杭州瓜山村经济合作商业商务综合用房上塘单元FG01-B1/B2-01（一期）、上塘单元FG01-B1/B2-02（二期）设计

补充答疑文件（一）

招标编号：浙房咨2020【D-252】

一、投标人提疑问部分：

1、商务标编制顺序是以P10,11.2为准，还是以P34，附件中的顺序为准？

答：投标单位自行考虑。

2、根据地块容积率要求，一期用地14430平米，容积率不大于3.5，地上建筑面积50505平米。二期用地8280平米，容积率不大于3.0，地上建筑面积24840平米。总建筑面积约75345平米，跟标书中第20页中的3.2中地上建筑面积约80000平米有冲突，按哪个执行？

答：投标单位按相关设计规范自行考虑。

3、两个地块后期管理是否统一？垃圾房及相应配套设施是否可以统一设置？地下室是否考虑联体建设？人防是否考虑两个地块统一设置？装卸车位、客车车位等车位配比是否统一考虑？

答：两个地块后期管理统一；垃圾房及相应配套设施、地下室、人防、装卸车位、客车车位等车位配比按相关设计规范自行考虑。

4、沿北侧高架规定高层建筑面宽不得超过50米，如果两个建筑仅通过顶部一层或构架相连，是否算同一建筑？

答：按招标要求文件执行，两个建筑仅通过顶部一层或构架相连按相关设计规范自行考虑。

5、标书第三章“设计”任务书并未对功能及相应面积指标有明确的说明，如商业、办公、酒店等所需面积或面积分配比例。因为功能不同，对相关的车位配比等数据有较大的影响，请明确。

答：投标单位按相关设计规范自行考虑。

6、招标文件设计任务书中，一期地上建筑面积42000平方米，二期地上建筑面积38000平方米，与所提供的地块容积率不符，以哪个为准。

答：投标单位按相关设计规范自行考虑。

7、1、招标文件P10，11.3资信标主要包括下列内容（幅面A4纸）:11.3.1营业执照；11.3.2资质证书；11.3.3投标人基本情况表；11.3.4业绩汇总表及证明资料；11.3.5拟投入主要设计人员汇总表；11.3.6拟投入主要设计人员工作简历表；11.3.7近年财务状况表；11.3.8原创设计声明；11.3.9服务承诺；11.3.10投标人认为应该提交的其他资料(本项无格式)，需要时由招标人用文字提出)， 提问资信标没有附件，是自拟还是？请明确。

答：格式自拟。

8、标书胶装装订，在密封袋上应:(1)写明投标人名称和地址（除暗标以外）；(2)注明下列识别标志；·a·招标编号；·b·工程名称； ?c?资信标、商务标、技术标等，技术标密封袋上还应标明“正本/副本”字样. .d. __年___月___日___时___分开标,此时间以前不得开封。提问：(1)写明投标人名称和地址（除暗标以外），是否理解为技术标副本不需要标注（1）投标人名称和地址，a、b、c、d，仍需标注？请明确。

答：按招标文件执行。

9、投标企业近 5年内（2015 年1月至今）设计的公建类项目获得国家级奖项的，1.5分/个；获得省级奖项的，1分/个；获得市级奖项的，0.5分/个，没有不得分。本项最高得 1.5分；没有不得分。（本项得分0-1.5分）（有效证明材料为：获奖证书必须由国家级、省级、市级建设行政主管部门颁发，由勘察设计协会等民间组织单独颁发的无效。）提问：国家级的奖项是指由什么部门颁发的？由中国勘察设计协会颁发的奖项是不是不算？请明确。

答：有效证明材料为：获奖证书必须由国家级、省级、市级建设行政主管部门颁发，由勘察设计协会等民间组织单独颁发的无效。

10、两块地是否同时期建造，设计时是否需要考虑一二期分开建设？地上建筑形体可否相连？请明确。

答：两个地块为同时期建造；地上建筑形体相连按相关设计规范自行考虑。

11、建筑退界线是否考虑两块地当作一块地来退红线？请明确。

答：统一考虑退红线。

12、地下室是否一二期项目地下车库是否需要连通?考虑两块地合并开发使用？是否共用机动车坡道及非机动车坡道？请明确。

答：可考虑合并开发使用，可连通，坡道按相关设计规范自行考虑。

13、由于一二期项目为同一宗地指标不平衡，总体指标大致相同，只有容积率不一样，两块地是否考虑合用指标，满足最后总建筑面积、绿地率、覆盖率等要求？请明确。

答：按指标及相关设计规范自行考虑。

14、建筑限高80米，指的是地面到机房屋面高度？还是地面到最高构置物高度？请明确。

答：按指标及相关设计规范自行考虑。

15、文件里写道：文本说明 采用4号黑色宋体，制图说明及概要字体为黑色宋体，大小按常规字体确定“ 是否指出除文本里设计说明文字部分采用4号黑色宋体以外，投标文本里其他所有文字也需要全部使用黑色宋体，但大小按照常规？请明确。

