龙泉市江滨南岸南秦安置房建设项目全过程代建开发项目招标公告

招标序号：龙建招2020-42F6号

一、招标条件

龙泉市住房和城乡建设局 建设项目：龙泉市江滨南岸南秦安置房建设项目全过程代建开发项目已按要求履行了相关手续，资金已落实，具备招标条件，现采用公开招标，择优选择代建开发单位。 浙江大兴建设项目管理咨询有限公司 受招标人委托具体负责本项目的招标事宜。

二、工程建设项目概况 

1.项目基本情况

项目位于龙泉市剑池街道剑池西路和环城西路交叉口西北角（原老交警大队区块，苞萝圩区块），项目总用地面积46.77亩（约31181平方米），总建筑面积72840平方米，其中地上建筑面积54840平方米，地下建筑面积18000平方米。

2.建设内容

主要建设内容包括但不限于住宅和地下室（车库、储藏室）、配套公建（社区服务用房、居家养老用房、物业管理用房、物业经营用房、体育健身场所等）、室外附属工程（市政、道路、绿化、景观、开闭所土建等）、小区配套（自来水、电力、燃气、数字电视等）、以及根据规划要求配建的其他内容，具体建设标准参照《丽水市中心城区拆迁安置房建设标准》及关于细化《丽水市中心城区拆迁安置房建设标准》的复函。

以上建设内容、工程规模最终以相关审批部门审批为准。

三、招标范围

本项目为全过程代建开发项目，代建开发从可行性研究报告批复后开始，除征地拆迁、监理外，代建开发单位按照国家相关规范、程序负责办理建设用地规划许可等前期手续（水保、环评等部分内容已由招标人发包，费用包含在单方造价内由代建单位按发包价支付）；根据企业性质和资质负责勘察设计的发包（地质勘察、方案设计和初步设计已由招标人发包，费用包含在单方造价内由代建单位按发包价支付）、实施及管理，工程发包、实施及管理，工程设备、材料的采购及管理，小区市政配套工程的实施及管理[含自来水、电力、燃气、数字电视等，其中自来水包含红线外管道、总表及阀门，红线内的一次供水（含配套管理用房水表及表前部分、楼层水表及表前部分）和二次加压供水仅总表及表前部分）；电力包含专变的出线前部分以及用户电表及表前部分；燃气包括将燃气管线接至建筑室内的用气设备处，并预留阀门；数字电视包含用户终端及终端前部分]；负责组织竣工验收及专项工程报验完成并达到交付标准,直至质量缺陷期结束；负责办理不动产权证并项目整体移交建设单位；负责缴纳全过程代建开发中涉及的规费、工程保险费、物业三金等一切费用。

四、工期及质量要求

1.自合同签订之日起880日历天。包含代建开发项目的前期阶段、工程实施阶段、工程竣工验收、备案以及产权证办理和整体移交阶段。

2.施工要求的质量标准：丽水市“九龙杯”优质工程，争创浙江省“钱江杯”优质工程。

3.安全文明施工要求：浙江省安全文明标化工地。

五、投标人资格条件:

1、同时具有房地产开发二级及以上资质和建筑工程施工总承包三级及以上资质的企业。

注：本项目允许组成联合体投标。组成联合体投标应满足下列要求：① 联合体组成单位不超过 2 家；② 牵头单位必须为房地产开发企业，联合体各方不得再以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标；③项目负责人和技术负责人由联合体牵头人拟派。

2、拟派项目负责人的资格要求：具有一级注册建造师执业资格（建筑工程专业，联合体投标的须在联合体牵头单位注册）或建设工程专业高级工程师及以上职称。

3、拟派技术负责人资格要求：具有建筑类国家注册执业资格（联合体投标的须在联合体牵头单位注册）或建设工程专业高级工程师及以上职称。

六、本工程采用资格后审方式确定合格投标人。

七 、招标文件索取途径：

网上下载：2020年6月4日起在丽水公共资源交易网（龙泉）http://lq.lssggzy.com/上发布并供下载。

招标人：龙泉市住房和城乡建设局              招标代理：浙江大兴建设项目管理咨询有限公司

地  址：环城东路198号                        地   址：丽水市丽青路141号

联系人： 吴炜婧                                 联 系人：朱海军、林波军

电  话：0578-7754074                          联系电话：0578-2151491、2121173

公告发布时间：2020年6月4日

备案单位（盖章）：

备案时间：2020年6月4日