杭齿智能制造基地建设项目方案、施工图设计及后续服务

招标答疑

（招标编号：XS01202006002）

根据该工程的实际情况，招标人、代理公司就相关疑问及要求明确的事宜进行商计并达成一致，形成纪要如下：

1、P6 “第1篇  投标须知”中关于“26.3.1投标报价计算方法”，本工程暂定建筑面积130000平方米（一期），设计费（即招标控制价）为 546万元（即42元/平米），最高限价为455万元（即35元/平米），风险控制价为273万元（即21元/平米）。今后设计费用按单方面积报价一口价包干，不作调整。最终设计费按规划许可证注明的建筑面积（一期）×本次投标的单方报价进行结算。

其有歧义：

（1）如果按招标文件要求，投标人按暂定的一期建筑面积130000m²报单价和总价，最后规划许可证注明的建筑面积超过130000m²后，按投标报价单价和规划许可证建筑面积计算出来的设计费可能会超过投标文件中的投标总价的最高限价，请明确：合同执行期间，若按投标报价单价和规划许可证注明的建筑面积（一期）计算出来的设计费超过招标文件中的最高限价和招标控制价，招标人是否按投标报价单价×规划许可证注明的建筑面积（一期）计算出来的设计费与中标人结算设计费，而不受招标文件中招标控制价总价的限制？

答：本工程建筑面积调整为230000㎡。暂定的一期建筑面积130000m²调整为180000m²。最终设计费用按规划许可证注明的建筑面积（一期）×本次投标的单方报价进行结算。

（2）暂定建筑面积130000平方米（一期），是指地上面积还是指含地下在内的总建筑面积？投标时方案设计面积超过130000平方米或不到130000平方米是否为废标？根据招标容积率1.5要求并结合一期项目面积需求，一期130000平方米是远远不够的，建议按照实际合理需求确定一期暂定建筑面积。

答：一期暂定建筑面积调整为180000平方米，相应调整设计费（即招标控制价）为756万元（即42元/平米），最高限价为630万元（即35元/平米），风险控制价为378万元（即21元/平米）。招标文件投标人须知前附表26.3.1条款中的的招标控制价、最高限价、风险控制价做相应调整。投标方案总建筑面积须在230000㎡内，一期建筑面积在180000㎡内，容积率大于1.5，建筑密度不小于55%，否则其投标文件视为未实质性响应招标文件的要求。

2、关于技术标暗标格式的疑问。

（1）投标人须知中21.3关于技术标副本封面要求为“副本技术标的封面统一为白色A3规格，横向放置，除右上角“副本”用1号黑体字外，不得有任何内容。“是否也不能出现包括项目名称在内的其他任何文字内容？

答：是，不能出现除右上角“副本”用1号黑体字外的其他任何内容。

（2）投标人须知17.2/(2)规定“投标文件技术文件除须提供原件的除外必须用普通白色A3纸（包括封面，封面与投标文件纸质必须统一）统一装订成册”。请问彩色效果图是否可采用较厚的纸，这样效果与实际比较接近？

答：彩色效果图必须用普通白色A3纸。

（3）封面普通纸是否太软，容易损坏，可否用加厚纸？

答：按招标文件P16页17.2（2）条执行。
（4）招标文件附件中提供的投标技术文件封面格式是A4，是否文字部分按照格式，幅面用A3？

答：投标文件技术文件除须提供原件的除外必须用普通白色A3纸（包括封面，封面与投标文件纸质必须统一）统一装订成册，不得采用活页夹。

3、投标人须知中21.6关于投标文件的密封要求：“投标文件的所有正、副本资格审查文件密封在内、外两层投标文件密封套里；投标文件的所有正、副本商务文件密封在内、外两层投标文件密封套里；投标文件的正本技术文件单独密封在内、外两层投标文件密封套里；投标文件的所有副本技术文件、多媒体演示光盘合袋密封在内、外两层投标文件密封套里”。这里的“内、外两层投标文件密封套”如何理解？如投标文件的正本技术文件只有一本，如何要内、外两层密封套？最后技术标正本、资格审查文件、商务文件和技术标副本是否需要再密封在一个总的密封袋内？

