醉翁西路等(略)间商业用房招租项目招租公告

项目编号：czcq(略)07-(略)<>

滁州市公共资源交易中心将于(略)(略)年8月9日(略)时至(略)(略)年8月(略) 日(略)时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址：http：(略)-paimai.taobao.com）对醉翁西路等(略)间商业用房招租项目招租进行公开招租，现公告如下：<>

注：(略)(略)年8月9日(略)时至(略)(略)年8月(略)日(略)时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。<>

一、竞租标的物：醉翁西路等(略)间商业用房招租项目，本次招租共12个标的物:<>

一标段：醉翁西路(略)号陇熙庄园社区商业用房；钢混结构；总层数为6层，所在层数为5层；建筑面积：(略).5平方米；<>

二标段：滁州市丰乐大道(略)号（财富国际）(略)室办公用房；钢混结构；总层数为6层，所在层数为5层；建筑面积：(略).(略)平方米；<>

三标段：永乐南路(略)号天逸华庭A段社区商业用房；钢混结构；总层数为3层，所在层数为1层；建筑面积：(略).(略)平方米；<>

四标段：凤阳北路(略)号紫薇天悦小区(略)幢社区商业用房；钢混结构；总层数为3层，所在层数为1层；建筑面积：(略)<>

五标段：(略)(略)号恒大名都2幢(略)室社区商业用房；钢混结构；总层数为(略)层，所在层数为1层；建筑面积：(略).7平方米；<>

六标段：(略)醉翁东路(略)号桃源仙居5幢(略)室社区商业用房；钢混结构；总层数为(略)层，所在层数为1层；建筑面积：(略).(略)平方米；<>

七标段：紫薇中路(略)号5幢(略)-5室（紫薇园）；钢混结构；总层数为(略)层，所在层数为1层及2层；建筑面积：(略).(略)平方米（一层(略).(略)平方米，二层(略).(略)平方米）；<>

八标段：池河路(略)号鸿坤理想城(略)号楼社区商业用房；钢混结构；总层数为2层，所在层数为1层；建筑面积：(略).(略)平方米；<>

九标段：东坡东路(略)号和顺东方花园S4号社区商业用房；钢混结构；总层数为2层，所在层数为1层；建筑面积：(略).(略)平方米；<>

十标段：西涧北路(略)号三盛颐景御园(略)#楼(略)室；钢混结构；总层数为1层，所在层数为1层；建筑面积：(略).(略)平方米；<>

十一标段：明光西路8号碧桂园名邸F号(略)室社区商业用房；钢混结构；总层数为2层，所在层数为1层；建筑面积：(略).(略)平方米；<>

十二标段：花园西路(略)号金鹏玫瑰郡(略)#商业用房；钢混结构；总层数为3层，所在层数为1层；建筑面积：(略).(略)平方米；<>

二、重大事项披露： <>

1、滁州市房产经营管理处拟出租房产，承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，禁止铝合金门窗加工、汽车机械修理等噪音较大的扰民业务等。竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招标人有权取消其中标资格按违约处理并没收其履约保证金。<>

2、租赁期限：(略)<>

3、租金支付方式：先付款后使用，租金一年一缴，三年租期内租金不变，竞得人须在《租赁合同》签定前一次性将第一年年租金转入招租方指定帐户。其余年度租金一年一付，具体付款日期在《租赁合同》中约定；竞得人还须在《租赁合同》签定时向出租方交纳履约保证金。合同期满且无竞得人责任后十个工作日内退还（不计息）。履约保证金：(略)<>

4、在租赁期内门面房不得转租。承租人转租门面房的，出租人有权单方解除门面房租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，租赁期满后，承租人应当及时腾空门面房，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购或折价收购，特此说明。<>

