标的名称

杭州市江干区采荷嘉业大厦5幢1403室房产

标的编号

HJS2020ZC0358

信息披露起始日期

2020-05-28

信息披露结束日期

2020-08-28

转让底价

2806019元

资产所在地区

杭州江干区

标的是否存在抵押情况

否

权利人是否有意向行使优先购买权

否

联系人及电话

颜先生85085596，叶先生86892316，张小姐85085370

房产（不动产权证）

标的名称

杭州市江干区采荷嘉业大厦5幢1403室房产

坐落位置

杭州市江干区采荷嘉业大厦5幢1403室

使用现状

空置

物业类型

办公楼

不动产权证号

浙（2020）杭州市不动产权第0005672号

用途

综合（办公）/非住宅

共有情况

单独所有

面积

120.43平方米

权利性质

出让/存量房产

使用期限

国有建设用地使用权2052年10月10日止

其他披露事项

转让方名称

杭州市机关事务管理局

基本情况

法人

住所

杭州市解放东路18号市民中心H座3楼

注册资本

法定代表人

韩卫

统一社会信用代码

11330100002489428Q

企业类型

机关

所属行业

经济性质

国资监管机构/政府部门

内部决策情况

内部决策文件类型

其他

内部决策文件名称及文号

《关于要求公开处置江干区采荷嘉业大厦5幢1403室等5处非住宅的函》杭机事函【2019】14号

转让行为批准情况

国家出资企业或主管部门

杭州市财政局

批准单位

杭州市财政局

批准文件类型

批复

批准文件名称及文号

《关于市机关事务管理局处置五处房产的批复》杭财资事发【2019】98号

交易条件

标的名称

杭州市江干区采荷嘉业大厦5幢1403室房产

转让底价

2806019元

是否设置保留价

否

价款支付方式

一次性付款

与转让相关的其他条件

1、意向受让方须在信息披露截止前支付交易保证金300000元至杭交所指定账户（以到账时间为准）。

2、本项目经依法展示后举行，标的以场实物展示为准，意向受让方应当详细阅读本项目所涉及披露内容，有责任自行了解标的的状况，认真进行现场踏勘。意向受让方提交受让申请并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容以已完成对标的的现场踏勘，表明已完全了解并自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并自愿承担一切交易风险。

3、意向受让方须书面承诺：

（1）同意在被确定为受让方次日起3个工作日内签署《成交通知书》；并在《成交通知书》签署次日起20个工作日内将扣除交易保证金后的剩余款项一次性支付至杭交所指定账户（以到账时间为准）；若受让方需要委托经纪会员或经纪会员指定的第三方办理权证过户手续的，经纪会员或经纪会员指定的第三方可提供有偿的权证过户服务，同时受让方还应自《成交通知书》签署次日起20个工作日内预付成交价4%款项作为办理权证过户手续的税、费（多退少补）。

（2） 对符合按揭政策的受让方申请用经纪会员指定银行商业贷款支付成交款项并获得银行核准的，须在《成交通知书》签署次日起5个工作日内付清首付款（受让方已付的交易保证金扣除交易服务费后自动转为首付款，不足部分受让方按期补足）、交易服务费及预付成交价4%预付款作为办理权证过户手续的税、费（多退少补），余款用银行贷款支付。若银行审核后不同意贷款的，受让方应自银行贷款审核不通过之日起10个工作日内一次性付清全部成交款（已付的首付款可冲抵相应的成交款）。

（3）同意杭交所经转让方申请之日起3个工作日内将受让方已交纳的交易价款全部划转至转让方指定账户。

（4）同意若因受让方原因造成所受让房屋无法过户，受让方所缴纳的购房款损失及其他经济损失均由受让方承担，与转让方及经纪会员无关，受让方已付交易保证金不予返还。

（5）同意在办理房地产权证变更登记手续时，有关职能部门要求提供文本合同的，转让方和受让方双方应按照相关规定签订文本合同。

（6）同意交易成交标的交割前所涉及标的拖欠的各种费用（包括但不限于物业管理费、水电费等）由转让方承担,物业管理费从交接次月起由受让方承担，水、电重新开户相关手续由受让方自行办理。

