乐清湾港区保税物流中心（B 型）及配套建设工程设计采购施工（EPC）总承包答疑补充文件一

各投标人：

乐清湾港区保税物流中心（B 型）及配套建设工程设计采购施工（EPC）总承包答疑补充内容如下，如与原招标文件有不一致处以本答疑补充文件为准：

一、答疑部分：

1、本工程投标保证金是否可以采用银行保函或保险凭证形式。

答：可以，具体格式详见补充内容。

2、本工程体量大工期紧，请明确提前竣工增加费的计取办法。

答：按招标文件执行。

3、招标文件第三章2.2.4（2）投标人业绩证明材料：须提供竣工验收通过证明资料和海关验收通过证明材料，时间以海关验收通过证明资料落款日期为准。业绩证明有提供竣工验收证明资料可不用提供海关验收证明资料吗？因海关证明资料会涉及企业相关保密信息，不方便提供

答：按招标文件执行。

4、招标文件：“4.3申请人拟派施工负责人须具备：建筑工程专业一级注册建造师和建筑工程类相关专业高级及以上工程师，如为联合体投标的，须由联合体施工单位指派。拟派施工项目负责人，不得有在建项目。”

质疑：本项目主要以物流仓库建设为主，施工难度一般，建议申请人拟派施工负责人具备建筑工程专业一级注册建造师即可！

答：按招标文件执行。

5、①、招标文件P91页，“本工程总占地面积约202192㎡，其中B保区域占地面积约159307㎡[物流仓库占地面积约40000㎡（含冷库约12000㎡），监管仓库占地面积约2000㎡，园区道路及件杂货堆场占地面积约108736㎡，绿化占地面积不少于7966㎡，其他建筑物占地面积约605㎡]，配套公共停车场及展示交易中心占地面积约42885㎡（绿化占地面积不少于2145㎡）。”而根据总平面布置图（方案一）的主要技术指标表计算，仓库占地面积57300㎡（含冷库13200㎡），监管仓库面积1440㎡，另有装卸平台、辅助用房等。请问是否以总平面布置图（方案一）中的主要技术指标表进行设计。

答：按设计任务书中的技术指标进行设计。

②、根据招标文件P89页“本工程‘乐清湾港区保税物流中心（B型）及配套建设工程可行性研究’仅供参考”。请问除了可研仅供参考外，其他图纸是否必须达到的设计条件，如总平面布置图（方案一）中的主要技术指标表。

答: 按设计任务书中的技术指标进行设计。

6、根据乐清市自然资源和规划局规划设计条件通知书要求本工程的容积率≤1.2（计容总建筑面积≤242628.42m2），而甲方提供的总平面布置图容积率为0.81（计容总建筑面积≤163578m2），请问以哪份文件为准。

答：容积率不得高于1.2。

7、工期仅420日历天，提前竣工增加费怎么计取。

答：按招标文件执行。

8、投标保证金是否可以采用转账、银行保函或保险凭证均可。

答：可以，具体格式详见补充内容。

9、①单层双层仓库的配置比例有没有？

答：无相关配置比例, 监管仓库与物流仓库暂按单层设计。

②招标文件只对项目占地面积进行了指标说明，为提高设计方案的可实施性，建议建设单位明确本项目的主要经济技术指标。

答：主要经济技术指标详见设计任务书。

③请给出项目规划指标中容积率下限指标。

答：无。

④本项目设计以招标文件附件中的总平布置图为准吗？

答： B型保税物流中心卡口、公共停车场位置参考随招标文件发布的“总平面布置图”， 原则不予调整。其余设计内容按设计任务书要求进行自行设计。

⑤卡口外是否需要预留海关大楼？

答：本项目海关指挥中心位于乐清湾港区海洋经济产业配套服务中心9~10楼。

⑥项目所在地有没有双回路供电？

答： 无。

10、①招标文件中仅对物流仓库占地面积约40000㎡（含冷库约12000㎡）有明确要求，但对于仓库单层多层的配置或者总建筑面积未有明确需求，为保证设计总图质量，请予以明确。

答：监管仓库与物流仓库按暂单层设计。

②标书第五章中第5.7条中描述“…监管仓库与物流仓库按单层设计..”，但工程可行性研究总图和和标书第五章第5.5.5条建筑参数均有双层仓库的要求不一致，请予以明确本项目物流仓库是否全部按单层仓库设计？

