KHGGZY—2020—18

受开化县住房保障和房地产管理服务中心委托，县公共资源交易中心以现场竞价方式，将其名下23处国有房屋进行公开出租。现就有关事项公告如下：

一、拟公开出租标的基本情况：

1#、渠西路16-1号（渠西粮油店），店面面积65.08㎡，出租起始价1.18万元/年，装修评估价2.4977万元，竞租保证金1.18万元，租赁期限：三年。

2#、渠西路29-1号（若若烟酒店），店面面积18.48㎡，出租起始价0.55万元/年，装修评估价0.6635万元，竞租保证金0.55万元，租赁期限：三年。

3#、渠西路29-2号（便民缝纫店），店面面积62.35㎡，出租起始价1.25万元/年，装修评估价2.0362万元，竞租保证金1.25万元，租赁期限：三年。

4#、渠西路29-3号（草豆棉布店），店面面积17.41㎡，出租起始价0.51万元/年，装修评估价1.0382万元，竞租保证金0.51万元，租赁期限：三年。

5#、渠西路29-4号（疯婆子包包），店面面积17.41㎡，出租起始价0.51万元/年，装修评估价1.5196万元，竞租保证金0.51万元，租赁期限：三年。

6#、渠西路29-5号（露露的店），店面面积35.58㎡，出租起始价0.68万元/年，装修评估价0.9948万元，竞租保证金0.68万元，租赁期限：三年。 

7#、渠西路56-1号（童起峰诊所），店面面积69.45㎡，出租起始价2.11万元/年，装修评估价4.712万元，竞租保证金2.11万元，租赁期限：三年。
8#、渠西路56-2号（萍仙针织店），店面面积16.58㎡，出租起始价0.5万元/年，装修评估价0.5986万元，竞租保证金0.5万元，租赁期限：三年。

9#、渠西路56-3号（汽糕浆加工），店面面积13.34㎡，出租起始价0.41万元/年，装修评估价0.393万元，竞租保证金0.41万元，租赁期限：三年。

10#、渠西路56-4号（纸尿裤），店面面积13.49㎡，出租起始价0.41万元/年，装修评估价0.9898万元，竞租保证金0.41万元，租赁期限：三年。 

11#、渠西路56-5号（成香饭店），店面面积41.23㎡，出租起始价1.25万元/年，装修评估价2.7323万元，竞租保证金1.25万元，租赁期限：三年。
12#、渠东路66-1号（水芙蓉理发），店面面积18.74㎡，出租起始价0.32万元/年，装修评估价0.755万元，竞租保证金0.32万元，租赁期限：三年。

13#、渠东路66-2号（渠西家常菜），店面面积18.74㎡，出租起始价0.32万元/年，装修评估价0.2708万元，竞租保证金0.32万元，租赁期限：三年。 

14#、渠东路66-3号（雪飞飞羽绒），店面面积59.51㎡，出租起始价0.79万元/年，装修评估价2.4338万元，竞租保证金0.79万元，租赁期限：三年。 

15#、渠东路66-4号（全友家政），店面面积29.2㎡，出租起始价0.36万元/年，装修评估价1.4138万元，竞租保证金0.36万元，租赁期限：三年。
16#、渠东路66-5号（周庭庭），店面面积17.1㎡，出租起始价0.23万元/年，竞租保证金0.23万元，租赁期限：三年。

17#、渠东路66-6号（渠东麻将馆），店面面积49.97㎡，出租起始价0.66万元/年，装修评估价1.0546万元，竞租保证金0.66万元，租赁期限：三年。

18#、钟山路23-1号南（创信评估），店面面积70.43㎡，出租起始价1.56万元/年，装修评估价5.0734万元，竞租保证金1.56万元，租赁期限：三年。 

19#、钟山路23-2号南（种子店），店面面积18.4㎡，出租起始价0.43万元/年，装修评估价0.7298万元，竞租保证金0.43万元，租赁期限：三年。
20#、钟山路23-3号南（莲莲理发店），店面面积29.63㎡，出租起始价0.63万元/年，装修评估价1.3292万元，竞租保证金0.63万元，租赁期限：三年。

21#、钟山路23-4号南（瓜子仓库），店面面积29.63㎡，出租起始价0.63万元/年，竞租保证金0.63万元，租赁期限：三年。

22#、解放街45号（季季红服饰），店面面积176.19㎡，出租起始价13.3万元/年，竞租保证金13.3万元，租赁期限：三年。

23#、解放街81号（意尔康鞋业），店面面积38.83㎡，出租起始价5.53万元/年，竞租保证金5.53万元，租赁期限：三年。
二、租赁期限：均为三年。原承租户租赁起始时间从现场竞价公告开始日算起，新承租户国有房屋租赁合同于原承租户腾空后签定，租赁时间自国有房屋交付新承租户之日起计算，承租人按照相关规定自行交付水电费。

