到期日完整地归还土地。

   十、甲方允许乙方接电、接自来水，允许污水管道接通，所需材料及其一切费用均由乙方负责。

   十一、如国家、横店镇政府、集团规划建设需要，乙方要予以大力支持，相应水库鱼苗、青苗费种养殖的损失赔款归乙方所有，土地征用费归甲方所有。甲方应尽早通知乙方，如不到一年，甲方退回相应的租金。

   十二、不得进行超出国家规定标准的有污染的经营项目，依法享受国家和政府提供的各项支农、惠农政策与服务，依法享受国家规定的各项种植业补贴。

   十三、水库水位最低不能低于大坝石头护坡底，为了确保村民的农田得到有效灌溉。

   十四、土地流转期满后，乙方在土地上所有建筑物及其他一切设施归甲方所有，乙方的苗木、果树允许移栽和出卖。

   十五、乙方逾期支付流转费用的，每延迟一天，按应支付费用的2%作为违约金付给甲方，延迟时间超过30天，甲方应再次通知乙方进行协商，如乙方还未履行合同规定，2万押金没收，甲方有权终止合同，收回流转土地另行招租。

   十六、若剧组前来拍影视作品需租用流转范围内土地的收入归乙方所有。

   十七、乙方应注意山林防火工作，一旦发生火灾应全力扑救，一切后果由乙方负责。

   十八、承租人不得违反相关法律法规的规定经营，不得污染村居环境，不得喂投农家肥喂鱼，水质保持清澈透明，水质应达到 V类水及以上标准要求。发现投喂农家肥按照承包款的1%处罚，并书面向村承诺再不重犯。

   十九、其他：1、乙方应保护好村中公墓和零星坟墓；为了方便他人和行程方便，水库大坝通往坑塘需保留原道路。如剧组前来拍摄影视作品，按剧情需要，不在承包范围内的山岗，山里需做道路甲方予以同意修路，但需缴纳相应租金，租金双方商量决定。土地整理后应尽快种上绿色植物，特别要管控水土流失问题。

   二十、竞投者中标后，需与甲方再签订一份流转土地承租合同。

   横店镇祝坞居民小区

   2020年8月25日