（合自然资规公告[(略)](略)号）

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第(略)号令）、《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见的通知》（合政办〔(略)〕(略)号）、《合肥市国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》等相关规定，经合肥市土地管理委员会批准，合肥市自然资源和规划局决定出让下列国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、  出让地块的基本情况

备注：(略)

1、竞买人不足3家（不含3家）的，由市土委会集体决策现场竞价成交或取消供应或转为挂牌。

2、土地成交或取消供应后，由市、县自然资源和规划局在5个工作日内退还未竞得土地竞买人缴纳的竞买保证金（不计利息）。

二、竞买人资格

中华人民共和国境内外的公司法人均可申请参加本次国有建设用地使用权竞买活动（法律另有规定的除外）。其中：

1、经开区JK(略)号宗地竞买人须为注册资本金不低于2亿元人民币的公司法人。

2、高新区GX(略)号宗地竞买人须为注册资本金不低于(略)亿元人民币的公司法人。

3、高新区GX(略)号宗地竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人。

三、竞买约定

    1、提交竞买申请前，竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘，全面了解出让文件和宗地现状；对出让文件和宗地现状有疑问的，应在竞买申请前向市自然资源和规划局书面提出。

2、竞买申请人一旦提出竞买申请，即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束，对宗地现状无异议。竞买申请人竞得出让宗地后，不得以该宗地的出让文件和现状异议对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩。

四、竞买登记

1、所有报名参与竞买上述公告中地块的意向竞买人，须在合肥市自然资源和规划局门户网站、安徽合肥公共资源交易中心门户网站、合肥土地市场网等网站中下载《合肥市国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》、《安徽合肥公共资源交易中心土地交易系统操作手册》，并认真阅读。报名参与竞买上述公告中地块的竞买人均视为自愿接受《合肥市国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》、《安徽合肥公共资源交易中心土地交易系统操作手册》、出让公告和出让文件中所有规则的约束、按照交易规则进行操作并接受网上交易的最终结果。

2、凡报名参加竞买上述公告中地块的竞买人，须取得安徽合肥公共资源交易中心企业库资格，并绑定有效的数字证书（CA）。办理的程序是：

输入http：(略)，登录并注册土地拍卖企业库后，携带网上注册的纸质材料原件及复印件（加盖竞买人印章），至安徽合肥公共资源交易中心A区二楼办事大厅企业信息登记窗口办理审核手续。竞买人委托代理人代办的，应提供授权委托书及受托人身份证。企业库注册后，竞买人至安徽合肥公共资源交易中心A区二楼办事大厅CA窗口，领取数字证书（CA）。联合竞买的，所有联合体成员均需要依上述程序办理相关手续。

3、(略)年5月(略)日至(略)年 6月(略) 日，竞买人凭数字证书（CA）登录网上

交易系统点击所要参与竞买的地块，在线上传《竞买申请书》等报名资料后。

4、竞买人可以通过合肥市自然资源和规划局门户网站、安徽合肥公共资源交易中心门户网站、合肥土地市场网等网站登录网上交易系统，或输入网上竞买系统网址http：(略)登录。各报名竞买地块的竞买人在正式竞买前，可在登录网址进行模拟操作演练。如有疑问，可致电(略)-(略)进行咨询。网上交易系统务必使用IE7、IE8、IE9浏览器登录、使用，否则可能导致异常。

5、竞买保证金缴纳的截止时间为(略)年6月(略)日上午11：(略)。交纳竞买保证金须转至合肥市自然资源和规划局保证金专户，保证金以实际到帐为准。
    名  称：(略)
    开户行：(略)
    帐号将在报名资格预审通过后从网上交易系统中自动产生。特别提示：(略)

6、竞买人须在竞买保证金缴纳后，应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

五、竞买须知

1、本次公告地块拍卖起始时间为(略)年6月(略)日。如有变化，另行通知。

2、竞买人（授权委托人）携带公章、《竞买资格确认通知书》等资料准时到达现场。若竞买成功，竞得人与地块所在地自然资源和规划部门现场签署《成交确认书》。《成交确认书》签订后5个工作日内，公布出让结果。

六、 其他

1、出让地块具体规划指标以自然资源和规划部门出具的正式文件为准,出让地块具体情况详见出让文件（以上地块参考价不含契税、印花税）。土地准确面积以测绘部门实测为准，该地块具体出让信息以出让文件为准。

2、竞买人在办理竞买登记手续时，须书面提交已认真查阅该地块相关资料，对地块现状（含地上、地面、地下现状，以及地块周边道路、供水、供电、供气、排水、通讯、围挡等基础配套现状，以及经批准保留建筑物的规划要求与成本情况）已充分了解，且愿意在《国有建设用地使用权出让合同》签订后(略)日内现状接收土地，签订《宗地移交确认书》，且不以对地块现状有异议为由对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩的承诺。

3、经开区JK(略)号宗地竞得人须在土地成交后7日内，与经开区管委会签订引入1家以上（含1家）具有省级孵化器资质的机器人研发中心入驻本地块的协议（协议须明确企业入驻时间、建设项目业态及完成产值等约定）。经开区管委会须在协议签订后2个工作日内，书面函告市自然资源和规划局。如因竞得人原因未能按时签订协议，取消竞得资格，竞买保证金不予返还。此款由经开区管委会负责监督落实。（注：(略)

