KHGGZY-2020-23

开化县公共资源交易中心受开化县第一初级中学、开化县第二初级中学、开化县第三初级中学委托，将其名下共计3处文印室以挂牌方式面向社会公开出租，现就有关事项公告如下：

一、 拟公开出租标的基本情况：

1#、开化县第一初级中学（钟山路59号）校内3号教学楼架空层处文印室，面积约42㎡，出租起始价2.48万元/年，竞租保证金2.48万元，租赁期限：三年。

2#、开化县第二初级中学校园内文印室，面积约55㎡，出租起始价2.18万元/年，竞租保证金2.18万元，租赁期限：三年。

3#、开化县第三初级中学校园内文印室，面积约30㎡，分里外两间，普通装修，出租起始价2万元/年，竞租保证金2万元，租赁期限：三年。

二、租赁期限：

租赁期限均为三年。

1#:文印室出租方的最迟交付时间为 2020 年 8 月20日，具体在合同中约定。

2#:文印室出租方自2020 年 9月 1 日起将出租房屋交付竞得人使用，至2023 年 8月 31 日收回。

3#:文印室出租方自 2020 年 8月 25 日起将出租房屋交付竞得人使用,至2023 年 8 月 24 日收回。

三、租赁用途：

本次出租的文印室只能用于为学校提供有偿文印服务，不得改作其它用途。竞租人竞得后，其承租的文印店仅限于竞得者使用，不得转租或转让，自行转租或转让行为无效。承租人如违反上述事项，出租单位有权单方面解除租赁合同、没收履约保证金、收回出租的房屋。由此造成的一切后果由承租人承担。

四、租金的支付：

租金每12个月支付一次，先交租金后使用。租金全部交入财政指定账户。3#租金每学年开学前支付一次。

租赁期内，出租房屋占用范围内的国有土地使用权依法提前收回的，或因国家建设、单位扩改建设、社会公益项目和城市建设需要被依法征用、拆除的，自动解除国有房屋租赁合同，承租户应及时腾空，自腾空日起，末履行的期限内租金予以退还。 

五、竞租人资质要求

1、竞租人若为企业，具有经营文印业务二年及以上的经历；1#、2#标的的竞租人若为自然人，须具有初中及以上学历、二年及以上印刷经验。3#标的的竞租人若为自然人，须具有高中及以上学历、二年及以上印刷经验。

2、1#：投标者须自行配备能打印复印A3、油印8K规格的文件、试卷的文印设备（复印机、印刷一体机、打印机、扫描仪等至少一台；电脑至少1台）和专业打印人员及其他工作人员（自行决定人数），费用自理，所购设备由投标者自行保管和维修。2#、3#：投标者须自行配备能打印复印A3油印8K规格的文件、试卷的文印设备（复印机、印刷一体机、打印机、扫描仪等至少一台；电脑至少1台）和1名专业人员，费用自理，所购设备投标者自行保管和维修。

3、文印室承租期间的电费由承租人全额承担，电费价格按同期供电公司对本校收取的标准执行，并在每年的1月30日进行结算交纳，逾期交纳，学校按结算金额的5%/日收取滞纳金。

4、承租方在签订合同书后二个月内自行办理好工商营业执照、税务登记证等证件，并承担相应的责任，履行相应的义务。

5、1#文印室原承租户须先交清2019年8月1日至本次挂牌公告开始日期间房屋租金和水电费后，方可参加挂牌的活动。2#原承租户须履行完原合同义务后，方可参加挂牌招标的报名。若原承租户未报名参加挂牌招标则作自动弃权处理。

六、文印服务要求

1、承租方应保证印刷纸张的质量，采用60克及以上8开书写纸印刷试卷或练习卷，采用考试专用纸印刷答题卷；采用70克及以上复印纸复印及输出；采用彩色封面纸印刷保存档案的封面。除答题卷、单页文件等有特殊要求外，其它采用双面打印，并保障印刷质量，清晰度达标。

2、1#承租方应凭校方规定的处室出具的打印通知单进行打印、油印、复印，按校方统一设计的表格做好清单登记，凭打印通知单与相关处室按月做好验收、结算工作，并交总务处核实文印价格;2#、3#文印室承租方应凭校方规定的处室出具的打印通知单进行打印、油印、复印，凭打印通知单与相关处室按月做好验收、结算工作。

3、承租方必须按学校的作息时间及时营业（若学校通知加班，承租方必须无条件积极配合完成任务），保证不延误学校的教育教学工作的正常开展，并对承印的文件、试卷等材料负保密责任，不得泄露或外传。

4、承租方必须遵纪守法，不得承印非法印刷品，经营过程中的一切安全责任由承租方负责。

5、1#标的的承租方中途单方面中止合同，学校不退还履约金，损失自负；在承租期间，承租方因违反国家或相关管理部门规定，导致停业、罚款等事故，由承租方单方面承担责任；承租期满时，承租方应立即停止营业，期满后15天内让出营业场所，腾空所有属于承租方自己的设备，不破坏出租方所有的固定设施，否则，逾期按500元/天进行罚款，从履约保证金中扣除。2#、3#标的的承租方中途单方面中止合同，学校不退还履约金，损失自负；在承包期间，因违反国家规定，导致停业、罚款等事故，由承租方单方面承担责任；承租期满后，承租方应立即停止营业，及时让出营业场所，否则，逾期按500元/天进行罚款，从履约保证金中扣除。?

6、承租方应自觉接受学校对文印情况进行跟踪、监督的管理，如果发现承租方违反以下情况，出租方有权计扣印刷款额直至终止合同。

（1）无故拒绝加班，每次扣款100元；?

