杭衢铁路上下蒋、慈张安置点建设项目一期工程代建开发项目

招标公告

1．招标条件

本招标项目杭衢铁路上下蒋、慈张安置点建设项目一期工程已分别由柯发改审初设【2020】122号、柯发改审初设【2020】127号文件批准立项，建设资金来源为自筹资金。项目已具备招标条件，招标人为衢州市乡村振兴发展有限公司,委托招标代理机构为浙江恒诚工程管理咨询有限公司，现对该项目代建开发进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围、内容

2.1 项目概况

标段划分：本项目为二个标段：上下蒋标段、慈张标段；两个标段单独报建、独立签订合同，独立结算。

项目建设地址：上下蒋标段位于衢州市柯城区万田乡下蒋村，航河线南侧和北侧，万坞线东侧和北侧;慈张标段位于衢州市柯城区万田乡慈张村。

上下蒋标段：总建筑面积48777.47平方米，建筑占地面积15862.7平方米，其中地上建筑面积48697.2平方米（包括低层住宅建筑面积37985.29平方米，多层住宅建筑面积7866.54平方米，物业管理用房面积369.39平方米，公共文化设施用房面积1302.66平方米，体育健身用房面积63.94平方米，居家养老用房面积118.54平方米，通信机房面积44.01平方米，多层住宅非机动车集中摆放区382.32平方米，配电房面积517.89平方米，门卫面积27.78平方米，消防泵房地面楼梯面积19.14平方米）；地下消防泵房及水池建筑面积80.27平方米；容积率1.04（计容总建筑面积54646.76平方米），建筑密度30.1%，绿地率30.6%；机动车停车位237辆，非机动停车位约146辆；还包括道路、给排水、强弱电、燃气等；及其他相应配套的零星工程。

慈张标段：总建筑面积56738.93平方米，建筑占地面积11404.14平方米，其中地上建筑面积48020.57平方米（包括多层住宅建筑面积19384.04平方米，多层安置住宅建筑面积2017.61平方米，低层安置排屋25507.76平方米，物业管理用房面积144.06平方米，物业经营用房面积192.08平方米，养老设施用房面积93.82平方米，配套公共文化设施用房面积50平方米，其他239平方米，配电房面积392.2平方米）；地下建筑面积8718.36平方米（包括地下车库面积7757.94平方米，非机动车库面积960.42平方米）；容积率1.22，建筑密度29.01%，绿地率30%；机动车停车位342辆，非机动停车位约378辆；还包括道路、给排水、强弱电、燃气等；及其他相应配套的零星工程。

2.2招标内容：

本次招标内容包括但不限于项目前期、设计优化、工程管理、工程采购施工、竣工验收、资料移交、产权办理、安置房交付、三年物业管理等全过程工作内容由代建开发公司承担。由代建开发公司作为建设主体负责完成安置房建设，建成后移交。

2.3概算投资额：

上下蒋标段：上下蒋标段工程投资概算为18256.1200万元，建安总投资为14233.3000万元；慈张标段：慈张标段工程投资概算为26269.9200万元，建安总投资为 18073.2500万元。

2.4服务期：上下蒋标段18个月内完成建设并通过联合验收；慈张标段21个月内完成建设并通过联合验收。工程保修期：工程质量及保修期责任根据《建设工程质量管理条例》等国家行业主管部门相关文件执行。

2.5项目质量目标：使工程按期完成，符合现行工程设计规范和施工质量验收规范标准，一次性验收合格。

3. 投标资格条件、要求

3.1投标人应具有独立法人资格，同时具备房地产开发企业二级及以上资质和建筑工程施工总承包二级及以上资质；

3.2拟派项目代建管理负责人须具备中级或以上技术职称。项目施工负责人（项目经理）须具备建筑工程专业一级注册建造师资格（并具有有效的安全生产考核合格证书），且未担任其他在施建设工程的项目负责人。

3.3本次接受联合体参加，应满足下列要求：（1）联合体各成员最多两家，应提供联合体协议书，明确各成员承包范围、职责分工，由联合体牵头人负责本项目投标报名、缴纳保证金、递交投标文件等相关事宜。（2）联合体牵头人须具备房地产开发企业二级及以上资质，并承担本项目代建管理工作。（3）联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体对本项目进行投标。

3.4浙江省外企业的还须提供浙江省住房和城乡建设厅《省外企业进浙承接业务备案证明》。

4．投标人信息入库

4.1潜在投标人登录衢州市公共资源交易网（www.qzggzy.com）办理投标人信息入库备案事宜。

4.2未办理企业信息入库的投标人，根据显示界面提示免费注册，填写、上传相关主体信息，带“*”号的必填，填好后“提交”。 投标企业同时可申领招投标企业 CA 证书及电子签章。经人工形式审查后公示三天，自动入库。具体操作可参考衢州市企业入库操作手册（投标人）。

4.3 CA 办理：

（1）中国联通衢州CA办理流程：投标人注册登录系统后点击左侧“联通CA在线办理”,根据流程图在线申请办理，联系电话，0570-8256007,0570-8252229（流程图网址http://ipass.cucns.com.cn:7008/selfservice/hdjk/home.jsp）。