5、租赁房屋的水、电、气均由中标方自行开通，合同期满后，招租人不为此给予任何补偿。<>

6、（1）竞价者可以竞价一个标段或多个标段，可以同时中多个标段；<>

（2）如遇到支付问题和其它相关问题可咨询。<>

淘宝网咨询电话：(略)<>

支付宝服务电话：(略)、(略)-(略)<>

7、若存在不予退还投标人投标保证金的情形，由市公共资源交易中心直接予以收缴；<>

三、租金价格、保证金及加价幅度：<>

一标段：醉翁西路(略)号陇熙庄园社区商业用房，竞租起始价为(略).(略)元/年，加价幅度：(略)元或整倍数，保证金为壹万元整（￥1(略)元）；<>

二标段：滁州市丰乐大道(略)号（财富国际）(略)室办公用房，竞租起始价为(略).(略)元/年，加价幅度：(略)元或整倍数，保证金为壹万元整（￥(略)元）；<>

三标段：永乐南路(略)号天逸华庭A段社区商业用房，竞租起始价为(略).(略)元/年，加价幅度：(略)元或整倍数，保证金为贰万元整（￥(略)元）；<>

四标段：凤阳北路(略)号紫薇天悦小区(略)幢社区商业用房，竞租起始价为(略).(略)元/年，加价幅度：(略)元或整倍数，保证金为壹万元整（￥(略)元）；<>

五标段：中都大道(略)号恒大名都2幢(略)室社区商业用房，竞租起始价为(略).(略)元/年，加价幅度：(略)元或整倍数，保证金为贰万元整（￥(略)元）；<>

六标段：醉翁东路(略)号桃源仙居5幢(略)室社区商业用房；竞租起始价为(略).(略)元/年，加价幅度：(略)元或整倍数，保证金为壹万元整（￥(略)元）；<>

七标段：紫薇中路(略)号5幢(略)-5室（紫薇园）；竞租起始价为(略).(略)元/年，加价幅度：(略)元或整倍数，保证金为贰万元整（￥(略)元）；<>

八标段：池河路(略)号鸿坤理想城(略)号楼社区商业用房；竞租起始价为(略).(略)元/年，加价幅度：(略)元或整倍数，保证金为贰万元整（￥(略)元）；<>

九标段：东坡东路(略)号和顺东方花园S4号社区商业用房；竞租起始价为(略).(略)元/年，加价幅度：(略)元或整倍数，保证金为贰万元整（￥(略)元）；<>

十标段：西涧北路(略)号三盛颐景御园(略)#楼(略)室；竞租起始价为(略).(略)元/年，加价幅度：(略)元或整倍数，保证金为壹万元整（￥(略)元）；<>

十一标段：明光西路8号碧桂园名邸F号(略)室社区商业用房；竞租起始价为(略).(略)元/年，加价幅度：(略)元或整倍数，保证金为贰万元整（￥(略)元）；<>

十二标段：花园西路(略)号金鹏玫瑰郡(略)#商业用房；竞租起始价为(略).(略)元/年，加价幅度：(略)元或整倍数，保证金为贰万元整（￥(略)元）；<>

四、本次招租项目由江苏大洲工程项目管理有限公司代理。<>

五、保证金交纳及处置：<>

a)项目竞价前淘宝系统将冻结竞租人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。<>

b)本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入滁州市公共资源交易中心指定账户，竞价成交价款在5日内缴入滁州市房产经营管理处 指定账户(户名： 滁州市房产经营管理处 ，开户银行： 工商银行汇通支行  ，账号： (略)  )，转账时备注：醉翁西路等(略)间商业用房招租项目***标段租金。<>

c)竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。<>

六、竞租人应具备条件：<>

1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），无不良记录，无拖欠房租或占房不退等行为的，直管公房房屋征收工作中，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录，均可参与。<>

2、竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、招租公告和标的物介绍，中标后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞价人自理。如有疑问须在公告期内向中新创达咨询有限公司提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了招租文件中的各项条款。<>

3、竞得人须在中标公示结束后3个工作日内到代理公司拿中标通知书，拿到中标通知书的7个工作日内，主动与招租人签定《招租合同》，否则视为竞得人自动放弃中标资格，竞价保证金不予退还，且招租方有权对外重新公开招租。<>

4、放弃竞得资格的竞得人竞价保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。<>

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至(略)(略)年 8月 8 日(略)时止接受咨询（节假日休息），有意者请与江苏大洲工程项目管理有限公司项目负责人或招租方联系。<>

