拍 卖 公 告

浙江省临海市人民法院将于2020年8月6日10时至2020年8月7日10时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：sf.taobao.com/0576/04，账户名：临海市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：临海市大鹏标准件厂所有的位于临海市桃渚镇中城村的土地使用权及其地上建筑物。土地使用权证号为临桃国用2007第0086号，证载土地使用权面积为7738.79㎡，使用权类型为国有出让，用途为工业用地,使用权终止日期至2053年12月23日。房产证号为临房权证桃渚镇字第171493、171494、171495号，证载建筑物面积共计3774.95㎡，另有无证的建筑物面积实测约733.95㎡。厂房有抵押，无租赁，拍卖成交后2个月内腾空交付，标的物以交付时现状为准。（标的物详情请参考附件中评估报告书等资料。）

特别提醒：对于无证建筑物，拍卖人仅按照标的物现状进行交付，不作过户的任何承诺，买受人需自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，如需拆除由买受人自行负责并承担相应的风险。

起拍价：7920000元，保证金：792000元，增价幅度：20000元。

二、竞买人条件：工业用地的竞买人要求为企业，该工业用地竞买人资格是否受限，请各竞买人自行到当地相关职能部门咨询了解。因不符合过户条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。如参与竞买的企业未开设淘宝账户及支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）以其个人账户代为竞买，但须在拍卖开始前向临海法院办理委托手续（逾期不予办理）；竞买成功后，竞买企业（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到临海法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

【特别提醒：本标的物竞买人的投资建设项目须符合标的物所在辖区各级政府的相关要求进行投资、建设、经营，竞买人请自行到该标的所在地的政府、园区管委会等有关部门了解该区块的产业导向、环保、节能、消防安全要求等，否则，买受人自行承担由此而引起的风险责任。】

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2020年7月6日起至2020年8月4日16时止（工作时间内）接受咨询，有意者请与本院联系看样事宜。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：起拍价即为保留价，一人报名出价不低于起拍价即可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理。因拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；非由买受人承担部分，从拍卖款中优先支付（依法应由出卖方缴纳的相关税费须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税费票据，向法院申请退还已垫付税费）。该企业欠缴税费将按相关规定在拍卖成交款中参与分配；在拍卖成交裁定书送达买受人之日后产生的城镇土地使用税、房产税等税费均由买受人承担。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。如有水、电、绿化补偿费等欠费由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于2020年8月4日16时前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2020年8月27日16时前缴入法院指定账户【户名：临海市人民法院，开户银行：中国农业银行临海市支行，账号：199301010400018370000000002】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十二、优先购买权人相关说明：无。

十三、执行所依据的法律文书案号为(2015)台临杜商初字第1617号，可登录http://wenshu.court.gov.cn/进行查询。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：0576-85136910（陈），0576-89391178（任）。

监督电话：0576-85136969，淘宝技术咨询：400-822-2870。

联系地址：临海市东方大道10号

临海市人民法院

                                          二〇二〇年七月六日