1.住宅房，不得群租。

2.该房屋未取得产权证明。

3.此次竞租仅为房产租赁权，竞租人需进行实地查看，此次竞租标的不包含室内装修及设施、设备，（消防设施、电梯等）。标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察为准，如中标后对此产生疑义，一切责任均由竞租人承担。

承租方应为在中华人民共和国境内合法注册的企业及其他组织，承租方为自然人的，应当具备完全民事行为能力。

1、租金挂牌价格: 首年1.9万元，自第二年起，每年在上一年基础上递增3%。 2、竞租保证金：0.5万元。项目成交（即产生最高有效报价）后，竞租保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，浙江产权交易所在项目成交后3个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。 3、履约保证金：首年成交租金的20%。 4、租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次。承租方应于合同签订后七日内提供户名为承租方的杭州银行账户，并与出租方及杭州银行方签订《委托代扣协议》，承租方应保证租金支付日当日该账户存有足额应交房租金额。 5、承租方须在竞价结束后5个工作日内将首期租金及履约保证金并打入出租方指定账户并凭交款赁据同出租方签订《房屋租赁合同》。 6、出租房屋相关证照由承租方自行向政府部门申报审批，办理相关审批以达到可经营的法定许可为准，出租方予以配合相关工作，涉及费用由承租方承担。 7、出租房屋使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担。 8、出租房屋按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 9、本次出租行为所涉及的一切税、费，由双方按照国家规定各自承担。 10、承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租房屋进行转租。 11、本项目出租方服务费由承租方承担。 12、上述房产不接受联合体形式的报名。 13、未经产权人同意不得转租、借住、群租（包括以合资、合作等形式转移使用权）。 14、承租人承担安全生产、一般维修养护等责任和费用。 15、承租方须承诺因标的竞租产生的任何纠纷均与出租方无关，自行协商处理。 16、承租方与出租方应在项目成交后5个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第45个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。

1、公告挂牌期：自挂牌起始日至挂牌期满日下午5时整止，期间征集意向承租方并办理竞价报名登记手续。符合承租条件的意向承租方应在报名截止时间前向浙江产权交易所递交全部竞租报名材料及交纳竞租保证金（日常办理时间：工作日上午8：30－11：30，下午1：30－5：00，地点：上城区望江东路332号望江国际中心4号楼18层浙江产权交易所有限公司），逾期无效。浙江产权交易所有限公司在收到递交全部竞买报名材料和保证金后，办理竞买报名登记手续。 2、挂牌期满后，如未征集到合格竞租人，则信息发布终结。 3、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞租人，则按网络动态报价结果确定成交价和承租方。 4、意向承租方须在公告期限内向浙交所提交承租申请、交纳保证金、注册账户并激活、进入动态报价大厅报价。 5、意向承租方除在报名时应交纳竞租保证金外，应携带以下资料办理相关报名手续：（1）《国有资产承租意向登记文件》及其备注清单中所列的材料；（2）产权交易机构要求提交的其他材料。详见项目公告附件材料---意向承租方需提交的材料清单。