富阳区银湖安置房建设项目（2#、8#、9#、10#地块）合作方采购澄清公告

一、采购人名称：杭州富阳开发区建设投资集团有限公司

二、采购项目名称：富阳区银湖安置房建设项目（2#、8#、9#、10#地块）合作方采购

三、采购项目编号：DLLH2020-0527

四、原招标公告发布日期：2020年5月28日

五、澄清公告发布日期：2020年6月8日

六、澄清事项：

1.第12页9.3.1资信文件(3)法人授权委托书(复印件)与第37页抬头“二、法定代表人授权委托书”表述不一致，建议修改为(3)法定代表人授权委托书(复印件)。

回复：招标文件第12页9.3.1资信文件(3)法人授权委托书(复印件)修改为“(3)法定代表人授权委托书(复印件)”

2.第五部分投标文件格式里没有房开、代建业绩的格式，请明确。

回复：（1）格式如下

企业房地产开发或代建项目业绩一览表

（2）房地产开发业绩是指通过招拍挂方式获得土地使用权并进行房地产（含棚改、安置房）项目开发，可提供土地出让合同或协议等证明材料；房地产代建业绩是指通过与项目建设单位签订房地产项目代建合同或协议等方式（含合作开发）进行房地产（含棚改、安置房）项目开发，可提供代建合同或协议或合作开发合同等证明材料；

（3）证明材料须体现项目总建筑面积数据；如上述证明材料不能体现项目总建筑面积的，须提供房地产项目建设工程规划许可证或商品房预审许可证等能体现项目总建筑面积的证明材料；所有证明材料应提供复印件加盖公章，原件备查。

（4）表格及证明材料于“投标人认为需要提供的其他相关材料”中表述。

3.评审明细技术标中2.项目规划设计方案中，评分办法最高得分为7.0分，与最高得分8分不符，请明确。

回复：招标文件第24页评审明细技术标中2.项目规划设计方案中评分办法修改为缺项0；一般6.0-6.4；良好6.5-7.4；优秀；7.5-8.0。

4.第48页十三、投标人资产负债率中“明细如下：”后未见明细，请明确。

回复：招标文件第48页十三、投标人资产负债率中“明细如下：”修改为“明细如下：1、总资产     万元；2、总负债     万元”。

5.在编制过程中能否根据实际需要，在不改变内容的情况下，微调格式文件的样式(如调整空行、页边距、增减空格、加下划线等)?请明确。

回复：可以。

6.开标现场携带的原件，与投标文件中所附的原件复印件，如内容一致，但因原件份数较多，编号及盖章签字位置略有不同，能否可以认为是投标文件所附证明材料的原件?

回复：合同内容一致，盖章签字相同的均予以认可。

7.格式文件没有房开或代建业绩的相关格式表述，建议增加。

回复：同回复2。

8.评审明细中要求“基础设施类”投资项目，市政道路、市政隧道、水利等业绩是否也属于“基础设施”范畴?

回复：市政道路、市政隧道、水利工程业绩属于基础设施范畴。

9.14.1“存储所有投标文件的电子版，和报价文件一起密封”中报价文件就是指代商务文件吗?

回复：是的。

10.24.3评审明细“6引进外资承诺”中“外资须经富阳区商务局和采购人认可”，认可需满足的具体条件是什么?

回复：中标人依法依规提供相关证明材料，经富阳区商务局书面认可。

11.“十二、投标人净资产”以及“十三、投标人资产负债率”后面是否需要附财务报表关键表格?财务报表应放在哪里?

回复：须附相关表格予以证明，放在该章节后面即可。

12.建议提供“十三、投标人资产负债率”中“明细如下：”后面需要数据的类型和格式。

回复：同回复4。

13.投标人非联合体，是直接删除“十七、联合体协议(如有)”章节还是空项不填?不以保函形式缴纳保证金，是直接删除“四、投标保函格式(如有)”章节还是空着不填?

回复：保留章节及章节名称，标明“无”。

14.P14 13.2约定不得使用其它(如带有“专用章”等字样)的印章，若涉及到投标保函、银行授信证明、存款余额等非投标联合体各成员方本单位出具的相关文件，采用合同章等的，是否认为同样有效?

回复：涉及到投标保函、银行授信证明、存款余额等非投标联合体各成员方本单位出具的相关文件，采用合同章等的，认为同样有效。但投标文件中需要投标人盖章的不允许使用其他(如带有“专用章”等字样)的印章。

15.P22投资业绩、房开或代建业绩证明材料(相关合同或协议)可否只附关键页?

回复：可以只附关键页，关键页至少应包括封面、签署盖章页、能够体现评分内容的描述页等。

16.P37二、法定代表人授权委托书及前文中表述的“授权代表”、“投标人代表”、“被委托代理人”是否均指法人授权委托书中的“授权代表”?授权委托书中表述“法定代表人代表本公司授权在下面签字的_(投标人代表姓名、职务)......，但后文未设置授权代表签字处，是否需要授权代表签字?在何处签字?

回复：（1）招标文件第37页二、法定代表人授权委托书及前文中表述的“授权代表”、“投标人代表”、“被委托代理人”均指法人授权委托书中的“授权代表”，即委托代理人；

（2）按招标文件格式为准，未设置授权代表签字处，即不需要授权代表签字。

17.P44九、投标人基本情况表该表格中存在漏字情况.“联系方”、“固定资产原”、“固定资产净”是否为“联系方式”、“固定资产原值”、“固定资产净值”?5.P44九、投标人基本情况表中“经济类型”是否指企业营业执照中的“类型”或“主体类型”?