注：若标的未能成交，出租方将无偿收回国有房屋，原承租户须腾空房屋。腾空期为本次公开出租竞租结果公示结束之日起3个月。

三、装修补偿及租赁用途：

①装修补偿：

1-21号标的根据原租赁合同约定，出租单位对原承租户承租开化县住房保障和房地产管理服务中心国有房屋的装修费用不予补偿。鉴于2013年前全县没有统一推行公开出租，对原承租户承租的国有房屋装修费用委托有资质的中介机构进行独立评估（原装修按5 年折旧年限进行评估），如此次原承租户未竞得续租权，由竞得的新承租户按装修费用评估价给予原承租户补偿，交接时以评估清单为准。对原承租户的承租房屋中途转让费、商品库存损失等，出租单位和竞得的新承租户均不给予补偿。

本轮所有国有房屋租赁期满进行下一轮公开出租的，所有标的的装修费用均不予补偿。

②租赁用途：

根据国有房屋具体情况，本次公开出租的店面不能经营家居建材行业和有污染排放的行业，不得存放危险物品和从事违法经营事项，其中11号标的可经营餐饮业服务。竞租人竞得后，其承租的国有房屋仅限于竞得者使用，不得转租或转让，自行转租或转让行为无效。承租人如违反上述事项，出租单位有权单方面解除租赁合同并没收履约保证金，造成的一切后果由承租人承担。

所有国有房屋在租赁期内，出租房屋占用范围内的国有土地使用权依法提前收回的，或因国家建设、单位扩改建设、社会公益项目和城市建设需要被依法征用、拆除的，自动解除国有房屋租赁合同，承租户应及时腾空。

四、租金的支付：

竞租中标者签合同时一年租金须一次性付清，每年租金续缴须提前15天交纳，先交租金后使用。租金全部交入指定账户。

五、履约保证金：按三年总租金的10%计算。若为原承租户竞得，应在公示结束后3个工作日内向出租单位缴纳；若为新承租户竞得，应在原承租户房屋腾空后缴纳。履约保证金缴清后三日内，应向出租方提供有效的交款凭证，并与出租方签订《开化县国有房屋租赁合同》，按《租赁合同》约定支付租金。

六、出租方式：现场竞价。

七、现场竞价成交原则：现场最终最高报价与设定的保留价进行比对，不低于保留价的，成交；低于保留价的，不成交。

八、对严格履行租赁合同的原承租人，在同等条件下有优先承租权。未参加本次公开出租活动的原承租人，视为主动放弃其对该国有房屋的优先承租权，且在今后的所有公开出租活动中均不再拥有优先承租权。

九、竞租对象：

中华人民共和国境内外的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

十、资料获取方式：开化县人民政府（http://www.kaihua.gov.cn/）公共资源交易——交易信息——产权交易——交易公告栏免费下载，请务必及时下载《竞价文件》，了解竞租相关内容，因未及时获知《竞价文件》内的相关信息而产生的问题，由竞租人自行负责！

十一、报名时间：2020年6月23日至2020年7月2日（节假日除外），每天8:30时至12:00时和14:00时至17:00时,逾期或申请资料不齐全不予受理。

报名地点：开化县凤凰南路2号6楼（开化县公共资源交易中心办事大厅）。

十二、报名时需携带的申请资料如下：

1、企业法人：

①企业营业执照副本原件及其复印件（加盖公章）。

②法定代表人有效身份证明复印件。

2、自然人：

①有效身份证明原件及其复印件。

②户口簿原件及其复印件（同一户口簿内的自然人按一户认定，不得拆分报名；需要本人和户主的户口本复印件）或由公安出具的户籍证明。

3、委托他人代理的，需持授权委托书和委托代理人身份证及其复印件。

4、竞租保证金交纳凭据。

5、原承租户须先交清至本次现场竞价公告开始日期间的未交房屋租金和水电费。费用交清后，由出租单位出具证明，方可参加现场竞价的报名。若原承租户不报名参加竞标则作自动弃权处理。

十三、竞租时间：2020年7月3日下午15：00时

竞租地点：开化县公共资源交易中心开标厅（开化县凤凰南路2号5楼）

注：

①各竞租人需在竞租时间截止前到场并完成签到，若竞租时间截止未到场或未完成签到的，视为竞租人自动放弃竞租资格。

②竞价当天，进入竞价现场的各竞买人代表人数仅限1人。

③各竞买人代表应身体健康、体温正常，全程佩戴口罩，自觉接受手部卫生消毒、体温检测、出示衢州健康码等防疫检测事宜，通过防疫检测后方可入场。出现发热（体温超过37.2°C）、咳嗽等新型冠状病毒感染可疑症状或健康码显示为“红码”、“黄码”的，将被拒绝进场，并劝导其立即前往医院就医。

十四、各标的竞租保证金：见标的基本情况。

保证金交纳方式：现金缴款单、汇票、转账或电汇等方式，拒收支票、现金。

开户名称：开化县公共资源交易中心；

开户银行：浙江开化农村商业银行股份有限公司营业部；

账号：201000015293517。

十五、联系方式：

出租方： 开化县住房保障和房地产管理服务中心

联系人：陈先生 电话：13506707344、667344

交易组织机构:开化县公共资源交易中心

联系人：余先生 电话：0570-6010600

十六、信息发布方式：

1、开化县人民政府（http://www.kaihua.gov.cn/）→公共资源交易→交易信息→产权交易栏。

开化县住房保障和房地产管理服务中心

开化县公共资源交易中心

二〇二〇年六月