答：监管仓库与物流仓库按暂单层设计。

③根据招标文件第五章中第7.2条“…每个单元配备独立出入口及水电表，同时考虑相关设备设施（含吊装设备）…”描述，是否指物流仓库内需设置行车等吊装设备还是可以自行优化设计？

答：自行优化设计。

④本工程是否有海绵城市设计要求？

答：无。

⑤本工程是否有装配式设计要求？如有装配率多少？

答：无。

⑥根据招标文件描述，是否可以理解为规费、市政基础建设配套费、物业维修保修金等费用是由发包人支付并在建设其他费用单独列支？

答：相关规费由业主承担，无需在建设其他费用中单独报价。

⑦请建设单位提供地块四周道路建设计划。

答：保税路已建；虹蒲大道2020年10月份开工，工期900日历天；港西路与码头路暂无建设计划。

⑧招标文件P5招标范围内的采购：投标人负责本工程所有工程材料、相关设备的采购、保管、安装及调试工作（除弱电信息化、工艺设备及冷库制冷设备采购安装相关内容外）；是否可理解为：采购：投标人负责本工程招标范围内的所有工程材料、相关设备的采购、保管、安装及调试工作。

答：按招标文件执行。

11、招标文件中要求物流仓库占地面积约40000㎡（含冷库约12000㎡），与工程可行性研究总图中物流仓库（含冷库）占地约70000㎡，差异较大，是否以招标文件要求为准？

答：工程可行性研究仅供参考，按招标文件设计任务书执行。

12、①物流仓库层高及层数是否按照招标文件P90建筑参数严格执行？

答：监管仓库与物流仓库暂按单层设计。

②规划条件中4.1条竖向设计中要求室内外高差不得大于0.45米，与常规物流仓库月台高差设置需求不匹配，无法满足叉车卸货要求，是否可对其指标进行专业性调整？

答：物流仓库月台标高按使用功能要求进行专业性调整，相关设计及施工费用由投标人自行考虑，包含在投标总价中。

③可研说明上地块西侧虹浦大道及北侧保税路上有供水管道（即有两路进水），市政压力约为0.22MPa，是否可按此条件设计？

答：按市政现有管道压力0.15 MPa进行设计。

13、招标文件P26页3.7.6“技术标编制要求”，本项目技术标为暗标评审，请明确：

①技术标标书是否需提供电子文件？

答：不需要。

②技术标正本、副本是否密封在同一包封中？

答：按招标文件执行。

③技术标副本封面格式是否为全白还是参照封面格式？

答：按招标文件执行。

④技术标正本封面是否需要标识投标人信息或者加盖投标人印章？

答：投标文件技术标采用暗标形式，不得出现与投标人有关的信息。

14、项目概况与招标范围中“报建手续：报建手续：投标人需按照有关部门要求办理需以承包人名义办理的各项工程建设、勘察、设计及施工许可的审批、报建、开工、验收（包括申报海关验收）等手续，并承担相关手续费用；同时协助招标人办理各项需以业主名义办理的相关手续；”请明确：

①前期报建手续相关手续费用在投标报价组成中未体现？

答：按招标文件执行。

②最高投标限价计算方式、明细组成能否明确？

答：按招标文件执行。

③经与当地行政主管部门了解，本项目所在地乐清市蒲岐镇市政基础设施配套费用收费标准为80元/㎡，按照省人民政府办公厅《关于深化企业减负担降成本改革的若干意见》（浙政办发〔2017〕48号）打七折为56元/㎡，以附件中工可文件参考面积90663㎡计算，本项目市政基础设施配套费为507.7万元，该部分费用已严重超出投标人正常风险承担范围，是否应由建设单位于工程建设其他费中单独列支？

答：相关规费由业主承担，无需在建设其他费用中单独报价。

15、招标文件P93（二）包括的工作1. 永久工程的设计、采购、施工范围：设备采购包括电梯、自动扶梯等涉及本项目所有的采购。是否仅为“设备采购包括电梯、自动扶梯等涉及本项目承包范围内的采购”？

