KHGGZY—2020—28

受开化县营商环境建设办公室委托，县公共资源交易中心以现场竞价方式，将其名下二楼大厅商务中心进行公开出租。现就有关事项公告如下：

一、拟公开出租标的基本情况：

二、租赁期限：三年。原承租户租赁起始时间从2020年9月30日算起；新承租户租赁合同从原承租户店面腾空后签订，租赁时间自交付新承租户之日起计算。

注：若标的未能成交，出租方将收回本次出租场地，原承租户须腾空场地。腾空期为本次公开出租竞租结果公示结束之日起7天内。

三、装修及租赁用途：

①装修：本次出租的场地严禁装修。

②租赁用途：

本次公开出租的场地只能用于合法的打字复印、刻章、代写协议、合同等服务，不得从事有污染排放的事项，不得存放危险物品和从事违法经营事项。竞租人竞得后，其承租的商务中心仅限于竞得者使用，不得转租或转让，自行转租或转让行为无效。承租人如违反上述事项，出租单位（开化县营商环境建设办公室）有权单方面解除租赁合同、没收履约保证金、收回出租的场地，由此造成的一切后果由承租人承担。

在租赁期内，出租房屋占用范围内的国有土地使用权依法提前收回的，或因国家建设、单位扩改建设、社会公益项目和城市建设需要被依法征用、拆除的，自动解除国有房屋租赁合同，承租户应及时腾空。

四、竞租人资格及要求

1、中华人民共和国境内外的法人或具有完全民事行为能力的个体经营户。

2、承租人拟派驻工作人员需具备高中及以上学历，具有一定文字功底，可以为企业和办事群众起草相关协议（如:代写协议书、合同等）。

3、承租人需持有刻章特种行业许可证，承租人可熟练进行印章刻制及按公安备案要求严格进行印章备案手续。

备注:为避免刻章造成对中心大厅空气的污染，禁止在大厅内放置刻制原子章、财务、法人章的激光刻章机。

4、原承租户在合同履行期内严格按照合同义务履行，方可参加本次现场竞价活动的报名。若原承租户未报名参加则作自动弃权处理。

五、文印服务及其他要求

1、承租方必须严格按照大厅管理制度规定服从管理，不迟到早退，服从中心要求无条件加班。

2、承租方必须遵纪守法，不得承印非法印刷品，对承印的文件、协议等材料负保密责任，不得泄露或外传，经营过程中的一切安全责任由承租方负责。

3、承租方中途单方面中止合同，出租方不退还履约保证金，损失自负；在承租期间，承租方因违反国家或相关管理部门规定，导致停业、罚款等事故，由承租方单方面承担责任；承租期满时，承租方应立即停止营业，期满后15天内腾出营业场所，腾空所有属于承租方自己的设备，不破坏出租方所有的固定设施，否则，逾期按500元/天进行罚款，从履约保证金中扣除，不足由承租方补足。

4、承租方应自觉接受县营商办对文印情况进行跟踪、监督的管理，如果发现承租方违反以下情况，出租方有权从履约保证金中扣除。

（1）无故拒绝加班，每次扣款100元，累计三次即终止合同；?

（2）未及时完成交办的打印任务或未做好保密工作导致文件资料等内容泄露，每次扣款300元，该两种情况累计三次即终止合同；

（3）发现印制的文件和材料质量不符合要求，该笔业务不予结算。

5、竞租人新增或调整工作人员时，需向营商办提供工作人员的高中及以上学历证明。

6、竞租人须自行配备电脑、复印机、打印机、扫描仪、印章机等至少各一台；竞租人须安排专业的打印人员及其他工作人员（自行决定人数），费用自理，所购设备由竞租者自行保管和维修。