答：招标文件中涉及投标文件密封在内、外两层密封套里或密封在单层密封套里均属有效。投标时提交技术文件正本、资格审查文件、商务文件、技术文件副本共四个密封包。

4、关于设计任务书中，项目新增固定资产投资202000万元，是否包括新增土地费用？如包括，土地费用为多少？

答：包括新增土地费用，按每亩100万元计算。

5、本项目提供红线范围为征地红线范围，根据国家相关规范规范，用于计算经济技术指标的应为用地红线范围，本项目用地红线范围是否等同于征地红线范围？如果不一致，请提供用地红线范围图？

答：用地红线依据征地红线范围内并按国家相关规范规定考虑退让。

6、在技术部分中需要提供的设计分析图纸包括用地竖向分析图纸，目前提供只有征地红线图，如果需要进行用地竖向分析，需要提供现状地形图及周边道路的道路设计资料？

答：暂按本次提供的杭齿红线图参考进行设计。具体详见本次答疑附件。

7、在技术部分中提到总平面图应绘制在现状地形图上（1:500），请提供现状地形图.

答：暂按本次提供的杭齿红线图参考进行设计。具体详见本次答疑附件。

8、P36：“第2篇设计合同条款”中“第七条支付方式”第三次付费30%，即施工图设计完成，经政府有关部门审查并经发包人书面认可后30日内”，第四次付费至85%，即施工招标完成后30日内，第五次付费5%，主体结构验收通过后30天内，第六次付费结清，整体工程竣工验收合格后30日内。这不符合国家有关规定和设计付出劳动对应的付款比例。建议第三次付费55%（或至95%），即施工图设计完成后15天内，第四次付费结清，整体工程竣工验收合格或建筑投入使用后30日内。

答：按招标文件P35页第七条支付方式执行。

9、根据《中华人民共和国招标投标法》第二十三条规定：“招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少十五日前，以书面形式通知所有招标文件收受人。因此，招标人应将投标截止时间延后至不少于澄清回复发布时间15天后。以符合国家法律规定。

答：本项目投标文件递交截止时间（投标截止时间）调整为：2020年7月8 日10：30时止（北京时间）。

10、招标文件附件1显示本项目授权委托代理人需为本项目负责人。通常投标项目委托代理人由商务人员担任，项目负责人担任项目的技术和设计组织管理工作，因此，本项目开标现场查验使用的授权委托代理人是否可以由商务人员而非设计负责人担任？

答：可以。招标文件“附件1 授权委托书（开标现场查验时使用）”格式调整。具体详见本答疑附件。

11、将招标文件25.2条款中：“投标企业应携带企业的有效IC卡（交易证）到场刷卡签到，特殊情况可采用书面签到。未签到的，作无效投标处理。”调整为：“投标企业应携带企业的有效IC卡（交易证）到场刷卡签到或书面签到。未签到的，作无效投标处理。”

12、将招标文件25.2条款中：“进入交易场所人员应做好佩戴口罩等个人防护措施，并携带《参与公共资源交易活动健康承诺书》（见投标文件格式附件部分）、居民身份证，进行体温检测、杭州健康码和身份证核验，配好做好健康信息登记工作。”调整为：“进入交易场所人员应做好佩戴口罩等个人防护措施，并携带居民身份证，进行体温检测、杭州健康码和身份证核验，配好做好健康信息登记工作。”

13、将招标文件P61页“A、工程设计投标书” 中的“（暂定投标总价=暂定建筑面积130000平方米×单方报价）”调整为：“（暂定投标总价=暂定建筑面积180000平方米×单方报价）”。招标文件中涉及暂定建筑面积130000平方米的均调整为暂定建筑面积180000平方米。

14、本项目投标文件递交截止日期（投标截止时间）调整为：2020年7月8 日10：30时止（北京时间）。

15、本项目投标保证金缴纳截止时间调整为：2020年7月8 日10：30时止（北京时间）。

16、招标文件其余内容不变。

本招标答疑共肆页。

                                          杭州前进齿轮箱集团股份有限公司

 杭州慎和工程造价咨询事务所有限公司

                                               2020年6月23日