答：投标人负责本工程所有工程材料、相关设备的采购、保管、安装及调试工作（除弱电信息化、工艺设备及冷库制冷设备采购安装相关内容外）。

16、①建筑仓库堆存货种请予以明确。

答：酒类、水产等农产品，化妆品、服饰等生活用品，电子等工业产品、工业原材料等进出口货物。

②道堆本工程工可阶段地勘资料，钻孔位置坐标不在用地红线范围之内，相距较远，钻孔位置坐标标注是否有误？

答： 红线图是温州2000坐标系，地勘“建筑物和勘探点位置图”是乐清独立坐标系。要求地质详勘采用温州2000坐标系。

③给排水本工程是否具备规范规定的两路供水的条件？若具备两路供水的条件，请提供二路引入管具体管径、市政水压及具体位置。

答：投标文件方案设计时，综合管线纳入虹蒲大道市政管网。中标单位在深化设计时，由业主单位提供虹蒲大道具体管线图。涉及红线外费用由投标人自行考虑，包含在投标总价中。

④暖通冷库的货种和库温等参数涉及冷库的设计，请予以明确。

答：考虑水果、水产、肉类等农产品，具体有关参数由投标人自行考虑，满足使用要求。

17、招标文件【第三章评标办法、2.2.4（2）、投标人获奖情况、“2011年1月1日至今投标人设计的B保（或综保）项目获得过省（部）级及以上优秀设计类奖项的得1分；证明材料为获奖证书或获奖文件，时间以落款时间为准，须提供复印件否则不得分。（如为联合体投标的，由设计单位提供）。”】

