平阳县昆阳镇E-01地块、E-03地块、E-15地块、E-16地块，三退屋A02-2地块（二期）及老城片C-26-1地块安置房答疑及补充文件一
致各投标单位：
一、答疑文件：
1、问：经现场踏勘与地形图相结合，场地内存在较大的高差，今后是否将场地平整？
答：由投标人自行根据现状地形，综合考虑后自行设计。
2、问：请提供平阳县昆阳镇南门片控制性详细规划CAD文件。
答：详见本答疑及补充文件附件。
3、问：本项目总平面图布置、栋数及户数要求是否需严格按照招标文件文件第五章发包人要求第3点总体平面功能布局的要求:E-01地块包括：2栋16层、2栋11层、1栋10层的板式高层住宅楼和地下室，共210套板式住宅组成。E-03地块包括：本工程结构设计包括：2栋11层板式高层住宅楼和地下室，共78套板式住宅组成，与周边围合形成较大尺度的中心景观区。E-15地块包括：2栋6层的板式住宅楼，共56套板式住宅组成，与周边围合形成较大尺度的中心景观区。E-16地块包括2栋6层住宅楼，共40套板式住宅组成。
答：首先，投标人应严格按招标人提供的规划设计条件和立项批复文件要求进行设计，招标文件中相关布置、栋数及户数要求仅供参考，投标人在招标套型要求上进行设计即可。
4、问：商业除在南门E01地块内靠近白石街一侧需设计一处不低于一层252.1平方米，二层1420.47平方米商业外，其余商业是商业网点还是大开间商业？
答：其余商业都是商业网点。
5、问：如在满足安置户数和商业面积的前提下，计容面积还有剩余优先考虑住宅还是商业？
答：优先考虑住宅。
6、问：本次设计的户型面积为套型面积还是套内面积？
答：为套型面积。
7、问：招标文件投标须知前附表第6项第2.1款：其中三退屋A02-2地块（二期）、老城片C-26-1地块已完成至施工图设计，本次设计范围仅限施工图设计优化（此次投标文件编制不需考虑A02-2和C-26-1地块）。而备注为：以上项目中三退屋A02-2地块（二期）、老城片C-26-1地块已完成至施工图设计，本次设计范围仅限设计方案优化。本次投标是否考虑上述地块的优化？如需考虑，请提供上述地块施工图的CAD资料。
答： 本次投标不需要提供三退屋A02-2地块（二期）、老城片C-26-1地块这两个地块的方案设计及优化，但中标后须根据招标人要求进行施工图优化。
8、问：拟派项目管理人员劳动合同关系在我单位，执业资格证书也注册在我单位，由于公司经营需要，其社保由我单位所属分公司缴纳，请问该种情况是否认可拟派项目管理人员为我单位人员？
答：不认可。
9、问：投标人须知前附表4.1第5条规定施工班组其它人员在办理施工许可证时按照项目需求配备，请问是否在投标时不需要明确施工班组其它人员，仅需在中标后按规定配备即可？
答：本次招标要求，投标文件递交时随投标文件证书原件中提供施工项目负责人6人及以上且要求其均具备建筑工程注册建造师二级及以上执业资格，同时须提供上述人员的本单位社保证明材料复印件和执业资格证书等材料复印件，原件备查。施工班组其它人员可以在中标后并在合同签订前向招标人进行提供；如开工前备案时人数要求有增加，则按规定另行增加，否则按招标文件要求规定的人员和数量配备。
10、问：投标人须知前附表37.3规定履约担保的形式为银行保函，备注中要求中标单位按履约保证金缴纳通知单要求在五日内将履约保证金存入招标人指定的专户，履约保证金必须从中标人的基本银行帐户中划出，不得在其他帐户中办理转划。该处容易引起歧义，建议取消关于现金履约担保的描述。
答：按招标文件执行。
11、问：投标人须知前附表规定委托代理人需提供由社会保障部门出具的内的本单位社保在保证明原件或提供“地方政务服务网”生成的电子证明，自行下载打印并加盖公章，电子证明上有“地方政务服务网”二维码或条形码等可查询标注。若因扫描件或复印件上的二维码或条形码无法查询而引起的一切后果，均由投标单位自行承担。由于各地政策不一致，我单位所在地社会保障部门已不再出具社保在保证明，“地方政务服务网”可以打印生成带电子章的社保缴费证明，该证明不带二维码或条形码。请问该社保证明是否可以予以认可？
答：若可在投标文件中提供可供评标核实的查询渠道，则予以认可。
12、问：投标须知第（三）条投标文件的编制中规定资质证书需提供原件，根据住建部文件精神，目前资质证书原件仅有一份正本和一份副本，鼓励投标时提供资质证书复印件，通过扫描资质证书二维码进行验证。因此，我单位建议取消资质证书提供原件的要求，改为提供资质证书复印件。
答：招标文件中已注明其中：企业资质证书、营业执照如无原件，可用提供其有效电子证书（含清晰可见的二维码）打印件替代。
