现委托温州开诚拍卖有限公司定于2020年8月5日下午3时整，在温州市黎明西路东方大厦1609室拍卖厅对以下标的物租赁权进行公开竞价。现将有关事项公告如下：

一、竞价标的及起始价：

二、承租人条件

　　(一)具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力。

　　(二)为自然人的，须追加一名自然人作为连带保证人，自然人应当具有完全民事行为能力。

　　(三)为企业法人的，最大股东要为合同履约承担连带担保责任。（机关国有企事单位除外）

　　(四)已列入城发集团租赁失信人名单的，不得参加本次招租活动。

　　(五)符合国家法律法规规定的其他条件。

三、竞价方式：本次标的物招租采用公开竞拍方式，其中1号、2号、4号、6号、8标的物有优先承租权（详见竞拍协议）。

四、招租信息：

　　1、标的物出租以现状为准（包括水、电、排污、门窗、房屋结构、消防相关设施、房屋产权、功能性质及目前使用状况等），竞买人可自行现场踏勘，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险，须承租人自行修缮、弥补，承担，费用自理；出租人不参与处理承租人与小区业主、业委会、物业等关系，由承租人自行解决处理，并履行小区物业及业委会的管理公约；相关风险承租人参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租人提出任何主张。

　　2、业态功能不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所），不能违反法律法规和影响周边正常生产生活。承租人自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，出租人对承租人能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切手续由承租人自行办理。

　　3、租金、履约保证金及支付方式：标的物首年租金均为竞价成交价，首年租金的30%作为履约保证金（取整数），租金缴纳方式为一年一付，第二年开始每年租金以上一年度租金为基础逐年递增3%，并在上一年度租金到期的7天前付清，先付后用；租金和履约保证金在签订《房屋租赁合同》前一次性付清，租赁合同终止时，承租人结算各项费用、腾空房产，及时注销或变更营业地址注册地址和水电户名等手续，并经出租人查验各项设施完整无损后无息退还。

　　4、标的均不设免租装修期。

　　5、标的物成交后，买受人接出租方公司移交通知之日起10个工作日内签订租赁合同。由原承租人竞得的，原承租人须按成交价折算每日租金补缴原合同到期后产生的占用费。

　　6、租赁期限届满，如出租人仍要对外出租的，承租人无优先承租权。

　　7、其他具体事项在竞买文件及租赁合同中约定。

　　8、若至报名截止时间，无合格意向承租方报名，则延长公告期，以5个工作日为一个周期，延长8个周期。每个周期期满后按竞价结果确定承租人。重新接受意向承租人报名，办理相关手续及缴纳竞价保证金，竞价会时间在报名时告知。

　　有意竞买者，单位凭营业执照副本、法定代表人身份证及公章，个人凭本人身份证，带保证金的缴款凭证前来办理竞买登记手续。保证金不计息，以报名截止时间之前到达以下账户为准，（户名：温州开诚拍卖有限公司，账号：201000162816193，开户行：鹿城农商银行南汇支行）。

　　报名、看样时间：2020年7月27日起至2020年8月4日下午4时止

　　咨询、报名地点：温州市鹿城区黎明西路东方大厦1609室

　　看样地点：标的所在地

　　咨询电话：0577-88803877     纪检监察电话：88386060

温州市安居房开发有限公司

温州开诚拍卖有限公司

2020年7月27日