公告

大连市旅顺口区人民法院将于2020年9月10日10时至2020年9月11日10时止（延时除外）在大连市旅顺口区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：大连市旅顺口区人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0411/14?spm=a213w.3065169.courtList.2058.GigWbr ），现公告如下：

一、拍卖标的：大连市旅顺口区开发区金华街26号22层1号（不包括室内家具、家电等可移动物品）。建筑面积：93.57平方米。

注：此房产无权利登记信息。

注：根据大连来拍网络科技有限公司向物业公司工作人员了解到，该拍卖标的房屋所欠物业费及物业收费标准不详。水、电欠费情况不详，请买受人自行了解并承担。

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，了解标的相关信息，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

评估价：56.06万元，起拍价：39.242万元，保证金：4万元，增价幅度：2000元(以及其整数倍)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托大连来拍网络科技有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由来拍公司统一安排）。大连来拍网络科技有限公司联系电话：400-157-1060或登录www.laipaiya.com自助预约,或关注“来拍法服”微信公众号完成自助预约。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

六、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十条，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。

标的物交付手续由买受人自行办理。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

被执行人具体欠款金额详见附件判决书。

七、对上述标的权属有异议者，请于2020年9月3日前与本院联系。

八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：暂无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款在2020年9月18日前缴入法院指定账户。（开户单位：大连市旅顺口区人民法院，开户行：中国农业银行股份有限公司大连旅顺口支行；账号：34303001040000368）拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

    十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、网拍服务收费标准：

1.拍卖成功、变卖成功后按以下标准支付辅助费用：

（1）不动产或其他财产权成交价100万元以下的，辅助工作费用为成交价的5‰，超过100万元的部分为1‰。

（2）动产成交价5万元以下的，辅助工作费用的比例为2%，超过5万元的部分为1%，船舶、航空器等特殊动产参照不动产或其他财产权的标准支付费用。

（3）单宗不动产或其他财产权支付费用不得超过10万元，收费计算结果超过10万元，按最高限额10万元计付，单宗动产支付费用不得超过3万元，收费计算结果超过3万元，按最高限额3万元计付，单宗案件支付费用不得超过30万元，收费计算单宗案件累计结果超过30万元，按最高限额30万元计付。

2.网络司法拍卖流拍、流拍后变卖无人竞买，申请执行人或者其他执行债权人接受以物抵债的，本院将以物抵债价格作为成交价，按上述标准计算并支付辅助工作费用。

注：网拍辅助机构收取完成网拍辅助工作的费用，在拍卖（变卖）成交款中优先支付。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump

承办法官电话：0411-86365839

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：大连来拍网络科技有限公司 400-157-1060或搜索并访问“来拍法服”网站自助预约、关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样。

  淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

                                                                                                                                                                         大连市旅顺口区人民法院

二〇二〇年八月十日