招标序号：LD[2020]058号

丽水银泰置业有限公司的丽水市江滨商务中心地块商业综合体前期物业管理项目 已进入招标程序，浙江鼎峰工程咨询有限公司 受业主委托具体负责本工程的招标事宜。

一、工程概况

1、工程地点：位于丽水市区花园路中轴线南端滨水区块，北靠主城区，南临南明湖，为大猷街—大洋路—卢镗街—紫金路所围合区块。

2、规模：本项目物业服务类型为住宅、可售商业、产权式酒店及可售办公楼。其中住宅建筑面积156976㎡，一共有1119户，东区块775户，西区块344户，住宅停车位1403个（含10%公共停车位）；商业建筑面积25976㎡，一共有304户，其中底商94户，商铺210户，可售商业停车位209个；产权式酒店面积39783㎡，一共有810户，其中23#楼593户，27#楼217户，产权式酒店停车位405个；可售办公面积36237㎡，一共有232户，停车位363个（含10%公共停车位）。

   3、本项目物业类型：住宅、商业、产权式酒店、办公楼；

4、住宅前期物业服务等级标准：一级，非住宅前期物业服务标准：详见招标文件。

5、物业费报价范围（一年）：7456504元-10245726.4元

其中：高层（或低层）住宅：1.5元/月?平方米-1.95元/月?平方米

商业：3元/月?平方米-4元/月?平方米

产权式酒店：2.5元/月?平方米-3.5元/月?平方米

办公楼：2.5元/月?平方米-3.5元/月?平方米

地下停车库（位）：40-60元/月·个

地下储藏间（个）：10-30元/月·个

二、投标人要求:

1、投标人要求：营业执照范围内具有物业管理或物业服务的公司，且具有独立法人资格，有独立承担民事责任的能力。

2、项目负责人要求：同时具有本科（含）以上学历和中级（含）以上职称的人员。

3、管理处主任要求：住宅东区块区域管理处主任、住宅西区块区域管理处主任、办公楼区域管理处主任、商业区域管理处主任、产权式酒店区域管理处主任均同时具有大专（含）以上学历和中级（含）以上职称的人员。

4、项目人员组成要求：

本项目人员中要求具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，要求持有低压电工作业证专业技术人员共6名，持建构筑物消防员证人员共7名，持电梯安全管理证人员（A4）共3名（人员服务于商业、住宅、产权式酒店、办公楼四个区域），且须提供以上人员在投标人单位时间不低于近3个月（2020年6月、5月、4月）的社保缴纳证明。

5、投标人或项目负责人被认定近一年内有严重不良行为的，或项目负责人是公务员或事业单位（投标人是事业单位的除外）工作人员的，谢绝参加该项目投标。

6、投标企业按莲都建设局物业管理部门要求完成备案。

三、本工程采用资格后审方式确定合格投标人。

四、招标文件索取途径：

1、书面索取：时间：2020年7月17日起，地点：丽水市莲都区庆春街979号三楼，联系人：周旭梅，联系电话：0578-2522968。

五、其他规定：

1、本工程不接受挂靠，投标人及其所派的项目负责人必须符合相关规定。

2、投标人有串标、围标、虚假投标及其它违法行为的，将不退还投标保证金。

六、联系方式：

招标人：丽水银泰置业有限公司           招标代理机构：浙江鼎峰工程咨询有限公司

地 址：丽水市花园路518号              地 址：丽水市莲都区庆春街979号三楼

电  话： 0578-2176957                  电  话：0578-2522968

联系人：魏先生                         联系人：应芳芳、林秋丽 

公告发布时间：2020年7 月17日

备案单位（盖章）：2020年7 月17日