7、竞租人在签订合同书后二个月内自行办理营业执照事宜，并承担相应的责任，履行相应的义务。

8、文印规格要求及价格

六、出租方的职责和权利

1、出租方负责提供商务中心场地，面积约13.4㎡。

2、出租方有权对承租者承印的质量进行监督，发现废品、不合格品可拒收。

3、出租方原则上按每季度结算一次打印费。承租方应按月提供相关文件清单，每半年提供正式税务发票或免税证明，税费由承租方承担。

4、承租期内，承租者应遵守行政服务中心大厅常规管理和有关合同协议，出租方每半年组织相关人员进行测评，测评满意率达不到70%，出租方有权中止合同。

七、租金的支付：

租金每12个月支付一次，先交租金后使用。租金全部交入指定账户。

八、履约保证金：按三年总租金的10%计算。若为原承租户竞得，应在公示结束后3个工作日内向出租单位缴纳；若为新承租户竞得，应在原承租户房屋腾空后缴纳。

九、出租方式：现场竞价。

十、现场竞价成交原则：现场最终最高报价与设定的保留价进行比对，不低于保留价的，成交；低于保留价的，不成交。

十一、对严格履行租赁合同的原承租人，在同等条件下有优先承租权。未参加本次公开出租活动的原承租人，视为主动放弃其对该国有房屋的优先承租权，且在今后的所有公开出租活动中均不再拥有优先承租权。

十二、资料获取方式：开化县人民政府（http://www.kaihua.gov.cn/）公共资源交易——交易信息——产权交易——交易公告栏免费下载，请务必及时下载《竞价文件》，了解竞租相关内容，因未及时获知《竞价文件》内的相关信息而产生的问题，由竞租人自行负责！

十三、报名时间：2020年8月26日至2020年9月3日（节假日除外），每天8:30时至12:00时和14:00时至17:00时,逾期或申请资料不齐全不予受理。

报名地点：开化县凤凰南路2号6楼（开化县公共资源交易中心办事大厅）。

十四、报名时需携带的申请资料如下：

1、法人：

①营业执照副本原件及其复印件（加盖公章）。

②法定代表人有效身份证明复印件。

2、个体经营户：

①个体经营户营业执照副本原件及其复印件（加盖公章）。

②经营者有效身份证明复印件。

3、刻章特种行业许可证原件及其复印件（加盖公章）。

4、委托他人代理的，需持授权委托书和委托代理人身份证及其复印件。

5、竞租保证金交纳凭据。

6、原承租户在合同履行期内严格按照合同义务履行，方可参加本次现场竞价活动的报名，并由出租单位出具证明。若原承租户未报名参加则作自动弃权处理。

十五、竞租时间：2020年9月4日15：00时

竞租地点：开化县公共资源交易中心开标厅（开化县凤凰南路2号5楼）

注：

①各竞租人需在竞租时间截止前到场并完成签到，若竞租时间截止未到场或未完成签到的，视为竞租人自动放弃竞租资格。

②竞价当天，进入竞价现场的各竞买人代表人数仅限1人。

③各竞买人代表应身体健康、体温正常，全程佩戴口罩，自觉接受手部卫生消毒、体温检测、出示衢州健康码等防疫检测事宜，通过防疫检测后方可入场。出现发热（体温超过37.2°C）、咳嗽等新型冠状病毒感染可疑症状或健康码显示为“红码”、“黄码”的，将被拒绝进场，并劝导其立即前往医院就医。

十六、标的竞租保证金：见标的基本情况。

保证金交纳方式：现金缴款单、汇票、转账或电汇等方式，拒收支票、现金。

开户名称：开化县公共资源交易中心；

开户银行：浙江开化农村商业银行股份有限公司营业部；

账号：201000015293517。

十七、联系方式：

出租方：开化县营商环境建设办公室

联系人：邹女士电话：0570-6010095

交易组织机构:开化县公共资源交易中心

联系人：董女士电话：0570-6010600

十八、信息发布方式：

1、开化县人民政府（http://www.kaihua.gov.cn/）→公共资源交易→交易信息→产权交易栏。

开化县营商环境建设办公室

开化县公共资源交易中心

二〇二〇年八月

附件：KHGGZY-2020-28开化县营商环境建设办公室房地产公开出租现场竞价文件.doc