招标公告

                                                           

一、招标条件

本招标项目瑞安市翡丽瑞园住宅小区前期物业管理已由瑞安市发展和改革局以项目代码2020-390381-47-03-102212、2020-390381-47-03-102214 批准建设批准建设，招标人为瑞安市光博翔房地产开发有限公司、 瑞安市上望街道蔡宅村股份经济合作社，资金来自自筹，项目出资比例：其中财政资金0% ，自筹资金100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

1、建设地点：瑞安市上望街道上蔡村，富民路两侧，上达路以南，城南大道以北。

2、工程规模：用地面积39635.96㎡；总建筑面积166659㎡，其中：a、地上计容建筑面积125759㎡；b、地下建筑面积39700㎡；c、架空层1200㎡；计入容积率的建筑面积125759㎡，其中：a、商品房住宅面积63385㎡；其中C-10-5地块41471.19㎡；C-11-6-2地块21913.81㎡；b、安置房面积57725.55㎡；c、商业2470.29㎡；d、公共服务设施建筑面积2178.16㎡，其中：物业管理用房880.32㎡；居家养老服务用房258.18㎡；公共文化体育活动用房147.92㎡；通讯机房0㎡；开闭所157.32㎡；配电房556.42㎡；消控室100㎡；其他78㎡；不计入容积率建筑面积40900㎡，其中：a、架空层1200㎡；b、地下建筑面积39700㎡，其中：安置房地下面积19530㎡；商品房地下面积20170㎡；容积率3.17；建筑占地面积9777.54㎡；建筑密度24.67%；绿地面积13872.59㎡；绿地率35%；机动车车位数1135辆，其中：地上机动车车位数127辆；地下机动车车位数1008辆；非机动车车位数1203辆；居住户数1024户，其中：安置房460户；商品房564户。

3、招标范围：瑞安市翡丽瑞园住宅小区前期物业管理。

4、合同估算价：约 418万元/年。

5、工期要求：1）前期物业管理介入阶段——从前期委托管理合同签订之日起至物业竣工交付日止；2）前期物业管理实施阶段——物业竣工交付后至业主大会选聘物业企业并签订合同生效止。

6、质量要求：合格

三、投标人资格要求

1、企业资质要求：营业执照须具有物业管理相关经营范围；

2、项目负责人资格要求：具备项目经理岗位资格证书；

3、是否接受联合体投标：不接受联合体；

4、其他要求：无。

四、招标文件获取

1、报名时间：

2020年05月25 日上午8：30-11：00，下午14：30-17：00；

　　　  2020年05月26日上午8：30-11：00，下午14：30-17：00；

  2020年05月27日上午8：30-11：00，下午14：30-17：00；

2、获取方式：温州市兴城工程造价审计咨询事务所（普通合伙）领取。

3、招标文件价格：每套售价￥300元（叁佰圆整）

五、投标文件的递交

1、递交截止时间：2020年06月04日上午9:00

2、递交方式：瑞安市聚鑫城3幢2单元1401室

3、签到时间：2020年06月04日上午9:00前；

4、逾期送达（递交）的或者未按指定方式递交的投标文件，招标人不予受理。

六、投标保证金

投标保证金金额：无需缴纳保证金

七、发布公告的媒介

本次招标公告在温州市公共资源交易网瑞安市分网（http://www.raztb.com）上发布。 

八、联系方式

招标人：瑞安市光博翔房地产开发有限公司       代理机构：温州市兴城工程造价审计咨询事务所

瑞安市上望街道蔡宅村股份经济合作社             （普通合伙）

                  

地  址：瑞安市上望街道瑞昌路14号D幢14号101-104室   地  址：瑞安市聚鑫城3幢2单元1401 室

邮  编：325200   邮  编：325200

联系人：郑昌杰   联系人：林先生 

电  话：15888263509   电  话：13958806550

传  真：   传  真：0577-66885817

电子邮件：       电子邮件：