回复：（1）招标文件第44页九、投标人基本情况表中“联系方”、“固定资产原”、“固定资产净”修改为“联系方式”、“固定资产原值”、“固定资产净值”。

（2）招标文件第44页九、投标人基本情况表中“经济类型”是指国有经济、集体经济、私营经济、个体经济、联营经济、股份制、外商投资、港澳台投资与其他经济类。

18.P52联合体协议中序号有误，是否需要更正为“5、本协议书自签署之日起生效，合作协议履行完毕后自动失效。6、本协议书一式_份......”?

回复：招标文件第52页联合体协议中序号更正为“5、本协议书自签署之日起生效，合作协议履行完毕后自动失效。6、本协议书一式_份......”。

19.P57 技术文件格式标题中“项目规划方案”，是否需要根据前文评分细则改为“项目规划设计方案”?

回复：招标文件第57页技术文件格式标题中“项目规划方案”修改成“项目规划设计方案”。

20.P60商务文件中报价一览表中注明报价取小数点后两位，但加点数值BP一般按整数计取，请问“投资回报率LPR加点值报价BP”是否需要保留两位小数?

回复：投资回报率LPR加点值报价取整数。

21.招标文件第23页，第7项落地产值承诺，“投标人承诺在项目建设期内，导入一家所属全资或控股实体公司（以在杭州市富阳区完成注册为准），且该实体公司在导入后实现产值Y”，其中的“所属全资或控股实体公司”能否是中标人与杭州富阳开发区建设投资集团有限公司共同成立的项目公司。

回复：不是。采购人要求另行导入一家中标人所属全资或控股实体公司（以在杭州市富阳区完成注册为准）。

22.招标文件第23页，第7项落地产值承诺，“如不能按承诺实现产值的，中标人将被视为违约，招标人有权从建设期履约保函中扣除已承诺未完成外资金额的2%作为违约金”，其中的“外资金额”是否正确。

回复：（1）招标文件第23页，第7项落地产值承诺修改为“如不能按承诺实现产值的，中标人将被视为违约，采购人有权从建设期履约保函中扣除已承诺未完成产值金额的2%作为违约金。”

（2）招标文件第51页十六、产值落地承诺函“如不能按承诺实现产值的，将被视为违约，采购人有权从建设期履约保函中扣除相应金额作为违约金（承诺5亿元以上产值落地未实现的，扣除1000万元；承诺10亿元以上产值落地未实现的，扣除2000万元；承诺15亿元以上产值落地未实现的，扣除3000万元）”修改成“如不能按承诺实现产值的，将被视为违约，采购人有权从建设期履约保函中扣除已承诺未完成产值金额的2%作为违约金，我司无条件接受”。

23.招标文件第24页，第2项项目规划设计方案，此项总分为8分，可优秀的最高分为7分，分值分配是否正确。

回复：同回复3。

24.项目建设用地的土地使用权是否在中标人与杭州富阳开发区建设投资集团有限公司共同成立的项目公司，若否，请提供项目建设用地的土地使用方。

回复：项目建设用地的土地使用权为杭州富阳开发区建设投资集团有限公司或其子公司所有。

25.2#、8#、9#、10#地块请委托方提供四块地原始地形CAD图、用地红线CAD图、提供相关市政管网资料（包括周边道路标高、禁开口路段等相关信息）。

回复：提供项目现有相关基础资料如下：

(1) 项目可行性研究报告

(2) 总区位图

(3) 部分地块红线图

(4) 地块图则

(5) 其他相关资料

（以上资料涉及保密内容，不公开发布。将以电子邮件形式发送至各已依法获取招标文件的潜在投标人联系邮箱。）

26.2#、8#、9#、10#地块请委托方提供用地控规条件，包含周边用地情况；若用地周边有幼儿园、学校用地，高层（含已规划、已建、在建），需提供项目图纸资料供日照测算。

回复：同回复25。

27.2#、8#、9#、10#地块请委托方提供户型面积配比及总安置面积或总安置户数、配套用房具体要求。

回复：同回复25。

28.2#、8#、9#、10#地块人防面积是否确认按照地上部分的全部11%或者按照地上住宅面积的11%+地上配套用房的8%+地上架空层面积的8%进行配建（6级人防）

回复：同回复25。

29.请提供2#、8#、9#、10#地块相应的规划条件。

回复：同回复25。

30.招标文件第21页中提到的资金落实情况，授信可用余额和日均存款余额是否满足一项即可？

回复：两项可累加得分，最高得4分。

31.招标文件第22页中提到的投资业绩，以联合体形式中标的业绩是否认可？

回复：予以认可。

32.招标文件第23页中提到的房开或代建业绩，应该如何界定？房地产开发项目具体需要提供何种资料，请明确，而且；代建业绩又具体指哪些项目，需要提供何种资料？

回复：同回复2。

33.招标文件第23页中提到引进外资，引进的外资是否可以直接作为本项目社会资本方的资本金？

回复：引进的外资可以作为本项目社会资本方的资本金。

34.招标文件第23页提到的导入一家所属全资或控股实体公司，应该注册何种类型公司较为合适，注册建筑材料类公司是否可行？

回复：由中标人依法依规自行确定公司类型。

 七、联系方式

采购代理机构：德邻联合工程有限公司

地点：杭州市萧山区民和路836号保亿中心A座10楼。

联系人：赵先生

联系电话：0571-86978763  

手机：15088612002  

电子邮箱：kzhao1990@163.com