招标序号：LYFW2020-102-10

一、招标条件

招标人：龙游白鸽建设投资有限公司,建设项目：湖镇星火小区项目全过程代建,已按要求履行了相关手续，资金已落实，具备招标条件，现采用公开招标，择优选择代建管理单位。浙江新诚信工程咨询有限公司受业主委托具体负责本项目的招标事宜。

二、工程建设项目概况 

1、项目地点：位于湖镇镇星火村

2、工程规模：项目总用地面积41358平方米，总建筑面积约为53281平方米，其中地上建筑面积约为 46476.5平方米，地下建筑面积约为6805平方米。容积率：1.12，建筑密度：27.8 ，绿地率：30%，住宅建筑高度：≦36米。

3、代建管理费最高限价：240万元（具体按照结算审核后计费）

三、招标范围

本项目为全过程代建项目：

1、代建管理从建筑施工图设计完成开始，除征地拆迁、监理、建筑设计外，代建管理单位按照国家相关规范、程序负责前期工作，办理前期手续；

2、根据企业性质协助业主对专业设计的发包、工程发包、工程设备、材料的采购及管理，小区市政配套工程（含自来水、电力、燃气、数字电视等）的管理；

3、负责组织竣工验收等相关事项；

4、负责办理不动产权证并将项目整体移交建设单位；

5、协助业主缴纳全过程代建管理中涉及的规费、工程保险费、物业三金等一切费用。

四、工期及质量要求

1、自合同签订之日起730日历天。包含代建管理项目的前期阶段、工程实施阶段、工程竣工验收、备案以及产权证办理和整体移交阶段。

2、工程质量要求：按照国家质量验收标准，综合评定指标达到国家质量一次性验收合格标准，争创“灵江杯”优质工程奖。

3、安全文明施工要求：达到龙游县建筑安全文明施工标准化工地要求。

五、投标人资格条件:

1、投标人具备房地产二级及以上开发资质。

2、拟派项目负责人的资格要求：具有国家一级注册执业资格（建筑专业）或建筑类高级工程师及以上职称。

3、拟派技术负责人：具有建筑类高级工程师及以上职称。

4、本项目不接受联合体投标。

六、本工程采用资格后审方式确定合格投标人。

七、招标文件的获取

1.凡有意参加投标者，应当在龙游县公共资源电子交易平台进行企业注册（网址：http://47.114.123.93:8480/login），然后方可登陆该系统参与下载招标文件等业务操作，未登录电子交易系统的业务操作行为一律无效。

2.完成企业注册后，请及时通过互联网登录“龙游县公共资源电子交易平台”，明确所投标段并下载招标文件及相关资料。

3.根据国家相关法律法规的要求，龙游县公共资源电子交易系统不再单独设立网上投标报名操作，投标人下载标书、缴纳投标保证金后即视为已确认参与项目投标。

4.龙游县公共资源电子交易系统操作手册请各投标人自行前往龙游县公共资源交易中心门户网站（网站地址：http://www.lyxztb.com/）下载查阅。

5.招标文件400元/份，开标现场缴纳，售后不退。

八、投标保证金：

本项目投标保证金肆万元，投标保证金缴纳方式按照以下要求：

1、投标保证金支付必须登陆龙游县公共资源电子交易平台获取投标保证金缴纳说明，并严格按照该说明的信息进行保证金的缴纳；未登录电子交易平台获取保证金缴纳说明的投标企业，评标专家委员会可认为该企业未按照招标文件要求正确缴纳投标保证金，并否决其投标。

2、投标保证金的缴纳方式：电汇或网银（请不要使用“支付宝”等第三方支付平台），并通过“龙游县公共资源电子交易平台”取得相应的银行账号后支付，具体详见龙游县公共资源交易中心网站“龙游县公共资源电子交易平台网上缴纳保证金操作示意卡”。

3、投标保证金缴纳必须使用“龙游县公共资源电子交易平台”，并在投标保证金缴纳截止时间前到账（因各银行系统到账时间不同，请尽量提前缴纳）。

4、投标单位汇出账号必须是“龙游县公共资源电子交易平台”中注册登记的银行基本账户账号。

5、因投标人未规范操作引起的保证金递交无效或系统验证匹配失败的，其投标文件不予接收。

6、温馨提醒：以下情形可能造成投标保证金未及时到账或被系统验证匹配失败：

6.1标保证金以收款人的银行到账时间为准，在途资金无效，视为未按时缴纳。

6.2账号根据不同工程（标段）由系统随机生成，此虚拟账号只在本工程（标段）中使用有效，请注意核对。账号漏填、混填或错填均视为未按时缴纳保证金。

6.3保证金要求单笔付款，并且与“缴纳订单”中的金额一致。

6.4为确保保证金及时到账，建议使用电汇加急或网银加急方式进行汇款（人民银行系统开放时间为周一至周五9:00至17:00，若周一为投标截止期的，请在上周五确保资金到账）。

6.5投标人已获取或未获取虚拟账号，而使用其他企业的虚拟账号进行转账的，应认定为串通投标行为，其投标作无效标处理。

6.6保证金支付状态，可以在支付完毕后一小时左右，在工程建设电子交易系统中，业务管理，费用管理中查询。

6.7出现提醒未尽情况，请咨询品茗公司技术服务人员：袁先生18857446046

6.8本项目投标保证金缴纳截止时间为：2020年7月10日15时00分00秒；请投标人在截止时间前完成投标保证金缴纳并确认成功入账。

九 、投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2020年7月14日9时30分整；地点：龙游县公共资源交易中心开标室1（龙游县龙翔路378号香溢市场西侧），逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

十、开标现场注意事项

1、根据疫情防控需要限定参与人数要求，每家投标企业只委托一名人员参与现场投标。参与现场投标人员应当携带身份证等户籍证明原件，必须具有浙江省健康码（绿码），并对健康码（绿码）真实性负责，因投标人员未能提供浙江省健康码（绿码）或体温不正常（发烧）等现象的，投标文件将拒绝接收。现场投标人员全程佩戴口罩，做好自身防护措施。进入门岗出示健康码，配合做好体温测量方可进入，进开标室如实做好登记。

2、因本次项目投标现场需测量体温等相关事宜，请各投标人合理安排时间，尽量提早到场。

十一、联系方式

2020年6月22日