现国内类似项目获奖较少，招标文件的设定条件指向性较为明显。是否可以删除本条款？

答：按招标文件执行。

18、①3.2.4“投标人须知前附表”最高投标限价45784.9701万元与“第五章”工程建设费用83215万元前后表述矛盾，以哪个为准？

答：最高投标限价为：45784.9701万元。

②第五章设计任务书是否全部需要调整？

答：按招标文件执行。

③本项目投标人提供保函情况下，银行保函开具行、格式可做要求？

答：格式详见补充内容。

④技术标是否有具体格式要求？

答：按招标文件执行。

19、①1、月台宽度是否有要求。月台是否需要设置雨棚，雨棚尺寸是否有具体要求。

答：物流仓库月台宽度、雨篷尺寸按使用功能要求进行专业性设计。

②请明确周围给水管，污水管位置及管径，管底标高。

答：投标文件方案设计时，综合管线纳入虹蒲大道市政管网。中标单位在深化设计时，由业主单位提供虹蒲大道具体管线图。涉及红线外费用由投标人自行考虑，包含在投标总价中。

③请明确强弱电接入口位置。

答：强弱电原则上由虹蒲大道接入（其中海关智能信息化弱电接到乐清湾港区海洋经济产业配套服务中心10楼设备间）。

20、①人工费是否按最新文件执行，请明确？

答：按招标文件执行。

②主材费以那一期的预算指导价计入，请明确？

答：按招标文件执行。

③招标文件中该项目的施工范围与投标最高限价、最低限价不一致，请明确该项目的具体施工范围？

答：按招标文件执行。

21、①进度款是否为现汇？

答：按招标文件执行。

②P11，1.4.1中要求的企业主要负责人的“三类人员”A类证书，请问企业主要负责人是否要求为董事长或总工程师即可？

答：按招标文件执行。

③招标文件要求，2011年1月1日至今投标人设计的B保（或综保）项目获得过省（部）级及以上优秀设计类奖项的得1分；这是否是以不合理的条件限制、排斥潜在投标人？

答：按招标文件执行。

22、①银行保函是否必须在公司开户行开具、保函格式是否有具体模板要求？

答：具体详见补充内容。

②根据地方规定，新建民用建筑总面积2000㎡以上需修建人防工程，比例为5%。本项目人防面积仅350㎡（较小），是否需要建设或符合异地建设条件。

答：人防工程无需考虑。

③场地目前素填土厚度约为4.6~9.3米，初勘报告未有明确矿渣的粒径范围，望请尽量细致提供矿渣的粒径范围及大体占比，有利于基础方案的可行性研究。

答：按招标文件执行。

23、①招标文件1.4.1中要求提供企业主要负责人的“三类人员”A类证书，请问招标文件中的“企业主要负责人”具体是指企业哪些人员？

答：按招标文件执行。

②请问进度款支付方式是哪种？

答：按招标文件执行。

③请问主材费以哪一期的预算指导价计入？

答：按招标文件执行。

24、①招标文件“投标人须知前附表”中最高投标限价为45784.9701万元，“第五章”工程建设费用为83215万元，以哪个为准？

答：最高投标限价为：45784.9701万元。

②投标人如果开具银行保函，保函格式可有要求？

答：具体详见补充内容。

③招标文件中要求2011年1月1日至今投标人设计的B保（或综保）项目获得过省（部）级及以上优秀设计类奖项的得1分。国务院在《招标投标法实施条例》中对可作为加分条件和中标条件的业绩、奖项做出了明确的限制，即不得以特定行政区域或者特定行业的业绩作为加分条件或者中标条件，否则，视为以不合理的条件限制、排斥潜在投标人或者投标人的行为。这条加分设置是否存在以上行为？

答：按招标文件执行。

④本项目对月台是否有其他具体要求？

答：物流仓库月台按使用功能要求进行专业性设计。

25、①招标公告第四页，“2.项目概况与招标范围;中提到项目规模：本工程占地303.3亩，其中展示交易中心及公共停车场为配套工程占地64.3亩；其余区域为B型保税物流中心（建设物流仓库、件杂货堆场、海关监管设施、海关办公用房及软基处理等）占地239亩，周边须设置围网。”

问：请精确提供上文提到的64.3亩用地范围线和239亩的用地范围线。分别位于总用地红线的哪个区位？是否可以按设计单位设计情况，变更位置？

答：B型保税物流中心卡口、公共停车场位置参考随招标文件发布的“总平面布置图”，原则不予调整。其余设计内容按设计任务书要求进行自行设计。

②如有，请提供基地范围外500米的城市规划图，包括路网，码头等，方便设计跟码头、城市路网衔接。请提供本保税区的进出货物主要来向。请提供本地块范围常水位标高，历年洪水水位标高。

答：1、规划图详见随招标文件发布的“位置图”（用地规划图）；

2、50年一遇洪水水位标高为3.76米，常水位标高为2.54米。

③提供本保税区未来运营主要的货物种类及入驻企业意向，方便设计有针对性地按物品大小体积，搬运等布置仓库。

答：酒类、水产等农产品，化妆品、服饰等生活用品，电子等工业产品、工业原材料等进出口货物。

④双层仓库，参考层高10米，未来计划仓储哪些产品？请明确火灾危险性类别及防火等级？是否需设计货车坡道上至第二层10米标高平台？还是在一层设置货梯运至二层？上到10米的货车坡道会非常长，建设成本上考虑，设计建议一层设置货梯处理，是否满足业主需求？请业主提供具体要求？双层仓库产权划分有何要求？是一二层为一家企业，还是分层分设不同企业？

答：监管仓库与物流仓库暂按单层设计。

⑤标书91页提到，“本工程总占地面积约202192㎡，其中B保区域占地面积约159307㎡[物流仓库占地面积约40000㎡（含冷库约12000㎡），监管仓库占地面积约2000㎡，园区道路及件杂货堆场占地面积约108736㎡，绿化占地面积不少于7966㎡，其他建筑物占地面积约605㎡]，配套公共停车场及展示交易中心占地面积约42885㎡（绿化占地面积不少于2145㎡）。”单层冷库占地12000平方米？由于单层冷库高度超8米，按工业建筑面积计算规范，层高大于8米算2倍面积。占地12000平方米的冷库，计容面积为24000平方米。请业主明确冷库的计容面积要求？明确普通物流仓库计容面积要求？明确各功能用房计容面积要求。

答：按有关建筑面积计算规范执行。

⑥规划设计条件通知书第一页，规划控制要求：2.1容积率不大于1.2，是否用够容积率指标？请明确地下室停车数量及地下室除车库、消防、人防以外的其余需要计容的具体功能；请明确人防面积的计算方式，仓库为工业建筑，其余为民用建筑。

