根据《物权法》和国家、省、市《物业管理条例》、住房城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》，并结合本小区《业主大会议事规则》的相关规定，进行公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的企业前来报名参选。

一、物业选聘项目编号:FY-SDSSWDS-20200730

二、物业选聘项目概况:

时代山商务大厦小区位于杭州市钱塘新区白杨街道 。

东至：浙江国脉电信设备有限公司；南至：泰尔茂医疗产品（杭州）有限公司；

西至：海达大厦                ；北至：4号大街        。

本物业管理区域情况，占地面积8896平方米，总建筑面积约：46122.4平方米，其中物业管理用房建筑面积123.66平方米，地面公共车位33个（平面车位11个，机械立体车位22个）；地下停车位166个（平面车位9个，机械立体车位159个）；人防区3010平方米，设车位189个（平面车位8个，机械立体车位181个）。

物业服务费用标准：高层1.8元/月·平方米；商铺3.6元/月·平方米；能耗费（预收）0.8元/月·平方米（按实分摊）；地下车位管理服务费60元/个·月，参选企业根据以上价格报物业服务标准和服务方案。（参考：现物业服务费用：高层1.8元/月·平方米；商铺3.6元/月·平方米；能耗费0.8元/月·平方米; 地下车位管理服务费60元/个·月）。

三、选聘资格与条件:

（一）参选企业必须符合下列要求：

1、具有行政主管部门颁发营业执照，注册资金不少于人民币1000万元整且注册时间不少于5年的专业物业服务公司（提供营业执照复印件加盖公章）；

2、在杭在管项目3个及以上或总建筑面积50万方以上(提供在杭项目服务合同复印件加盖公章）；注：提供合同复印件首页、面积页及尾页。

3、自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入杭州市政府主管部门黑名单，近3年内未被行业主管部门处罚（提供在管项目所在地的行业主管部门无违规违法证明）；

4、不允许挂靠、不接受联合体参选、不接受同一集团旗下物业服务企业同时报名参选。

（二）拟任项目主任（经理）必须符合下列要求：

项目经理具有三年以上同类型项目经理管理经验（提供社保缴交证明），具有项目主任（经理）上岗证（提供项目经理上岗证复印件、项目经理简历盖公章）；

（三）参选企业必须承诺以下事项（提供承诺书并加盖公章）：

1、本次物业选聘会务费用人民币13000元由中选企业承担；如第一轮业主大会未有双过半物业服务企业产生，则需增加一轮得票数最高物业服务企业单独表决的业主大会，会务费用人民币13000元仍由中选企业承担。

2、物业服务质量履约保证金不低于人民币10万元；

3、本次物业招标代理费人民币20000元由中选企业承担。

以上条件及承诺为报名强制条件，报名企业应当符合才报名，如发现不符则取消其报名资格并没收选聘保证金。

四、参选报名须知：

（一）报名时间：2020年7月31日起至2020年8月9日16时止。

（二）报名地点：杭州市滨江区滨文路60号川山甲电商园3-1706室。

（三）报名资料，法定代表人证明书或授权委托人书面授权书、参选企业营业执照副本复印件，委托人身份证复印件、在杭在管项目小区服务合同复印件3个(首页、面积页及尾页）、在杭在管项目的行业主管部门无违法违规证明（主城区所在地物业科均可）、项目经理上岗证复印件及项目经理简历，承诺书等以上文件须加盖参选企业公章。

（四）选聘文件售价:人民币500元整，售后不退。(报名费直接转入奉源公司账户，发票在递交参选文件时统一发放。)

五、参选文件提交时间与地点

（一）参选文件提交截止时间:2020年8月15日14时（只接受现场提交）

（二）参选文件资格审核时间:2020年8月15日14时

（三）参选文件提交地点:月雅苑社区会议室 。

（四）参选保证金及交付方式:

1、本次物业服务项目选聘采用公开报名方式，符合选聘资格条件的企业均可在规定时间内报名:企业排名顺序以参选企业缴纳参选保证金到账的先后排序。

2、参选保证金:人民币5万元整(须在 2020年8月 13日16时前交纳保证金,未交纳参选保证金的视作放弃本次参选)。注：参选保证金转账证明需放入参选文件中，以到账为准。

参选保证金交付方式:银行转账（注明：参选保证金）等汇入      

账户:杭州奉源信息技术有限公司。

开户行：杭州银行官巷口支行

账号:3301040160011550277

3、保证金以银行往来款形式。

1. 相关联系与联系方式

   （一）选聘报名联系人:戴先生     手机：13867185718

   相关疑问答询联系人:戴先生;联系电话0571-56320693。手机：13867185718

   （二）书面质疑请盖章确认于2020年8月6日16时前发送至邮箱:154504576@qq.com

   （三）选聘委托人负责监督、选聘相关工作。

   （四）相关公告(包括选聘公告、中选公告及更正公告等)均通过小区公告宣传栏、小区业主微信群、微信（网络）等进行发布。

   特此公告!

    

    

    

          杭州钱塘新区时代山商务大厦第二届业主委员会

2.  2020年7月30日