竞买公告（第二次拍卖）

浙江省绍兴市越城区人民法院将于2020年7月30日10时起至2020年7月31日10时止（延时除外）在浙江省绍兴市越城区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：浙江省绍兴市越城区人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0575/03），现公告如下：

一、拍卖标的

绍兴市柯桥区平水镇若耶明珠小区1幢0101室、0102室、0103室、0104室、0105室（含室内固定装饰装修）。

该不动产的规划用途均为商业，房屋结构均为钢混结构，房屋总层数2层，0101室所在楼层1-2层，房屋建筑面积130.12平方米，土地使用权面积72.84平方米，权证号浙（2017）绍兴市柯桥区不动产权第0046180号；0102室所在楼层1层，房屋建筑面积105.95平方米，土地使用权面积59.31平方米，权证号浙（2017）绍兴市柯桥区不动产权第0046181号；0103室所在楼层1层，房屋建筑面积56.54平方米，土地使用权面积31.65平方米，权证号浙（2017）绍兴市柯桥区不动产权第0046182号；0104室所在楼层1层，房屋建筑面积55.77平方米，土地使用权面积31.22平方米，权证号浙（2017）绍兴市柯桥区不动产权第0046183号；0105室所在楼层1-2层，房屋建筑面积2238.47平方米，土地使用权面积1253.10平方米，权证号浙（2017）绍兴市柯桥区不动产权第0046179号。该不动产土地用途均为商业用地，土地使用权种类为出让；权属人为绍兴市柯桥区房地产开发有限公司，终止日期：2047年8月24日；权利负担信息：绍兴银行股份有限公司越城支行已办理抵押登记；现有案外人占有使用，已书面出具腾退承诺书，并交纳了腾退保证金，拍卖成交后由买受人先行与实际使用人自行协商租赁事宜，协商不成的，本院将在确权裁定送达之日起6个月内交付；

评估价：18888900元，起拍价：10577784元，保证金：211万元，增价幅度：30000元（或整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：

开拍前接受咨询，有意者请可前往看样。

法院组织看样联系电话为0575-88580779，请至少提前三至五个工作日联系。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：（一）拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

（二）关于户口和学区问题，请自行向当地的公安和教育部门等相关单位了解，户口迁入迁出等请自行向当地的公安机关等相关单位了解，不在本院执行范围内。

（三）若存在无证建筑被相关部门限制过户的，需按相关部门要求整改后办理的，由买受人自行处理并承担相应费用。无证建筑交付后存在的拆改风险，也由买受人承担。

（四）标的物转移登记手续由买受人自行办理，（1）交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。买受人不承担历史欠缴的其他税费。

（2）可能存在的水、电、气、物业管理费等欠费均由买受人承担。竞买人参与竞拍，视为自愿支付。

竞买人竞拍前请自行向不动产登记服务中心、税务、消防等相关部门咨询了解房屋的过户登记以及税费、水电气费、物业管理费等缴纳情况及过户事宜。

五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据。联系电话：0575-89192180,联系人：戎法官。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。

九、拍卖剩余价款请在2020年8月31日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：

1、银行付款方式：户名：绍兴市越城区人民法院执行款专户，开户银行：绍兴银行股份有限公司城中支行，账号： 6224861565791012230；

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，请各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话 ：0575-88580779（咨询报名、竞拍、缴款、看样等流程及操作性事项）

承办人电话：0575-89192180（咨询标的物公告未披露或未明确的信息）

举报监督电话：0575-88580728

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址： 绍兴市越城区延安东路500号

                           绍兴市越城区人民法院

二0二0年七月十四日