金华市中级人民法院

关于浙江嘉宝化工有限公司所有的位于兰溪市灵洞乡龚塘村耕头畈村房地产及附属物、配套设施，浙江嘉宝化工有限公司所有的位于兰溪市灵洞乡龚塘村土地使用权的拍卖公告

金华市中级人民法院将于2020年7月29日10时至2020年7月30日10时止（延时除外）在金华市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：金华市中级人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=0.0.0.0.vJRRRw&user_id=1666399500)，现公告如下：

一、拍卖标的：浙江嘉宝化工有限公司所有的位于兰溪市灵洞乡龚塘村耕头畈村房地产【房产证号：兰房权证兰字第130003699号、兰房权证兰字第130003700号，兰房权证兰字第130003698号、兰房权证灵洞字第130003322号-35号；土地证号：兰国用（2013）第201-4546号、兰国用（2013）第201-4535号、兰国用（2008）第207-1458号】及附属物、配套设施，浙江嘉宝化工有限公司所有的位于兰溪市灵洞乡龚塘村土地使用权【土地证号：兰国用（2007）第207-2530号】。

2.证载建筑面积为78063.13平方米，土地使用权面积282461.6平方米，工业用地，另有未登记建筑物，详见义圣佳房估字（2020）第3091号评估报告。

评估价：21003万元，起拍价：20000万元，保证金：1500万元，增价幅度：100万元（或整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍2日前接受咨询。有意咨询者请联系徐法官：0579-82058056。

三、竞买人条件：兰溪市自然资源和规划局要求，对浙江嘉宝化工有限公司位于灵洞乡龚塘村、耕头畈村的不动产司法处置中，明确参与司法拍卖的竞买人在竞拍前须向兰溪市灵洞乡人民政府提交项目可行性报告，投资项目必须符合产业政策、投资强度、能耗、产值、亩均税收、用工等要求，并经兰溪市发改局、经信局、环保局、应急管理局同意后方可取得参与竞拍资格。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向金华市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于开拍2个工作日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、特别提醒：竞拍后不得改变土地用途（为工业用地），未经批准不得擅自拆建，严格按照招商引资项目集体会审会议确定的标准实施。

拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人决定参与竞买的，视为对拍品完全了解，并接受拍品一切已知和未知的瑕疵。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

六、税费负担及过户情况：相关税费请各竞买人自行向相关职能部门咨询确认，并全部由买受人承担。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间、缴纳过户税、费等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

七、若拍卖有信息更新，以最后一次更新内容为准。

八、对上述标的物权属有异议者，请在开拍一周前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：0579-82058056,联系人：徐法官。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。拍卖剩余价款请在2020年08月31日17时前缴入法院指定账户(户名：金华市财政局政府非税资金财政专户，开户行：中国建设银行金华分行营业部，账号：6232811460000065472)。

十二、贷款业务咨询电话：0579-82437002、13957996424（工商银行金华分行）； 13857997912（金华银行）；18057910298（邮政储蓄银行）；13566776298（金华成泰银行）; 0579-82303129、13738970455（中国银行金华分行）。

十三、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：  0579-82058056（拍品详情、看样）、0579-82058210（拍卖流程、委托）  ；

监督电话：  0579-82058015             ；

联系地址：金华市婺城区李渔路1096号   ；

网址：http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=0.0.0.0.vJRRRw&user_id=1666399500 ；

淘宝技术咨400-822-2870，详细信息可在“人民法院诉讼资产(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

生效裁判文书为：（2018）浙07民初399号

金华市中级人民法院

二〇二〇年六月二十八日