答：人防工程无需考虑。

⑦规划设计条件通知书第二页，市政规划要求: 4.1 竖向设计根据周边规划道路标高及现状地坪标高合理确定室外标高，室内外高差不得大于0.45米。该条规定跟提供的仓库建筑参考图有冲突。仓库为了货车停靠及搬运方便，室内储物平台高1.4米。请明确仓库室内正负零标高具体要求，及装卸货操作流程要求，吊装设备型号及要求。

答：物流仓库月台标高按使用功能要求进行专业性调整。

⑧规划设计条件通知书5.4：《乐清市绿色建筑专项规划（2017-2025年）》（乐政发函2017-142号），厂区民用建筑按一星级设置。请提供上文提到的该文件，网上未能下载到该正式版文件，明确绿色建筑具体要求。

答：按招标文件执行。

⑨规划设计条件通知书附件：规划用地红线图（2020083）。提供的cad文件：乐清市人民政府公开出让地块[2020]033号（乐清湾港区），是否为同一文件？

答：按招标文件执行。

⑩招标文件91页（7）本工程海关指挥中心控制机房位置位于乐清湾港区海洋经济产业配套服务中心9~10楼，具体见附件。请提供该资料，明确该内容对设计有什么关联性？

答: 乐清湾港区海洋经济产业配套服务中心10楼设备间建筑平面图位置图见附件，

海关指挥中心控制机房的二次装修设计和施工在本次招标范围内，并无条件配合信息化中标单位做好信息化硬件设备和安装工作。

11请明确办公人员数量，海关办公用房内是否要考虑食堂？

答：现场海关办公室和人员满足海关通关要求，食堂另统一安排。

12冷库设计运行参数发包文件和工可均未明确，是否可以暂按零下16度条件进行设计？

答：考虑水果、水产、肉类等农产品，具体有关参数由投标人自行考虑，满足使用要求。

13工期是否是可研所描述的工期一期工程14个月，二期工程12个月。地基处理有没有限定的工期？

答：按招标文件执行。

14地基处理方法堆载预压法所需材料若采用覆水堆载或者砂土堆载，砂土或者水来源是否充足？

答：投标人自行踏勘调查。

15温州工程勘察院有限公司提供的地面标高（2~3m）与规划红线图里的标高（4~6m）有差别，以哪个为准？

答：参考规划红线图标高，具体准确数据投标人自行踏勘调查。

16招标文件没有海绵城市设计的相关内容，本工程是否需进行海绵城市设计？

答：无。

17本工程是否有装配式要求？

答：无。

18本工程位于受台风影响区域，除按相关规范规定的风荷载取值外，是否有特殊要求？如有，请提供设计需要的基本风压或基本风速。

答：按有关规范执行。

19招标文件要求“设计任务（满足土建、海关等验收通过为准）”，能否提供海关验收标准？

答：按《海关特殊监管区域基础和监管设施验收标准》执行，如有新的验收标准须无条件按新标准执行。

20招标文件要求“海关检验检疫相关的智能、工艺设备及冷库制冷设备采购和施工除外”，设计是否包含上述内容，如包含请提供相关设备对供电要求？

答：设计包含上述内容，相关设备的供电要求按相关设计规范执行，具体取值由投标人自行考虑。

21请发标人明确场地所在地是否具备两路10kV电源接入条件？

答：按两路10KV设计。

22招标文件中：

投标人业绩（1分）

投标人具有下列①或者②的，得1分；

①项目经理自2011年1月1日至今以项目负责人（或设计负责人）职位在类似工程中负责过设计部分工作的得1分（类似工程指综保或B保项目）；

证明材料：须提供竣工验收通过证明资料和海关验收通过证明资料，时间以海关验收通过证明资料落款日期为准。

②投标人（如为联合体投标的，由设计单位提供）自2011年1月1日至今投标企业在类似工程中承担过设计部分工作的得1分（类似工程指综保或B保项目）。

证明材料：须提供竣工验收通过证明资料和海关验收通过证明资料，时间以海关验收通过证明资料落款日期为准。

投标人获奖情况（1分）

2011年1月1日至今投标人设计的B保（或综保）项目获得过省（部）级及以上优秀设计类奖项的得1分；证明材料为获奖证书或获奖文件，时间以落款时间为准，须提供复印件否则不得分。（如为联合体投标的，由设计单位提供）。

