广西壮族自治区河池市金城江区人民法院

变卖公告

（2019）桂1202执893号

本院将于2020年8月19日10时00分至2020年10月18日10时00分止（延时的除外）在河池市金城江区人民法院淘宝司法变卖网络平台上进行公开变卖活动。（法院账户名：河池市金城江区人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0778/10）现公告如下：

一、变卖标的：河池市宜州区联顺糖烟酒有限责任公司所有的位于宜州市庆远镇城中东路49号（第1层、第2层）房产。(按现状拍卖)

标的物详情：宜州市庆远镇城中东路49号（第1层、第2层）房产，建筑总面积为1219.10平方米（其中第一层面积581.57平方米，第二层面积为637.55平方米），共有土地使用权面积为601.12平方米，其中分摊面积为254.57平方米，土地使用权类型为出让，土地用途为城镇混合住宅用地。该房产所在楼层为1层和2层，总层数为6层，建成于2000年。装修情况为：普通装修，该房产一层已分割为三个部分，一部分作为仓库，其他部分均作为商铺对外出租，临田家巷西侧商铺入户折叠门，瓷砖地面，内墙面刮腻子，天棚集成吊顶，卫生间为瓷砖地面，内墙面贴瓷砖墙裙，天棚刮腻子；东侧商铺入户为玻璃门，瓷砖地面，内墙面及天棚均为刮腻子；仓库为瓷砖地面，内墙面及天棚均为刮腻子，铝制隔板分隔仓储区域。二层为瓷砖地面，内墙面刮腻子到瓷砖踢脚线，天棚刮腻子，屋内均为室内门，卫生间为瓷砖地板，内墙面贴瓷砖置顶，天棚刮腻子。室内水电安装到位，南北朝向。周边配套：所在区域位于宜州市商业中心，距离宜州汽车总站城北客运站分站约1200米，距离火车站约5000米，附近有浙江大学西迁纪念广场、宜州区第一中学、宜州区实验小学、宜州区中医医院、银行、酒店、超市等，所在区域的商业繁华度优。

变卖竞价时间：2020年8月19日10：00至2020年10月18日10：00时止（延时的除外）。

1. 第一次拍卖起拍价：10673500元，保证金：2130000元，加价幅度：10000元。（已流拍）

   第二次拍卖起拍价：8538800元，保证金：1700000元，加价幅度：10000元。（已流拍）

   变卖起拍价：8538800元，变卖预缴款：8538800元，保证金：1700000元，加价幅度：10000元。

   三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有实名认证的支付宝账户。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向河池市金城江区人民法院填写“网拍授权委托书”并办理相关委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到河池市金城江区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

   四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至变卖前一周止接受咨询及预约看样（竞买人可在淘宝网上该拍卖物竞拍界面上点击“预约看样”，进行一键预约看样操作）。具体事宜或贷款可联系本院网络司法拍卖辅助机构万立金融咨询服务有限公司（13317785968韦先生、18907785166陈先生、18278839995陈）。该辅助机构提供的咨询、看样服务为免费服务。

   五、变卖方式：1、本次变卖活动的变卖期为六十天，如有竞买人在六十天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格。

在变卖期内可以进行竞价，竞价期间，一人竞买且出价不低于变卖价即可成交，有二人以上竞买的，以竞价方式进行，价高者得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束；无人报名的，公告期满竞价终止，变卖程序终结。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、变卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

特别提示：标的物在办理产权变更和移交过程中，应缴、补缴、欠缴的所有税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍。优先购买权人应在拍卖日前五个工作日内至本院执行局办理行使网上拍卖优先购买权的相关手续。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、变卖竞价前，淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后10日内缴纳（建议直接到本院刷卡支付余款）缴入本院指定账户（户名:河池市金城江区人民法院，账号:9558832114000171638，开户行: 中国工商银行股份有限公司河池分行营业部）。

十、变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、对上述标的物权属有异议者，请于变卖日起前三天与本院联系。

    十三、依照法释[2016]18号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的变卖须知。看样当天到达标的物，竞买人对拍品过程中有任何疑问可当面咨询万立公司现场工作人员。标的物详情咨询电话（万立金融咨询服务有限公司）：13317785968（韦先生）、18907785166（陈先生）、18278839995（陈）

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址：河池市金城江区人民法院。

河池市金城江区人民法院

                              2020年8月3日