金华市中级人民法院

关于常山县青石镇水南村底铺188号6-15幢、17-42幢楼共计981套不动产及证号为“常山国用（2015）第01147号”土地使用权的拍卖公告

金华市中级人民法院将于2020年8月28日10时至2020年8月29日10时止（延时的除外）在 金华市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=0.0.0.0.vJRRRw&user_id=1666399500，户名：金华市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：坐落于常山县青石镇水南村底铺188号6-15幢、17-42幢楼共计981套不动产及证号为“常山国用（2015）第01147号”土地使用权土地一宗。

评估价：32949.6万元， 起拍价：23065万元，保证金：2000万元，增价幅度：100万元。

拍卖对象坐落于常山县青石镇水南村底铺188号6-15幢、17-42幢楼共计981套不动产，房屋总建筑面积55311.45㎡，所分摊土地使用权面积20031.52㎡；及证号为“常山国用（2015）第01147号”土地使用权土地一宗，土地使用权面积20673.5㎡。产权情况及相关权证号：详见评估报告 。

产权清晰、有抵押，有租赁，现被金华市中级人民法院查封。

二、竞买人条件：竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任；因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向金华中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于8月24日17时前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。

三、咨询、展示看样的时间与方式：看样联系人：杨先生，电话：13757969898。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

风险告知及特别注意事项。一、常山县自然资源和规划局向本院复函，提出世纪龙腾控股集团有限公司曾与常山县政府签订了中国观赏石博览园项目投资建设协议书，明确该项目定位于石产业交易、石文化交流的主题，竞买人应同意履行投资建设协议书上的相关内容（详见附件常山县自然资源和规划局的函）。同时，常山县农村投资集团有限公司向本院复函，提出竞买人对博物馆的使用及处置方式必须充分征求常山县人民政府和浙江常山旅游发展投资运营有限公司的意见，服从常山县政府和浙江常山旅游发展投资运营有限公司的相关要求；并要求（1）企业信用良好，有充足的资金实力参与后期投资建设，后期项目启动阶段投资规模约4亿元，（2）具有观赏石、文旅、会展、博物馆、商业地产、旅游地产等运营管理方面的专业人才和运作经验，（3）竞拍企业具有良好的政府沟通能力（详见附件常山县农村投资集团有限公司的复函）。二、租赁方面，已有市场承租户75户向本院申报，租赁合同于2021年8月到期。对于该75户承租户，本次拍卖带租拍卖。如另有承租户申报租赁权利，由买受人与承租户自行协商解决。

六、税费负担情况：过户涉及的相关税费，请各竞买人自行向相关职能部门咨询确认，按法律规定各自承担。由被执行人承担部分，过户时竞买人先行垫付。

七、请各竞买人关注公告更新,若拍卖信息有更新，以最后一次更新内容为准。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于8月24日17时前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。依法予以保护的承租人同等价格下有优先购买权；

十、对上述标的物权属有异议者，请在开拍一周前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：0579-82058 094，联系人：许法官。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2020年9月28日17时前缴入法院指定账户(户名：金华市财政局政府非税资金财政专户，开户行：中国建设银行金华分行营业部，账号：6232811460000056455)。

十二、贷款业务咨询电话：0579-82437002、13957996424（工商银行金华分行）； 13857997912（金华银行）；18057910298（邮政储蓄银行）；13566776298（金华成泰银行）; 0579-82303129、13738970455（中国银行金华分行）。

十三、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

  十四、网络司法拍卖成交的，由网络司法拍卖平台以买受人身份自动生成确认书并公示。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：  0579-82058094（拍品详情、看样）、0579-82058210（拍卖流程、委托）  ；

监督电话：  0579-82058015             ；

联系地址：金华市婺城区李渔路1096号   ；

网址：http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=0.0.0.0.vJRRRw&user_id=1666399500 ；

详细信息可在人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)上查询。

生效裁判文书为（2018）浙07民初346号。

金华市中级人民法院

二〇二〇年七月二十八日