建议调整为：

投标人业绩（1分）

投标人具有下列①或者②的，得1分；

①项目经理自2011年1月1日至今以项目负责人（或设计负责人）职位在类似工程中负责过设计部分工作的得1分（类似工程指综保或B保项目或物流园区）；

证明材料：须提供中标通知书或合同或竣工验收通过证明资料，时间以合同签订日期为准。

②投标人（如为联合体投标的，由设计单位提供）自2011年1月1日至今投标企业在类似工程中承担过设计部分工作的得1分（类似工程指综保或B保项目或物流园区）。

证明材料：须提供中标通知书或合同或竣工验收通过证明资料，时间以合同签订日期为准。

投标人获奖情况（1分）

2011年1月1日至今投标人设计的建筑类项目获得过国家优秀工程奖或鲁班奖的得1分；证明材料为获奖证书或获奖文件，时间以获奖证书落款时间为准，须提供复印件否则不得分。（如为联合体投标的，由设计单位提供）。

可参考4月20日同类型项目的招标文件：嘉港招备（2020）第015号招标文件。

答：按招标文件执行。

26、①根据可研资料:一期工程建设A1~A7物流仓库，二期工程建设A8~A9物流仓库……请明确本次招标范围，若仅实施其中一期，请明确具体建筑面积和内容以及地基处理面积和范围。

答：详见设计任务书。

②本次招标内容是否包含配电房设备（变压器等）、泵房设备（水泵、阀组等）、空调设备等。

答：包含。

③设计范围是否包括涉及海关检验检疫相关的智能、工艺设备及冷库制冷设备等，还是由业主委托专业设计，投标方配合相关预留？如包含在设计范围内，请提供拟采用的智能化检测设备等参数。如安装尺寸、操作流程、土建、水电等预留要求等。

答：设计范围应包含上述涉及海关检验检疫相关的智能、工艺设备及冷库制冷设备等内容，深化设计需无条件满足信息化中标单位的要求。

④冷库保温墙体是否包含在施工范围内？

答：包含。

⑤招标文件中总平面布置能否进行优化调整？

答：B型保税物流中心卡口、公共停车场位置参考随招标文件发布的“总平面布置图”， 原则不予调整。其余设计内容按设计任务书要求进行自行设计。

⑥仓库50米跨或55米跨中间是否可以加立柱？各仓库的净高要求不得少于多少？是否在保证净空要求的前提下，可自行确定结构形式？

答：根据酒类、水产等农产品，化妆品、服饰等生活用品，电子等工业产品、工业原材料等进出口货物，由投标人自行设计。

⑦工可的地勘为初勘成果，如在详勘后局部位置差异较大，影响地基处理造价较多，是否能变更增补。

答：投标人报价时，需考虑地质原因所造成的风险因素。

⑧仓库是否有行车或单轨吊？堆场是否有龙门吊？如有，请提供具体吨位、轨面标高及台数等参数，以及明确是否在总承包范围内。

答：由投标人自行考虑。

⑨双层仓库的楼面荷载取值是多少？是否也沿用3t/m2？

答：监管仓库与物流仓库暂按单层设计。

10有无装配式要求？

答：无。

11仓库内是否设置货架？如有，对设置货架的形式和高度是否有具体要求，货架高低将影响消防设备器材选型。

答：货架不在本次招标范围内。

12周边市政道路下的自来水管道的管径是多大？市政自来水管的引入管接自哪条市政道路？市政自来水管道在项目处的供水压力是多少？是否具备两根市政自来水引入管（此引入管必须接自不同的市政道路）?

答：投标文件方案设计时，综合管线纳入虹蒲大道市政管网，市政自来水管道按现有管道压力0.15 MPa进行设计。中标单位在深化设计时，由业主单位提供虹蒲大道具体管线图。涉及红线外费用由投标人自行考虑，包含在投标总价中。

13如果市政自来水管的供水压力不足，项目需要设置生活水泵房，当地供水部门对生活水泵房有如什么特殊的要求？对给水加压设施有没有什么特殊的要求？能否采用叠压供水设施？

