竞买公告

湖州市南浔实验小学于2020年7月21日10时起至2020年7月22日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对南浔实验小学店面房租赁权项目进行公开挂牌，现公告如下：

注：2020年7月21日10时起至2020年7月22日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物：南浔实验小学北门（东侧）11间店面房、南门（西侧）7间店面房五年租赁权(租期内无递增)，店面房坐落位置、建筑面积、业态要求、竞价起始价等详见《店面房租赁权竞价清单》，分11个标的竞价。

标的物业态要求：参与本次竞价的竞买人必须符合上表业态要求，否则视为竞买人违约，由此造成的全部损失由竞买人承担。

二、重大事项披露：本次店面房的租赁权竞买为国有资产租赁权竞价招租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍。

本次竞价标的均已出租，在同等价格条件下，现承租人具有优先承租权。

三、加价幅度：每个标的均为500元或整倍数。

四、保证金交纳及处置：

a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金转为货款，自动转入南浔区公共资源交易中心账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

五、竞买人应具备的条件：单位、自然人或其他组织均可报名。

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2020年7月21日10时止接受咨询，有意者请与湖州市南浔实验小学委托的湖州晟昌行产权交易拍卖有限公司联系。

七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

八、特别提醒：

a)标的物以现状为准，湖州市南浔实验小学和湖州晟昌行产权交易拍卖有限公司均不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)竞买人在竞拍前必须亲临展示现场仔细审查标的物，标的物的具体位置、面积等均以现状为准，未查看的竞买人视为对本标的实际现状已确认。

e)标的物出租登记手续由买受人自行办理，所涉及的税费按国家政策规定各自承担。竞买人在竞拍前须自行向相关部门了解能否办理营业执照及出租登记手续等事宜，如无法办理的，湖州市南浔实验小学和湖州晟昌行产权交易拍卖有限公司不承担相关责任。

f)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

拍卖人联系方式：

咨询电话：莫先生 2090802  叶女士  13655723778

联系地址：湖州市苕溪东路355号康城国际商务楼14楼

湖州晟昌行产权交易拍卖有限公司

2020年7月10日

竞买须知

湖州市南浔实验小学定于2020年7月21日10时至2020年7月22日10时止（延时除外）在阿里巴巴资产处置平台进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：

各竞买人在竞价前须详细阅读此《竞买须知》。竞买人应认真仔细阅读了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

1.本次竞价项目的出租方（权属人）：湖州市南浔实验小学。

出租标的：南浔实验小学北门（东侧）11间店面房、南门（西侧）7间店面房五年租赁权(租期内无递增)。店面房坐落位置、建筑面积、业态要求、竞价起始价等详见《店面房租赁权竞价清单》，分11个标的竞价。

标的物业态要求：参与本次竞价的竞买人必须符合上表业态要求，否则视为竞买人违约，由此造成的全部损失由竞买人承担。

2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟。

3.竞价时间：2020年7月21日10时至2020年7月22日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）。

4.每个标的报价的加价幅度均以500元整或整数倍数。

5.参与本次竞价需交纳竞价保证金。竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金。资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，委托手续应于2020年7月20日16时前向本公司提交合法有效的证明，资格经确认后方能进行委托。

6.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，买受人应在2020年7月27日16时前将竞价余款及租赁履约保证金（与竞价保证金等额）缴入湖州市南浔实验小学指定账户（户名：湖州市南浔实验小学，账号：201000016966949，开户行：南浔银行南浔支行）。

7.竞价成功后，买受人须在3日内到本公司签订《拍卖成交确认书》，并在本公司通知的时间内与出租方履行相关协议（即《房屋租赁合同》，下同）的签约手续。若买受人未在所通知的时间内到场履行相关协议签约手续，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任。若交易双方届时均未在所通知的时间内履行相关协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，本公司不承担任何责任。

8.竞价成功后，有关出租标的交割事项按《房屋租赁合同》有关约定进行交割。

9.买受人未按有关规定履行相关手续、逾期未支付竞价款的，湖州市南浔实验小学有权组织重新竞价，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。

10.合格竞买人参与本次竞价会，视同对出租标的已进行过尽职调查，且知悉出租标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷湖州市南浔实验小学、湖州晟昌行产权交易拍卖有限公司均不承担任何法律责任和赔偿义务。

11.资产出租过程中出现下列情形的，湖州市南浔实验小学有权直接做出资产出租活动中止和终结决定：

（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；

（2）资产出租申请提交湖州市南浔实验小学后，未实际在南浔区公共资源交易中心履行交易程序的；

（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。

12.本《竞买须知》由湖州晟昌行产权交易拍卖有限公司负责解释。

湖州晟昌行产权交易拍卖有限公司

2020年7月10日

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