拍卖公告

杭州市拱墅区人民法院将于2020年7月26日10时至2020年7月27日时止（延时除外）在杭州市拱墅区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：杭州市拱墅区人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=a213w.3064813.0.0.UkUG9d&user_id=1950129019 (执行法院网址)，现公告如下

一、拍卖标的：杭州市拱墅区碧玺轩11幢202室。

杭州市拱墅区碧玺轩11幢202室住宅房地产，建筑面积215.54平方米，土地使用权面积41.6平方米，权证号浙（2016）杭州市不动产权第0102894号。规划用途城镇住宅用地/住宅，土地权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让/新建商品房。包括房屋的所有权、所分摊的土地剩余使用年限的使用权、和房屋有关的土建、安装、固定装修装饰、室外附属工程及与估价对象房地产不可分割的满足其合理功能需要的水电等相关配套设施设备，不包括可移动的室内家具物品价值。

房屋已腾空，成交过户过程中应当有出卖人承担的税费由买受人先行垫付，过户完成后凭完税费的发票报销，具体税费金额参见相关法律法规及不动产、税务等机关的规定。

市场价：1371.2万元，起拍价：100万元，保证金：1000万元，增价幅度1万元（或整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作。电话咨询或搜索并访问“来拍法服”网站自助预约、或关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样。看样人需体温正常，佩戴口罩，持杭州健康码。特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考。联系电话：400-1571060、0571-86696863。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。

九、拍卖剩余价款请在2020年8月26日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，备注案号（2019）浙0105执4174号。

中国银行庆春支行

联系电话：个人85011502/85011678、 法人85011605

浦发银行建国支行

联系电话：0571-87367078、87367065、13806517818

建设银行拱宸桥支行

联系电话：0571-88257624

1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：杭州市拱墅区人民法院 

收款银行：杭州银行湖墅支行

收款账号：75718100153439

2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的来拍法服辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：0571-88259799，法院咨询电话：0571-56208142。咨询、看样请联系来拍法服，电话：400-1571060、0571-86696863，淘宝技术咨询400-822-2870，详细信息可在“人民法院诉讼资产(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

杭州市拱墅区人民法院

二〇二〇年六月二十三日