温州市平阳县嘉辰锦园物业选聘项目

公开选聘公告

根据《物权法》和国家、省、市《物业管理条例》、住房城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》，并结合本小区《嘉辰锦园业主大会议事规则》的相关规定，进行公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的企业前来报名参选。

一、物业选聘项目编号: FY-JCJY-20200530

二、物业选聘项目概况:

嘉辰锦园小区位于温州市平阳县鳌江镇 。

东至：后岸河；南至：曙东路；

西至：鸽巢路；北至：昆鳌大道。

本物业管理区域情况，总建筑面积约：107833平方米，住宅76955.8平方米；非住宅985.4平方米，社区配套用房161平方米，设备用房465.9，地下室建筑面积28464平方米。

物业服务内容及服务标准：不得低于现有物业服务标准。

物业服务费用标准：物业服务收费标准根据物业服务企业自报的服务内容与标准自行报价但不得超过限价：高层1.8元/月·平方米-2.2元/月·平方米、排屋2.2元/月·平方米-2.6元/月·平方米、商铺2.5元/月·平方米-3元/月·平方米、公共能耗自行报价、地下车位管理费自行报价。（参考：现有物业费标准：高层2元/月·平方米、排屋2.2元/月·平方米、商铺2.5元/月·平方米；公共耗费高层（预收）：900元/户；公共耗费排屋（预收）：600元/户；地下车位管理服务费 60元/个·月）。

三、选聘资格与条件:

（一）参选企业必须符合下列要求：

1、具有行政主管部门颁发营业执照，注册资金不少于人民币100万元的专业物业服务公司（提供营业执照复印件加盖公章）；

2、在浙江省总管理面积不少于50万方,单个5万方项目不少于1个。

3、不允许挂靠、不接受联合体参选。

（二）拟任项目主任（经理）必须符合下列要求：

包括但不限于具有项目主任（经理）上岗证（提供项目经理上岗证复印件、项目经理简历盖公章）；

（三）参选企业必须承诺以下事项（提供承诺书并加盖公章）：

1、本次物业选聘产生费用人民币共计9万元整（包括两次业主大会费用和选聘代理费用）由第三方公司从中选企业的参选保证金直接扣除；

2、物业服务质量履约保证金不低于人民币20万元。

以上条件及承诺为报名强制条件，报名企业应当符合才报名，如发现不符则取消其报名资格并没收选聘保证金。

四、参选报名须知：

（一）报名时间：2020年6月1日9时至2020年6月10日16时止(10天)。

（二）此次报名只接收电子版报名资料，电子邮箱：154504576@qq.com。

（来前请电话确认联系电话：0571-56320693,13867185718）。

（三）报名资料，法定代表人证明书或授权委托人书面授权书、参选企业营业执照副本复印件，委托人身份证复印件、在管不少于50万方项目合同复印件加盖公章、5万方在管1个及以上的合同复印件、经理上岗证复印件及项目经理简历，承诺书等以上文件须加盖参选企业公章。

（四）选聘文件售价:人民币500元整，售后不退。(直接转入公司账户，电子发票请提供准确邮箱，发至电子邮箱：154504576@qq.com。)

五、参选文件提交时间与地点

（一）参选文件提交截止时间:2020年6月15日14时（只接受现场提交）

（二）参选文件资格审核时间:2020年6月15日14：20时

（三）参选文件提交地点:温州市鳌江镇嘉辰锦园业委会办公室           。

（四）参选保证金及交付方式:

1、本次物业服务项目选聘采用公开报名方式，符合选聘资格条件的企业均可在规定时间内报名:企业排名顺序以参选企业缴纳参选保证金到账的先后排序。

2、参选保证金:人民币20万元整(须在 2020年6月14日16时前交纳保证金,未缴纳参选保证金的视作放弃本次参选)。

参选保证金交付方式:银行转账、现金（注明：参选保证金）等汇入      

账户:杭州奉源信息技术有限公司。

开户行：杭州银行官巷口支行

账号:3301040160011550277

3、保证金以银行往来款形式。

六、相关联系与联系方式

（一）选聘报名及相关疑问答询联系人:戴先生;联系电话0571-56320693。手机：13867185718

（二）书面质疑请盖章确认于2020年6月6日16时前发送至邮箱:154504576@qq.com

（三）相关公告(包括选聘公告、中选公告及更正公告等)均通过嘉辰锦园公告宣传栏、小区业主微信群等进行发布。

特此公告!

嘉辰锦园业主委员会 

杭州奉源信息技术有限公司

2020年6月1日