（2）不及时完成学校交办的打印任务，每次扣款500元，累计三次终止合同；

（3）没做好保密工作，导致试卷内容泄露，1#、2#标的每发现一次扣款1000元，3#标的每发现一次扣款500元，累计发现三次终止合同；?

（4）发现印刷纸张的质量不符合投标要求，该批次不予结算。

七、文印规格要求及价格

1#标的：开化县第一初级中学、开化县第二初级中学文印室

3#标的：开化县第三初级中学文印室

八、出租方的职责和权力

1、出租方负责提供营业用房（面积详见标的基本情况），安装电表，提供电源，不提供住宿用房。

2、出租方有权对承租者承印的质量进行监督，发现废品、不合格品可拒收。

3、出租方按月结算一次打印费，承租方应按月提供正式税务发票，税费由承租者承担。?

4、提供的文稿应尽量做到端正、清晰，1#标的的一般印件应提前3天送印，量大的试卷提前5天送印，具体情况双方协商。2#、3#标的的一般印件应提前1-2天送印，量大的试卷提前2-3天送印。

5、承租期内，承租者应遵守学校常规管理和有关合同协议，出租方每学期组织相关人员测评，测评满意率达不到70%，出租方有权中止合同。

6、文印室的出租方原则上应将所有的文字材料交于承租者打印，但承租方自认为不能承印的材料（如校本教材、论文汇编、彩印画册等）及1#标的学校认为不宜在校内印刷的材料，学校可自行外印。

九、履约保证金及合同签订：履约保证金按3年总租金的10%计算。竞得人应在公示结束后3个工作日内向出租方缴纳履约保证金，缴清后三日内向出租方提供有效的交款凭证，并与出租方签订《开化县国有房屋租赁合同》，按《租赁合同》约定支付租金。

十、出租方式：挂牌。

十一、竞租对象：  

中华人民共和国境内外的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

十二、现场踏勘

自公告之日起即行咨询和展示。

竞租人对挂牌出租文件有疑问的，可在挂牌活动截止前3日以书面方式向中心咨询。否则即视为竞租人对挂牌出租文件及标的现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

各竞租人可在挂牌截止时间前自行到现场进行踏勘，踏勘现场所发生的费用由竞租人自行承担。

十三、注意事项

1、本次挂牌出租有保留价。最高报价不得低于保留价才能成交。

2、资料获取：

开化县人民政府（http://www.kaihua.gov.cn/）公共资源交易——交易信息——产权交易——交易公告栏免费下载，请务必及时下载《挂牌文件》，了解竞租相关内容，因未及时获知《挂牌文件》内的相关信息而产生的问题，由竞租人自行负责！

3、挂牌截止时间：2020年8月5日09:30时。

4、各竞租人可携带相关资料在挂牌截止时间前到指定地点进行报价，逾期或申请资料不齐全不予受理。

★需提交的相关资料如下：

（1）企业法人：

①企业营业执照副本原件及其复印件（加盖公章）。

②法定代表人有效身份证明复印件。

（2）自然人：

①有效身份证明原件及其复印件。

②1#、2#文印室须提供初中及以上学历证明，3#文印室须提供高中及以上学历证明。

（3）委托他人代理的，需持授权委托书和委托代理人身份证及其复印件。

（4）竞租保证金交纳凭据。

（5）出租方提供的具有经营文印业务或印刷经验的证明（具体详见公告中“五、竞租人资质要求”规定）

（6）原承租户需提供出租单位出具的费用结清证明。

（7）《竞租报价单》（报价单中报价金额大写与小写不一致时，以大写为准;以企业法人名义报价的报价单上需加盖公章）。

★报价时间：2020年7月27日至2020年8月5日09:30时（节假日除外，8:30时至12:00时和14:00时至17:00时）。

★报价地点：

①2020年7月27日至2020年8月4日，开化县凤凰南路2号6楼（开化县公共资源交易中心办事大厅）。

②2020年8月5日，开化县凤凰南路2号5楼（开化县公共资源交易中心开标大厅）。

③挂牌截止当天，进入挂牌现场的各竞买人代表人数仅限1人。

5、竞租保证金:详见标的情况汇总表。（如竞租人需竞租多个标的，则缴纳竞租保证金为所竞租各标的保证金之和）。

6、保证金交纳方式：现金缴款单、汇票、转账或电汇等方式，拒收支票、现金。

开户名称：开化县公共资源交易中心；

开户银行：浙江开化农村商业银行股份有限公司营业部；

账号：201000015293517。

7、各竞买人代表应身体健康、体温正常，全程佩戴口罩，自觉接受手部卫生消毒、体温检测、出示衢州健康码等防疫检测事宜，通过防疫检测后方可入场。出现发热（体温超过37.2°C）、咳嗽等新型冠状病毒感染可疑症状或健康码显示为“红码”、“黄码”的，将被拒绝进场，并劝导其立即前往医院就医。

十四、相关事宜

出租方:开化县第一初级中学  

联系人：汪先生  电话：13567029628、619628

出租方:开化县第二初级中学  

联系人：方先生  电话：13750706655、636655

出租方:开化县第三初级中学  

联系人：夏先生  电话：13867020372、662372

交易组织机构:县公共资源交易中心  

联系人：董女士   电话：0570-6010600

挂牌出租公告网址：http://www.kaihua.gov.cn/  

开化县第一初级中学

开化县第二初级中学

开化县第三初级中学

开化县公共资源交易中心

                                                                                                                        二○二○年七月

附件：KHGGZY-2020-23开化县第一初级中学、开化县第二初级中学、开化县第三初级中学共3处文印室公开出租挂牌文件(7.27).doc