答：根据现有管道压力0.15 MPa进行设计。

14水表是否需要采用智能水表？

答：需要。

15请提供市政雨水管道的接入口的位置、管径和标高。最好能提供项目周边的市政道路的雨水管道资料。

答：投标文件方案设计时，综合管线纳入虹蒲大道市政管网。中标单位在深化设计时，由业主单位提供虹蒲大道具体管线图。涉及红线外费用由投标人自行考虑，包含在投标总价中。

16请提供市政污水管道的接入口的位置、管径和标高。最好能提供项目周边的市政道路的污水管道资料。

答：投标文件方案设计时，综合管线纳入虹蒲大道市政管网。中标单位在深化设计时，由业主单位提供虹蒲大道具体管线图。涉及红线外费用由投标人自行考虑，包含在投标总价中。

17项目的污水是否需要经过化粪池的处理才能排入市政污水管网中？

答：是。

18项目内有无生活热水的需求？如有热源采用什么？

答：由投标人自行考虑。

19屋面雨水是排到室外散水上还是入地排入管道中

答：由投标人自行考虑。

20暖通空调指定的品牌为三菱电机，大金，约克，此三个品牌相对价格较高，预算应适当考虑增加。

答：按招标文件执行。

21设置集中空调的单体区域未明确，本部分是否根据后期建筑设计方案确定？

答：按招标文件执行。

22变电站的设计是否由当地供电部门指定，或另行委托。

答：由中标人自行安排。

23当地供电局是否能提供两路独立的10kV电源。

答：按两路10KV设计。

24道路采用什么结构形式？水泥路面还是沥青路面？车辆载重多少吨？年运输量多少？

答：按招标文件执行。

25围墙采用什么形式？如砖墙或铁艺等。

答：满足海关要求设计。

26请明确汽车衡采用什么形式。如动态还是静态形式，数字还是模拟等。汽车衡量程多少？是否在总包范围内？

答：在总包范围，具体参数需满足使用及海关验收标准。

27请提供用地红线南侧规划道路标高。

答：标高暂定4.3~4.5米。

28超快车道的宽度是多少？

答：满足使用及海关验收标准。

27、招标文件的评标办法2.2.4（2）投标人获奖情况：2011年1月1日至今投标人设计的B保（或综保）项目获得过省（部）级及以上优秀设计类奖项的得1分。以上获奖业绩针对性太强，且仅有中国联合工程有限公司和中交三航局有，有刻意为某些单位量身定做之嫌。建议修改为：2011年1月1日至今投标人设计的公建项目获得过省（部）级及以上优秀设计类奖项的得1分。

答：按招标文件执行。

28、①保证金提交形式如果为开具银行保函，招标人对保函开具行、格式是否有要求？

答：详见补充内容。

②在奖项加分中，招标文件要求2011年1月1日至今投标人设计的B保（或综保）项目获得过省（部）级及以上优秀设计类奖项的得1分。这项加分属于特定领域奖项，那么招标文件的设置是否存在限制、排斥潜在投标人的行为？这条奖项加分设置能否做出相应修改？

答：按招标文件执行。

29、①根据投标文件的技术标格式要求为暗标，那么技术标正本封面要不要盖投标人公章？

答：投标文件技术标采用暗标形式，不得出现与投标人有关的信息。

②请明确市政给水接口的位置、管径和市政雨污水接口的位置、管径及标高。

答：投标文件方案设计时，综合管线纳入虹蒲大道市政管网。中标单位在深化设计时，由业主单位提供虹蒲大道具体管线图。涉及红线外费用由投标人自行考虑，包含在投标总价中。

③法人代表签字章能否代替签字？

答：详见补充内容。

④根据现场踏勘，地块内有大量的渣土，请明确红线范围现状渣土等初运距外的计价方式。

答：按招标文件执行。

⑤招标文件P4招标范围内的报建手续：投标人需按照有关部门要求办理需以承包人名义办理的各项工程建设、勘察、设计及施工许可的审批、报建、开工、验收（包括申报海关验收）等手续，并承担相关手续费用；同时协助招标人办理各项需以业主名义办理的相关手续；请问“以承包人名义”如何定义，能不能理解为落款单位或者申报单位是承包单位的手续（如施工许可证）？

答：投标人需按照有关部门要求办理需以承包人名义办理的各项工程建设、勘察及设计、报建、开工、验收等手续，并承担相关手续费用；同时协助招标人办理各项需以业主名义办理的相关手续。