（7）同意本次交易标的只限于不动产本身，面积只限于权证核定的面积范围内，不包括可移动设备等。标的房屋如有漏水或需维修的情况，均由受让方自理,转让方不承担任何费用和责任。

4、意向受让方须自行了解其对转让标的受让事项是否符合中国现行法律法规及标的所在地相关政策、房屋权属变更机构的相关规定，须自行承担无法过户的风险。

5、标的交付：受让方按时足额付清上述全部成交价款和交易服务费后，由经纪会员通知转让方，经纪会员协助转让方按照下述约定和受让方办理成交标的的移交手续：

（1）房地产权证的移交及过户手续办理：受让方一次性支付交易资金且自行办理过户手续的，受让方付清上述全部成交价款和交易服务费后五个工作日内，转让方或转让方指定的第三人将房地产权证移交给受让方，受让方应自移交之日起一个月内在转让方或转让方指定的第三人的协助下办理房地产权证过户手续；若受让方需委托经纪会员或经纪会员指定的第三方办理房地产权证过户手续的，经纪会员或经纪会员指定的第三方可提供有偿办证服务。 如由于转让方和受让方的原因无法办理的，转让方和受让方自行承担责任。

（2）在办理房地产权证过户手续过程中所涉及买卖双方应缴纳的税、费，按国家有关规定由转让方与受让方各自承担。

（3）房地产实物的移交： 受让方付清全部成交价款和交易手续费后10个工作日内，按标的现状移交，移交地为交易标的所在地。受让方受领时有异议的，应向负责交付的转让方提出。

6、受让方未能在成交次日起三个工作日内完成现场确认及文件签署的，受让方已付的交易保证金不予退还并承担由此产生的一切法律责任。

7、受让方未能按约定足额支付成交价款、交易服务费等交易资金且在杭交所通知的付款宽限内（自上述付款期限截止之日起10个工作日）仍不支付的，视为其根本违约，受让方已付的交易服务费和履约保证金不予以返还，受让方并承担由此产生的一切法律责任，履约保证金归转让方所有。受让方未按期付款的（含付款宽限期），每天支付按逾期额万分之五计算的逾期违约金。

8、本项目受让方须交纳40000元的交易服务费。

受让方资格条件

中华人民共和国境内合法注册且有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

是否接受联合体受让

否

踏勘安排

时间：2020年8月25日、26日上午10:00—下午3:00

地点：标的现场                         

联系人及电话：颜先生85085596              

交易保证金设定

交纳交易保证金

是

交纳金额

300000元

交纳时间

信息披露截止日16：00时前交纳（以到账时间为准）

处置方式

1、若非转让方原因，出现以下任一情况时，转让方有权扣除意向受让方交纳的交易保证金，先用于补偿杭交所及经纪会员的各项服务费，剩余部分作为对转让方的经济补偿金，交易保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉：

 （1）意向受让方提交受让申请并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；

（2）产生符合条件的意向受让方后，各意向受让方在竞价期间均不报价的；

（3）在被确定为受让方后未按约定签署《成交通知书》的或未按约定支付交易价款的；

（4）意向受让方未履行书面承诺事项的；

（5）存在其他违反交易规则情形的。

2、意向受让方被确定为受让方的，其交纳的交易保证金扣除交易服务费后自动转为履约保证金，履约保证金可冲抵最后一笔成交款；其他意向受让方未被确定为受让方且不涉及交易保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定受让方次日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。

信息披露期

披露次日起10个工作日

信息披露期满，如未征集到意向受让方

延长信息披露：不变更信息披露内容，按照10个工作日为一个周期延长

直至征集到符合条件的意向受让方

公告是否刊登媒体

是

刊登媒体

都市快报

竞价方式

在线报价

在线报价

自由报价期

信息披露截止次工作日上午九时至下午三时

延时报价周期

5分钟

加价幅度

10000元