（2）天谷CA在线办理流程：投标人注册登录系统后点击左侧“天谷CA在线办理”，根据系统操作手册以及流程说明在线申请办理。联系电话：0570-3899008，15762980753。

5．投标保证金

5.1本项目交纳投标保证金50万元整。投标保证金须从衢州市公共资源监督管理综合信息系统备案账户汇出（http://www.qzztb.net/qzsite/）。

投标保证金专户信息如下：

账户名称：衢州市公共资源交易监督管理办公室；

开户银行：衢州市工商银行南区支行或中国银行衢州分行；

账  号：按系统随机分配账号；

缴纳时间：投标截止时间前，以衢州市公共资源电子交易系统确认到账为准（因各银行系统到账时间不同，请提前交纳，否则后果自负）。

5.2缴纳方式

投标人登陆衢州市公共资源电子交易系统--“业务办理”--“缴纳保证金”模块，从经系统备案的银行基本账户汇出，一次性足额缴纳。

缴纳方式之一（按项目在线支付）：投标人通过网银（电汇）方式交纳（中国工商银行或中国银行）。

缴纳方式之二（联保资金支付）：联保资金小于项目投标保证金时，按系统提示补交差额。

申请联保资金请咨询市招投标协会秘书处，联系电话0570-8757610。

缴纳方式之三（电子保函）：使用电子保函方式缴纳的，具体操作流程详见《衢州市公共资源交易平台电子保函操作规则（试行）》。投标人须在投标截止时间前，一次性提供不低于招标要求的投标保证金金额的担保，否则视为未缴纳投标保证金。投标保证金缴纳时间以电子保函实际获得时间为准。投标人使用电子保函所遇一切相关问题及相关纠纷，均由投标人与保函出具机构之间自行解决，监管办及交易中心不承担任何责任。

电子保函业务相关问题请咨询保证金室，联系电话：0570-8757613。

保险公司联系人：欧阳军，联系电话：18857012565

软件公司联系人：张工， 联系电话：13071815370

投标人如有违反法律法规、招标文件和其他相关规定，作不予退还投标保证金处理的，保函出具机构收到《不予退还投标保证金通知单》后5个工作日内将投标保证金担保赔偿款汇入市监管办投标保证金专户。

6、招标文件的获取

6.1招标文件获取方法：在衢州市公共资源交易网（www.qzggzy.com）免费下载。

6.2投标人可自主下载招标文件，网址为 www.qzggzy.com  。

6.3潜在投标人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前以署名的方式送至代理公司或以电子邮件的方式（可匿名）提交至如下邮箱：85874545@qq.com 。

6.4招标人将在6.2所述网站发布澄清或修改文件。澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，将在投标截止时间至少15日前发布。潜在投标人应自行关注网站公告，招标人不再一一通知。投标人因自身贻误导致投标失败的，责任自负。

7、投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间2020 年  7 月 30  日 9 时 30 分00秒。

7.2 投标文件递交地点：衢州市公共资源交易中心（衢州市西区花园东大道169号5楼）公示的开标厅。

7.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告在浙江省公共资源交易服务平台、衢州市公共资源交易网上发布。

9.注意事项

本项目开标日期处于新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控期间，请各投标人严格遵守衢州市新型冠状病毒肺炎疫情联防工作领导小组（指挥部）关于疫情防控规定，并服从现场管理。

9.1 本项目投标人参与开标人数，不得超过1人。

9.2 参与开标人员应当领取衢州健康码，红、黄码人员不得参与投标活动，投标人可书面委托符合条件人员参与现场开标。健康码获取方式为（支付宝-城市服务-衢州健康码）。

9.3 参与开标人员应携带身份证等户籍证明原件，全程佩戴口罩，进入交易中心大楼前自觉接受体温检测及防疫询问，并如实报告相关情况。

9.4 进出路线。投标人从大楼一楼正大门进入，登记、量体温后，左拐从正门楼道上五楼，扫手机健康码检查、签订承诺书后，直接到五号开标厅，按标序牌固定分散就坐，开标结束后原路返回。

9.5 自觉遵守和服从交易现场管理，投标人参与开标活动，全程不得脱下口罩，不得随意走动，不得超出限定范围，适当保持人员间隔距离，不扎堆聚集，不喧哗闲聊，做好健康防护。

9.6 因疫情防控措施实施，请密切、及时关注衢州市新型冠状病毒肺炎疫情联防工作领导小组（指挥部）关于疫情防控规定变化，并比正常时期提前足够时间，以免耽误投标。

10. 联系方式

招 标 人： 衢州市乡村振兴发展有限公司    招标代理机构：浙江恒诚工程管理咨询有限公司

地    址： 衢州市双港中路18号     地 址： 衢州市衢江区江城大道30号港汇广场2号楼1201

邮    编： 324000                邮    编：  324000               

联 系 人：   刘工                 联 系 人：     汪惠             

电    话：    0570-3862096         电   话：    0570-3833118、18767056836         

传   真：        /              传    真：        /