浙江省嵊州市人民法院拍卖公告（第二次）

浙江省嵊州市人民法院将于2020年7月25日10时至2020年7月26日10时止（延时的除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：嵊州市人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0575/07——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm），现公告如下：

一、拍卖标的：浙江汇丰针织制衣有限公司名下的位于嵊州市甘霖镇市场大路9-21号工业房屋及附属物（“来拍法服”咨询编号：WT272497）。

有证建筑物：

（1）甘霖镇市场大路9-21号房屋，《房屋所有权证》号码为：浙嵊房权证嵊字第0608007876号，总建筑面积为3163.31平方米，具体情况如下：

1#建筑物，建筑面积为1413.15平方米，混合结构，房屋总层数为3层，现用作餐厅、办公。

2#建筑物，建筑面积为1189.07平方米，混合结构，房屋总层数为4层，现用作办公。

3#建筑物，建筑面积为561.09平方米，混合结构，房屋总层数为3层，现用作车间。

（2）甘霖镇市场大路9-21号房屋，《房屋所有权证》号码为：浙嵊房权证嵊字第0608007875号，总建筑面积为5138.33平方米，具体情况如下：

4#建筑物，建筑面积为1449.18平方米，混合结构，房屋总层数为3层，现用作车间。

5#建筑物，建筑面积为2814.57平方米，混合结构，房屋总层数为4层（局部3层），现用作车间。

6#建筑物，建筑面积为874.58平方米，混合结构，房屋总层数为2层，现用作仓库。

无证建筑：

无证房屋1，混合结构，建筑面积约为291.20平方米，总层数为1层，现用作仓库。

无证房屋2，混合结构，建筑面积约为157.25平方米，总层数为1层，现用作仓库。

无证房屋3，混合结构，建筑面积约为33.20平方米，总层数为1层，现用作门卫。

无证房屋4，混合结构，建筑面积约为24平方米，总层数为1层，现用作浴室。

无证房屋5，混合结构，建筑面积约为376平方米，总层数为2层，现用作车间。

无证房屋6，砖木结构，建筑面积约为17.22平方米，总层数为1层，现用作卫生间。

有钢棚2间，自动伸缩门1项，绿化1项，配电设施1项，另有附属物若干，详见附件评估报告。

宗地一：土地权证号为嵊州国用（2013）第08710号，地类用途为工业用地，使用权类型为出让，使用权面积为3810.20平方米，终止日期为2050年12月24日。

宗地二：土地权证号为嵊州国用(2013)第08711号。，地类用途为工业用地，使用权类型为出让，使用权面积为6189.80平方米，终止日期为2050年12月24日；土地红线图详见附件一。

截止2020年4月1日，共计抵押前欠税152601.13元，总欠税2029376.30元；社保欠费269559.84元，详件附件二。

浙江嵊州农村合作银行甘霖支行于2013年12月5日办理抵押登记，登记抵押金额为1730万元。

未腾空，拍卖成交后两个月腾空。

评估价12040133元，起拍价6744000元，保证金1200000元，增价幅度32000元。

二、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始至少一个工作日前到嵊州市人民法院诉讼服务大厅208室司法网拍窗口办理委托手续（如公司企业等授权法定代表人参与竞拍的，也须按公告办理委托手续）。

本院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，也不得委托他人代为竞买。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

因淘宝账户实名认证需48小时左右，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍。

三、预约看样：自行看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：不少于一人报名且出价不低于起拍价，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

六、特别提醒：1.参考价系评估公司估价结果；2.厂房大门门口出入路存在争议；3.该房产存在大量无证建筑，买受人应承担无证建筑物不能登记、无偿拆除、补缴罚款、行政处罚等所有风险；4.标的物所在地块新落户项目投资密度和产业须符合《浙江省重大产业项目申报及奖励管理办法（修订）》、《嵊州市腾空厂房工业投资准入办法》相关规定，及环保相关要求，具体请竞买人在竞拍前自行咨询当地政府部门。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证，能否过户及是否存在其他政策性限制条件，请竞买人提前自行向当地有关部门咨询，本院不保证能办理过户手续。标的物若有涉及的违法违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关规定、行政法规处理。户口及学区问题，由竞买人自行向当地公安和教育部门等相关单位了解、解决。有意者请亲自实地看样，未看样了解相关信息的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理。拍卖成交后双方按照税法等规定各自缴纳相应的交易税费：出卖方（被执行人）负担本次变价产生的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人负担印花税、契税等。买受人不承担历史欠缴的其他税费。可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。为加快办理过户手续，建议买受人先行垫付由出卖方承担的税费，完成缴费后可向本院申请退款。

应缴税费的计算方法请自行咨询税务部门，咨询电话：0575-81382203。

买受人须在裁定书送达之日起一个月之内完成以下事项：1、标的物的过户登记手续；2、凭相关票据向法院申请退款（即由出卖方承担但需买受人先行垫付的税费）。逾期未完成的，视为放弃退款的权利。

八、对上述标的权属有异议者，应至少在开拍3天前与本院联系。

九、优先购买权人参加竞买的，应至少在开拍3天前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。若存在本院未知情形，本拍卖公告前5日为公示通知期。

十、成交价余款自竞买成功之日起规定时间内（成交价款在500万元人民币以内的为20天，成交价款高于500万元人民币的为30天）缴入法院指定账户[户名：嵊州市人民法院（执行款专户），开户银行：中国工商银行股份有限公司嵊州支行,账号：9558851211001534735]。

如需贷款的，买受人应自竞买成功之日起规定时间内（成交价款在500万元人民币以内的为20天，成交价款高于500万元人民币的为30天）付清首付款，并在竞买成功之日起30日内配合银行办理所有贷款手续，若逾期未能成功办理贷款的，视为买受人主动放弃贷款，买受人应自逾期之日起3日内缴清全部尾款。否则，视为买受人悔拍，并按相关规定处理。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5。

十二、竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的《拍卖须知》。

举报监督电话 ：0575-83111287；

本规则其他未尽事宜，请向本院咨询；

法院咨询电话：0575-83795350、83792710 ；司法网拍小组

案件承办人电话：0575-83792321；楼法官

淘宝技术咨询：400-822-2870；  

竞买人如需贷款，可向以下银行咨询：

1、浙江嵊州农村商业银行，联系人：黄先生，联系电话：0575-83115853、13506754921。

2、中国银行嵊州支行，联系人：周先生，联系电话：0575-83031508、18257567587。

3、绍兴银行嵊州支行，联系人：刘先生，联系电话：0575-83002265、13906855005。

4、浙商银行绍兴嵊州支行，联系人：张先生，联系电话：0575-83593866、13758598068。

嵊州市人民法院

二〇二〇年七月九日