淳安县人民法院关于拍卖

江平康所有的位于枫树岭镇上江村火石桥村的930亩林地使用权及森林、林木所有权和使用权

拍卖公告

淳安县人民法院将于2020年06月08日10时至2020年06月09日10时止（延时的除外）在淳安县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=a213w.3064813.0.0.YIlgrm&user_id=1925601683；户名：浙江省淳安县人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：江平康所有的位于枫树岭镇上江村火石桥村的930亩林地使用权及森林、林木所有权和使用权【林权证：淳林证字（2010）第2204517号、淳林证字（2010）第2204518号、淳林证字（2010）第2204519号】。

起拍价：178万元，保证金：35万元，增价幅度：8000元(以及其整倍数)。

如需委托代理人参拍，必须在竞买开始24小时前向淳安县人民法院办理委托手续，委托手续应于开拍24小时前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。本院不受理开拍后的委托手续。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2020年05月22日起至2020年06月07日16时止（节假日除外）接受咨询。

特别提醒：

1、该林权使用终止日期为2035年12月30日；

2、具体范围以林业部门图纸为准，林地中间有部分区域为山地，不在拍卖范围内；

3、该林地包含公益林约423亩（以林业管理部门数据为准），成交后的公益林补偿金归村集体所有，不归买受人所有；

4、对于林地上的采伐、开发等事项需依照相关法律法规执行，请竞买人事先咨询村集体和林业管理部门后谨慎考虑参拍；

5、该林权若由林地所在村集体组织成员拍得后可办理新的林权证，可能涉及的费用及欠费由买受人承担；该林权若由非林地所在村集体组织成员拍得后无法办理新的林权证，原权利人名下的林权证注销，买受人视作原权利人与林地所在村村委签订的原《土地承包合同》权利义务的一方继受人；

6、买受人对该林地的使用处置需受上述合同的条款约束，后续使用过程中如对上述合同条款产生争议的由买受人与村集体自行通过协商或诉讼等途径解决；

7、对标的物享有优先购买权的人需在开拍24小时前书面向淳安县人民法院主张优先购买权，逾期未主张者视为放弃优先购买权；

8、咨询拍卖物事项联系申请人：13968118058。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的费用均由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在拍卖成交后十日内（2020年06月19日前）缴纳，如需按揭，请于开拍前与银行方面协商，按揭款应于尾款缴纳截止日期前缴纳，可通过银行付款或者支付宝上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

           （户名：淳安县人民法院执行款专户，开户银行：中国工商银行淳安县支行，账号：1202029129900172148）。建议来淳安县人民法院立案大厅刷卡缴纳拍卖余款。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

       付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

   十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5

   十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：0571-64888897

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话，网拍咨询：64885579；执行员（王警官）：64885661

  淘宝技术咨询：400-822-2870

淳安县人民法院

二〇二〇年五月二十二日