八、竞价方式：<>

a)本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。<>

九、资产交易平台收费：<>

1、本项目的软件服务费以系统成交价为计算基数，按阿里拍卖平台(略)年7月2日发布的《资产交易平台收费规则变更公告》标准计算，收费标准如下：<>

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上述费用均由买受人在竞价成功后向淘宝一次性支付交易软件服务费。上述如由买受人支付，应含在竞价报价中，买受人在竞价过程中考虑上述费用。<>

收费计算示例：(略)(略)年8月1日后发布一标的，标的系统成交价金额为(略)万元，则该标的收取费用的金额为(略).(略)万元=(略)万*1%+（(略)万-(略)万）*0.5%<>

2、缴费方式：<>

1）线上支付：(略)价成功后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞价保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。<>

2）缴纳期限：(略)<>

3）发票：(略)录并点击申请开票。<>

十、特别提醒：<>

1、标的物以现状为准，滁州市公共资源交易中心和滁州市房产经营管理处不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。<>

2、参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。<>

3、因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。<>

4、标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的一切税费均由承租人承担。<>

5、竞租人在竞价前请务必再仔细阅读竞租须知。<>

6、“老承租人享受优先的条件是按照财资[(略)](略)号文规定，老承租人在租赁期满之日的(略)日前，向房产出租单位提出书面申请并经房产出租单位审核确认。”老承租人须在竞价时间五个工作日前将出租单位开具的证明（证明中含老承租人姓名、身份证号）送至代理公司负责人处，否则，由此造成的损失由老承租人自行承担。<>

7、优先购买权人<>

依照最高人民法院关于电子竞价最新规定，原优先权竞价权人在竞价结束后的优先权人行权阶段应价方式取消，依照最新司法解释，变更为优先权人在标的物竞价过程中行权，行权方式参照本条内容。<>

（1）优先竞价权人必须依照处置单位公告须知的要求，提前到招租的处置单位申报对招租标的物享有优先竞价权，经处置机构确认后，取得优先竞价资格及其顺序，由处置机构录入淘宝网后台系统，在标的物详情页中展示。<>

注意：(略)<>

（2）行权方式<>

 -优先竞价权人的顺位经由处置单位确认并录入系统，展示为优1，优2，优3，其中优1权利最高，以此类推。<>

-优先竞价权人参与竞租的，可以与普通竞租人或者低于自己顺位的优先权竞价人以相同的价格出价，如果没有更高出价，招租财产由最后出价的优先竞价权人竞得。<>

-顺位相同的优先竞价权人之间竞价，如果优先权人A已出价，优先权人B则只能以更高的价格出价，A与B的出价时间先后以系统接收到的出价时间为准，招租财产由实际最高出价者竞得。<>

-顺位不同的优先竞价权人之间竞价，如果顺位在先的优先权人先出价，顺位在后的优先权人不再能够以同等价格出价、只能以更高的价格出价；如果顺位在后的优先竞价权人先出价，顺位在先的优先竞价权人可以与其同等或者更高的价格出价。<>

8、放弃竞得资格的竞得人竞价保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。<>

9、被滁州市县区公管部门记入不良行为记录且在披露期内的竞买人，不得参与该项目竞标，否则其成交结果无效、竞价保证金不予退还。<>

(略)、若存在不予退还投标人投标保证金的情形，由滁州市公共资源交易中心直接予以收缴。<>

联系方式：<>

代理公司：江苏大洲工程项目管理有限公司<>

联系电话：高峰   (略)  <>

联系地址：(略)港汇中心A座(略)楼<>

招租单位：(略)<>

联系电话：(略)  (略)<>

联系地址：(略)(略)号<>

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招租单位：(略)<>

代理公司：江苏大洲工程项目管理有限公司<>

(略)年7月(略) 日<>

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淘宝网址（一标段）： https：(略)<>

淘宝网址（二标段）： https：(略)<>

淘宝网址（三标段）：https：(略) <>

淘宝网址（四标段）： https：(略)<>

淘宝网址（五标段）： https：(略)<>

淘宝网址（六标段）： https：(略)<>

淘宝网址（七标段）： https：(略)<>

淘宝网址（八标段）： https：(略)<>

淘宝网址（九标段）： https：(略)<>

淘宝网址（十标段）： https：(略)<>

淘宝网址（十一标段）： https：(略)<>

淘宝网址（十二标段）： https：(略)<>

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