浦江县人民法院

关于浦江县商贸中心三区C幢1-3号一、二层房地产的拍卖公告

（第一次拍卖）

浦江县人民法院将于2020年 9月 7日10时至2020年 9月8日10时止（延时除外）在 浦江县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0579/05，户名：浦江县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的概况

1、土地实物状况

（1）土地坐落：浙江省浦江县商贸中心三区C幢1-3号一、二层。

（2）土地使用权面积：61.32M^{2【权证号：}浦国用（2010）字第3491号】

（3）四至：东面及西面临区间道路，南面及北面至其他住宅。

（4）宗地形状、地势：形状规划，地势平坦。

（5）地质、水文：地质水文条件无不利影响，满足建设要求。

（6）土壤、地基：没有迹象表明土壤受过污染。地基坚实，承载力适于建筑。

（7）开发程度：至价值时点，该宗地基础设施达到“五通一平”（即通给水、通排水、通电、通路、通讯及红线内平整）

2、建筑物实物状况

（1）建筑面积：总建筑面积287.16M²（即C幢1号一层45.41M²、C幢1号二层45.41M²、C幢2号一层49.69M²、C幢2号二层49.69M²、C幢3号一层48.48M²、C幢3号二层48.48M²）。

（2）建成年代：拍卖对象建成于2007年。

（3）建筑层次：总层数为2层，所在第1-2层。

（4）建筑结构：钢筋混凝土结构。

（5）建筑用途：商业金融信息。

（6）设施设备：设施设备齐全，总体维护良好。

（7）装饰装修： C幢1号采用框架承重，现浇楼地面，现浇屋面（有漏水现象），外墙涂料、塑钢窗。第一层设计为厨房、卫生间、储物间，厨房内墙普通粉刷，地砖地面，铝合金卷帘门、不锈钢门，卫生间墙面部分普通粉刷、部分瓷砖贴面，地砖地面，胶合板门，有洁具；由木制楼梯通往第二层，用于居住，采用石膏板隔墙，内部普通粉刷，水泥地面，木门；第一层层高约3.9米，第二层层高约3.15米。

C幢2号采用框架承重，现浇楼地面，现浇屋面（有漏水现象），外墙涂料、塑钢窗。第一层由铝合金卷帘门入户，内墙普通粉刷，地砖地面，塑料扣板吊顶，设有卫生间：内墙普通粉刷，地砖地面；由部分木制、部分钢制楼梯通往第二层，采用石膏板、木板隔墙，内部普通粉刷，水泥地面；第一层层高约3.83米，第二层层高约3.62米。

C幢3号采用框架承重，现浇楼地面，现浇屋面（有漏水现象），外墙涂料、塑钢窗。第一层由铝合金卷帘门入户，内墙普通粉刷，水泥地面，塑料扣板吊顶，设有卫生间；由木制楼梯通往第二层，采用石膏板隔墙，内部普通粉刷，水泥地面；第一层层高约3.83米，第二层层高约3.62米。

（8）空间布局：大空间结构，可自由组隔。

（9）建筑物朝向：东西朝向。

（10）建筑功能：符合建筑物所需要的功能。

（11）维护养护情况及完损程度：建筑物建成时间为2007年，已使用约13年，地面、墙面、门窗保养维护正常。建筑物结构构件完好，设备完好、齐全完整，管道畅通。

3、拍卖对象C幢1号出租使用， C幢2-3号空置，维护保养状况一般。

买受人应当现场查看后决定是否购买，因一、二楼之间楼梯为木制，买受人现场勘查时应注意安全。

起拍价： 1147500 元，保证金：229500 元，增价幅度  11475 元。

竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续，资格经法院确认后方能进行委托；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2020年8月7日起至2020年9月6日止（周一至周五上午9:00-11:00，下午15：  00-16：00,节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样。看样联系人：戴法官，联系方式：0579-88181238。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。若存在无证建筑物部分由买受人自行承担拆除风险。

六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

七、对上述标的权属有异议者，请于2020年9月7日前与本院联系。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，优先购买权人如不自行向法院主张优先购买权并参加竞拍，视为放弃优先购买权。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十、拍卖余款请在2020年9月28日前缴纳，可通过刷卡、银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、刷卡方式：到浦江县人民法院二楼诉讼服务大厅17号窗口刷卡。

2、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：浦江县人民法院网络司法拍卖专户，开户银行：中国工商银行浦江支行，账号：1208070029200310978）

3、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

       付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

4、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况。请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：0579-88181238

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0579-88181292（拍卖流程）、

0579-88181238（标的物情况）  

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

                                                                                                                                                                                                       浦江县人民法院

二〇二〇年八月七日

浙江浦江嘉银村镇银行股份有限公司，贷款联系人：孙铭铭；咨询电话：0579-88080333,13665851331

中国工商银行浦江支行，贷款联系人：董攀攀；咨询电话：0579-84111796,15167990868

浙江稠州商业银行股份有限公司浦江支行，贷款联系人：朱智群：咨询电话：13957991607、13868917566

中国银行股份有限公司浦江县支行，公司抵押物联系人：张巧艳：咨询电话：0579-84113230,18266922100

中国银行股份有限公司浦江县支行,个人抵押物联系人：胡联军：咨询电话：0579-84208660,18358968839

浦江万银小额贷款有限公司，拍卖款配资贷联系人：贾红花：咨询电话：0579-88087186,0579-88086968,13600697908

具体事项竞买人自行与其对接，具体操作及应承担的风险与法院无涉。