答：按招标文件执行。

16、投标人业绩：投标人近 5年内（2015 年1月至今）承担过单个合同面积10万平方米以上（包含10万平方米）类似公建类项目的，每个得 1 分，最高 3分；投标人近 5年内（2015 年1月至今）承担过单个合同面积（10-5）万平方米类似公建类项目的，每个得 0.5 分，最高 2分；没有不得分。（本项得分0-3分）

二、招标人澄清部分：

1、原招标文件第26页，“3.决标 坚持公开、公平、公正、择优的原则，综合考虑设计的合理使用功能，安全可靠与环境美观的综合统一。由评标专家根据评分细则，对各投标方案进行打分并根据各投标单位最终得分从高到低推荐三名中标候选人，若出现得分并列，以技术标得分高的排名在前，如技术标得分相同，以报价低排名在前，并向招标人提出书面评标报告。

招标人根据评标委员会的书面评标报告和推荐的中标候选人，确定排名第一的中标候选人为中标人。如排名第一的中标候选人放弃中标或因不可抗力提出不能履行合同、或者未按招标文件规定提交履约保证金的，招标人可重新招标。”

现修改为:

“3.决标 坚持公开、公平、公正、择优的原则，综合考虑设计的合理使用功能，安全可靠与环境美观的综合统一。由评标专家根据评分细则，对各投标方案进行打分并根据各投标单位最终得分从高到低推荐三名中标候选人，若出现得分并列，以技术标得分高的排名在前，如技术标得分相同，以报价低排名在前，并向招标人提出书面评标报告。

招标人根据评标委员会的书面评标报告和推荐的中标候选人，确定排名第一的中标候选人为中标人。如排名第一的中标候选人放弃中标或因不可抗力提出不能履行合同、或者未按招标文件规定提交履约保证金的，招标人将按中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人。”

2、原招标文件第25页，2资信、业绩（0-9分）第3条“投标人业绩：投标人近 5年内（2015 年1月至今）承担过单个合同面积10万平方米以上（包含10万平方米）类似公建类项目的，每个得 1 分，最高 3分；投标人近 5年内（2015 年1月至今）承担过单个合同面积（10-5）万平方米类似公建类项目的，每个得 0.5 分，最高 2分；没有不得分。（本项得分0-3分）”

现修改为：

“投标人业绩：投标人近 5年内（2015 年1月至今）承担过单个合同面积10万平方米以上（包含10万平方米）类似公建类项目的，每个得 1 分，最高 3分；投标人近 5年内（2015 年1月至今）承担过单个合同面积（10-5）万平方米类似公建类项目的，每个得 0.5 分，最高 2分；没有不得分。本项业绩10万平方米以上（包含10万平方米）、（10-5）万平方米类似项目不可相互累计得分。（本项得分0-3分）”

3、原招标文件第25页，2资信、业绩（0-9分）第4条“投标企业近 5年内（2015 年1月至今）设计的公建类项目获得国家级奖项的，1.5分/个；获得省级奖项的，1分/个；获得市级奖项的，0.5分/个，没有不得分。本项最高得 1.5分；没有不得分。（本项得分0-1.5分）”

现修改为：

“投标企业近 5年内（2015 年1月至今）设计的公建类项目获得国家级奖项的，1.5分/个；获得省级奖项的，1分/个；获得市级奖项的，0.5分/个，没有不得分。本项最高得 1.5分；没有不得分。本项奖项国家级、省级、市级不可相互累计得分（本项得分0-1.5分）”

杭州瓜山村经济合作社

浙江省房地产管理咨询有限公司

2020年08月 10日

按照客观、公正、公开的原则，本条信息受业主方委托独家指定在中国建设招标网 www.jszhaobiao.com 发布