13、问：专用合同条款17.1.1（6）规定今后该项目费用按四个控制阶段分别按25%进行支付：1.正负零零完成，2.主体10层浇筑完成，3.主体全部结顶，4.工程预验收完成”。请问该费用是否是指扣除预付安全生产费用总额的30%后剩下的安全文明施工费？
答：该项目费用是指扣除预付安全生产费用总额的30%后剩下的安全文明施工费用。
14、问：专用合同条款17.3.1条规定建安工程费第五次支付为余款2.5%自竣工之日起满两年后付清。专用合同条款17.4.1条规定工程竣工结算时一次性扣留质量保证金。质量保证金比例为：质量保证金采用银行保函（出具银行须经发包人认可）形式；2、银行保函额度为结算总价的2.5%；3、银行保函有效期自本项目竣工验收合格之日起2年；4、银行保函在缺陷责任期满后退还；5、银行保函退还不计息。根据上述两条规定，承包人需要提交两份质量保证金：一份现金质量保证金和一份银行保函形式的质量保证金。根据《建设工程质量保证金管理办法》（建质[2017]138号）规定，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%，推行银行保函制度，承包人可以银行保函替代预留保证金。因此我单位建议将建安工程费第五次支付合并到第四次支付中一并支付，同时由承包人在竣工验收后提交结算总价的2.5%额度的质量保证金银行保函。
答：按招标文件执行。
15、问：专用合同条款19.7规定屋面防水工程、地下室防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗等所有有防水防渗要求的部位为8年，根据《房屋建筑工程质量保修办法》（建设部令[第80号]）的规定，该部位的保修期限为5年。建议将该部位保修期限修改为5年。
答：可以，具体详见本答疑及补充文件第二部分“补充文件”第1点。
16、问：在招标公告第2.3招标内容、范围中描述：（其中平阳县昆阳镇三退屋A02-2地块（二期）安置房建设工程及平阳县昆阳镇老城片C-26-1地块拆迁安置房建设项目仅限中标后以招标人提供施工图进行优化；余同）。此条描述该两个地块方案设计不在本次招标范围。
答：详见本答疑及补充文件第一部分“答疑文件”第7条。
17、问：在投标须知前附表中2.1招标范围备注描述：[备注：以上项目中三退屋A02-2地块（二期）、老城片C-26-1地块已完成至施工图设计，本次设计范围仅限设计方案优化，且不另行增加费用，费用在本次投标总价中综合考虑；余同。此条描述该两个地块本次设计范围仅限设计方案优化。
答：详见本答疑及补充文件第一部分“答疑文件”第7条。
18、问：在招标公告第2.3招标内容、范围中描述：（其中平阳县昆阳镇三退屋A02-2地块（二期）安置房建设工程及平阳县昆阳镇老城片C-26-1地块拆迁安置房建设项目仅限中标后以招标人提供施工图进行优化；余同）。和在投标须知前附表中2.1招标范围备注描述：[备注：以上项目中三退屋A02-2地块（二期）、老城片C-26-1地块已完成至施工图设计，本次设计范围仅限设计方案优化，且不另行增加费用，费用在本次投标总价中综合考虑；余同。以上两条是有冲突，请明确以那条为准？如A02-2地块（二期）、老城片C-26-1地块需要参与此次方案投标，请提供基础设计资料。
答：详见本答疑及补充文件第一部分“答疑文件”第7条。
19、问：在二、投标须知中第11．3技术标主要包括下列内容（A3规格）：（1）设计方案中描述的方案设计图册应含真实反映建筑环境、建筑形态及空间关系的彩色总平面图（每套文本中不得少于二张）、鸟瞰图（每套文本中不得少于三张）、透视效果图（每套文本中不得少于五张）。E-01地块、E-03地块仅隔汇水河路，该两个地块是否可以做一套文本？E-15地块、E-16地块仅隔西坑路，该两个地块是否可以做一套文本？每套文本彩色总图不少于二张，是指的总平面布局不少于2个方案？是指每套完整的建筑设计方案，再增加一个总平面布局不同的另一个方案彩色总图即可？
答：本次投标技术标要求的方案设计图册要求共九套，分为一正八副，每套的方案设计图册中反映建筑环境、建筑形态及空间关系的彩色总平面图（每套文本中不得少于二张）、鸟瞰图（每套文本中不得少于三张）、透视效果图（每套文本中不得少于五张）。
20、问：在招标公告3、总体平面功能布局第3.1工程结构设计内容中描述：E-01地块、E-03地块、E-15地块、E-16地块，三退屋A02-2地块（二期）及老城片C-26-1地块注：1、设计人设计时应满足上述要求，套型在满足法律、法规、规范的前提下原则上不允许修改，确需修改的，需经招标人同意，且合同条款不予调整。套内建筑面积偏差不超过5%，且套数应满足上述要求。2、户型设计遵循以下原则：1）细化功能，把握尺度营造气氛，更灵活性的平面设计以满足日益变化的生活模式。2）充分考虑昆阳的气候特点，在平面布局上强调南北通透，力求 组