善智苑公寓房项目（木业大道安置地块）全过程代建开发

（第二次）招标公告

1. 招标条件

　　本招标项目善智苑公寓房项目（木业大道安置地块）已由善发改受理[2019]359号批准建设，招标人为 嘉善县长城房地产有限公司 ，建设资金来自 自筹 。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程代建开发进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：

项目投资估算总投资144000万元，其中建安成本107000万元。总建筑面积约305588平方米，其中地上建筑面积221928平方米，地下车库建筑面积83660平方米，拟用地面积92470.2平方米（约138.7053亩）。项目建设内容包括住宅建筑、公建配套、架空层、地下停车库、道路、绿化以及相应配套工程。

2.2招标范围：本项目为全过程代建开发项目，代建开发从项目建议书批复后开始，除城市建设配套费、征地拆迁、前期政府配套、设计、监理、招标代理、跟踪审计、结算审计、三通一平、场内综合管线迁改、物业维修基金、物业保修基金外；负责前期手续办理，工程发包、工程实施及管理，工程设备、材料的采购及管理，大市政配套工程的实施管理，组织竣工验收及专项工程报验完成并达到交付标准,直至质量缺陷期结束。

2.3代建开发的计划工期：项目代建开发周期分为开工前期阶段、项目工程实施阶段、工程竣工验收及专项工程报验并达到标准（达到交付标准指完成综合验收）并完成竣工备案，工程交付使用。

要求：在2020年10月31日前完成施工许可证办理；建安工程施工阶段不得超过930日历天（以发出开工令为起始至竣工验收合格之日止，即本项目施工合同期）；工程交付阶段不得超过90日历天。

2.4工程总投资约144000万元，建安造价约107000万元，资格审查采用资格后审的方式。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备：

3.1.1投标人同时具有：

①投标人必须同时具备房地产开发一级资质和建筑工程施工总承包一级及以上资质。允许联合体投标。

②投标人近三年（自投标截止时间往前追溯三年，以施工许可证日期为准）以来至少承担过一项100000㎡（以施工许可证面积为准）及以上政府保障房（含安置房、经济适用房、公租房等）项目代建（开发、管理）。以联合体形式投标的，该业绩必须为联合体牵头人业绩。

③投标人近三年（自投标截止时间往前追溯三年，以施工许可证日期为准）以来至少承担过一项100000㎡（以施工许可证面积为准）及以上政府保障房（含安置房、经济适用房、公租房等）施工业绩。以联合体形式投标的，该业绩必须为联合体中负责施工的单位的业绩。

3.1.2拟派项目负责人：建设类高级及以上职称或建筑工程一级建造师执业资格(不含临时建造师）。

3.1.3施工项目负责人：建筑工程一级建造师执业资格(不含临时建造师）。

3.1.4进入嘉兴市的省外施工企业需提供进浙备案证明（若进嘉备案证仍在有效期内的，提供进嘉备案证件，可不提供有效期内的进浙备案证明）；

3.1.5本项目允许联合体投标。联合体投标应满足下列要求：

①联合体投标由不超过二家的具有相应资质的独立企业法人组成，并提供科学合理的专业分工计划；

②联合体各方签订联合体协议书，明确联合体牵头人，牵头单位必须为房地产开发企业，负责联合体在本次投标活动和合同的全面实施（除投标报名、提交投标保证金等需在嘉善县公共资源交易中心“管理系统（网址：http://js.jxzbtb.cn）”操作的事项及商务标（含电子投标光盘和纸质投标文件）的制作除外），项目负责人需由牵头人单位拟派。

③联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标。

4. 投标报名及招标文件的获取

4.1本工程实行资格后审，不进行现场报名，凡有意参加投标者，请于2020年6月9日至2020年6月30日下午14：30时止，通过嘉善县公共资源交易中心“管理系统（网址：http://js.jxzbtb.cn）”自主报名。（联合体任意一方报名即可）

4.2 招标文件的获取：招标文件及电子清单（文件后缀名为.PMZ）的压缩包通过嘉善县公共资源交易中心“管理系统（网址：http://js.jxzbtb.cn）”在报名后根据系统提示自行下载，下载时间为2020年6月9日至2020年6月30日下午14：30时止。

4.3预中标单位施工项目负责人要求在预中标公示结束前，进行刷IC卡确认，预中标单位IC卡失效或者不符合招标文件及有关规定的，取消中标资格。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2020年6月30日下午14时30分，地点为嘉善县公共资源交易中心二楼交易六室（嘉善县环北西路261-263号（电信大楼西侧））。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在嘉善县公共资源交易中心网站（http://js.jxzbtb.cn）公开发布。

7.投标保证金

7.1本项目投标保证金为80 万元人民币（联合体任意一方递交即可）,投标保证金缴纳形式为：现金（银行转账）或银行保函或专业担保公司的保证担保，由投标单位自行选择。具体详见投标人须知。

8. 其他

如有电子招投标系统的疑问，请咨询：

投标人在制作过程中若遇问题可与嘉善县公共资源交易中心管理系统新点公司联系（咨询电话：（Tel）400-928-0095,0573-82512016）或嘉善县公共资源交易中心建设工程窗口：许主任0573-84129500。

9. 联系方式

　                                                 2020年6月 9日