30招标文件提到的是工程建设费用83215万元。但怎么工程总承包费用最高投标限价为：45784.9701万元。

答：最高投标限价为：45784.9701万元。

31、①请明确：围网规格型号、围网基础要求等（采用钢制还是砖砌等等）？

答：满足海关要求设计。

②室外管线是何种方式敷设，有无相关要求？

答：按管沟敷设设计。

③否要考虑到后期的破除外运费用？

答：按投标人自行考虑。

④关于相关非承包方原因的停电停水以及恶劣天气造成的费用损失明确不认，是否表示可以我们自行决定报价中含不含此部分费用？

答：投标报价中含此部分费用。

⑤料硬化，是否要完全做到，措施费用在列入时，是否要考虑到后期的破除外运费用？

答：按投标人自行考虑。

32、招标文件第一章第4条：投标人资格要求“4.1本次招标要求投标人须同时具有①和②资质，或由具有①和②资质的单位组成联合体，具体资质要求如下：①建筑行业（建筑工程）设计甲级资质或工程设计综合甲级资质；②建筑工程施工总承包一级及以上资质。”但招标文件第三章 评标办法（综合评估法）第2.2.4（2）条中，“投标人（如为联合体投标的，指联合体任意一方）具有工程设计综合甲级资质或建筑工程施工总承包特级资质的，得1分。”是否调整一致？

答：按招标文件执行。

33、招标文件第三章 评标办法（综合评估法）：第2.2.4（2）条中，投标人业绩、投标人获奖业绩都备注类似工程指综保或B保项目，本次招标范围内容是完成展示交易中心及公共停车场为配套工程建设，B型保税物流中心（物流仓库、件杂货堆场、海关监管设施、海关办公用房及软基处理等）的报建手续、勘察、设计、采购、施工直至工程保修期满，此特定要求过于针对性，建筑设计单位具有相应行业甲级或以上资质皆可完成，是否调整为类似公共建筑业绩及奖项，以吸引更多的优质供应商参与？

答：按招标文件执行。

二、补充内容:

1、补充保证金的具体格式，见附件。

2、中标人须无条件响应业主开工计划，费用由投标人在投标报价中综合考虑，不再另行计取。

3、投标文件相应要求盖章和签字处均应加盖单位章和法定代表人或其委托代理人签字或盖章。

4、原招标文件“4.7撤换承包人项目经理和其他人员。

本款补充以下内容：

更换项目经理和其他人员的违约约定：项目经理在工程实施期间不得擅自更换或兼职其他项目经理，否则，发包人有权中止合同，由此造成的损失由乙方负责。若确须更换项目经理的，承包人应将相同替换人员信息提交给发包人，发包人审查后批准同意的，承包人可以更换项目经理，但应在更换14天前通知发包人和监理人，并向发包人支付人员管理违约金500000元/人?次；承包人更换设计负责人或施工负责人的，应将相同替换人员信息提交给发包人，发包人审查后批准同意的，承包人可以更换设计负责人或施工负责人，但应在更换14天前通知发包人和监理人，并向发包人支付人员管理违约金为300000元/人?次；承包人更换其他人员的，人员管理违约金为50000元/人?次。”

修正为：“4.7撤换承包人项目经理和其他人员

本款补充以下内容：

更换项目经理和其他人员的违约约定：

①中标后未经发包人同意，擅自更换项目经理，按每次500000元/人?次罚扣，擅自更换设计负责人或施工负责人，按每次300000元/人?次罚扣，擅自更换其他人员的，按每次50000元/人?次罚扣。

②项目经理在工程实施期间不得擅自更换或兼职其他项目经理，否则，发包人有权中止合同，由此造成的损失由乙方负责。若确须更换项目经理的，承包人应将相同替换人员信息提交给发包人，发包人审查后批准同意的，承包人可以更换项目经理，但应在更换14天前通知发包人和监理人，并向发包人支付人员管理违约金300000元/人?次；承包人更换设计负责人或施工负责人的，应将相同替换人员信息提交给发包人，发包人审查后批准同意的，承包人可以更换设计负责人或施工负责人，但应在更换14天前通知发包人和监理人，并向发包人支付人员管理违约金为200000元/人?次；承包人更换其他人员的，人员管理违约金为30000元/人?次。”

乐清市保税物流有限公司

2020年8月6日