竞得人须严格按照规划设计条件和批准的规划方案进行建设，项目建成后，全部自持，整体运营，不得分割销售。  

竞得人须在土地出让合同签订后8个月内开工,并在开工建设后1年内竣工（结构封顶），涉及有高层（(略)层以上）建筑的，可自开工之日起1年半内竣工。若未按期开工或竣工（结构封顶），根据《国有建设用地使用权出让合同》约定，按合政〔(略)〕(略)号文件要求，进行认定并处置。

4、高新区GX(略)号宗地竞得人须在项目竣工验收完成后一年内，引入不少于3家科技研发类企业入驻本地块，或科技研发类企业入驻面积不低于地块总建筑面积的(略)%。此款，由高新区管委会负责监督落实。

竞得人须按照规划设计条件和批准的规划方案要求进行建设，项目建成后，房屋产权全部自持，不得转让。

竞得人如未在合肥高新区进行工商注册登记的，须在土地成交后3个月内在合肥高新区完成工商注册登记，并与市自然资源和规划局、高新区管委会签订《国有建设用地使用权出让合同》补充合同予以明确。否则，视为违约，出让人有权解除出让合同，竞买保证金不予退还。

竞得人须在土地出让合同签订后8个月内开工,并在开工建设后1年内竣工（结构封顶），涉及有高层（(略)层以上）建筑的，可自开工之日起1年半内竣工。若未按期开工或竣工（结构封顶），根据《国有建设用地使用权出让合同》约定，按合政〔(略)〕(略)号文件要求，进行认定并处置。

5、高新区GX(略)号宗地竞得人须在土地成交后7日内，与高新区管委会签订引入涉及液晶电视机控制主板开发、一体整机开发、智能硬件、人工智能、智慧医疗等多个领域且拥有不低于(略)件专利的A股上市公司或其全资子公司入驻本地块的协议（协议须明确项目建设要求、运营主体、纳税及违约处罚等内容）。高新区管委会须在协议签订后2日内函告市自然资源和规划局，如因竞得人原因未能按时签订协议，取消竞得资格，竞买保证金不予返还。此款，由高新区管委会负责监督落实。（注：(略)

竞得人须严格按照规划条件和批准的规划设计方案要求进行建设，项目建成后，全部自持。

竞得人如未在合肥高新区进行工商注册登记的，须在土地成交后3个月内在合肥高新区成立具有法人资格的全资子公司或控股子公司，且完成工商注册登记，并与市自然资源和规划局、高新区管委会签订《国有建设用地使用权出让合同》补充合同予以明确。否则，视为违约，出让人有权解除出让合同，竞买保证金不予退还。

竞得人须在土地出让合同签订后8个月内开工,并在开工建设后1年内竣工（结构封顶），涉及有高层（(略)层以上）建筑的，可自开工之日起1年半内竣工。若未按期开工或竣工（结构封顶），根据《国有建设用地使用权出让合同》约定，按合政〔(略)〕(略)号文件要求，进行认定并处置。

6、竞得人须在签订出让合同后(略)日内一次性付清全部土地成交价款。

7、市土地储备中心在出让合同签订后(略)日内，向竞得人办理土地现状移交手续。

8、竞得人须在土地成交后(略)个工作日内,与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。签订出让合同的同时，竞得人须向地块所在地自然资源和规划部门提交书面承诺（承诺将作为合同附件，与合同具有同等法律效力。承诺内容为：(略)

9、竞得人同步修建配套建设项目，应由竞得人与自然资源和规划部门、地块所在地政府或管委会三方签订《国有建设用地使用权出让合同》补充合同明确:①规划设计条件要求单独用地的，要在规划设计方案中明确用地面积、建筑面积和具体要求；规划设计条件不要求单独用地的，要在规划设计方案中明确建筑面积和具体要求。②同步修建的配套建设项目，建成并经竣工验收合格后，要无偿移交地块所在地政府或开发区管委会，不动产产权须直接登记至地块所在地政府或开发区管委会指定单位，涉及的所有税费由竞得人负责缴纳。

(略)、竞得人须按照规划要求在出让土地范围内提供开放式道路。

(略)、竞得人须无偿实施并管护地块所在城市道路路段绿线内的绿化。

(略)、竞得人须严格执行《市规委会(略)年第五次主任会会议纪要》要求，就“加强对上市地块周边情况调研，若因日照原因，导致地块容积率受损，结果由竞得人承担”作出不可撤销的书面承诺，作为土地出让合同的附件。

(略)、竞得人须按《合肥市人民政府办公厅关于进一步加强我市房地产项目管理工作的通知》（合政办〔(略)〕(略)号）第一款规定按时向自然资源和规划部门书面报告开工和竣工（结构封顶）相关事项，并在《建设项目规划方案公示牌》中载明开工、竣工（结构封顶）时间。否则，自合政办〔(略)〕(略)号规定的应报告时间之日起1年内，竞得人及其控股股东、其控股的公司不得参与合肥市范围内其它地块的竞买。

(略)、在实施建设项目规划建设和运营改造等时，须严格执行(略)年(略)月1日开始实施的《合肥市绿色建筑发展条例》规定，以及地块规划设计条件中明确的绿色建筑等级以及技术指标要求。此款由地块所在地政府(或开发区管委会)会同城乡建设部门负责监督落实。竞得人须按照《关于加快电动汽车充电基础设施建设和管理的实施意见》（合政办〔(略)〕(略)号）和规划方案要求配建规定数量的新能源汽车充电桩。竞得人须按照《关于加强新建民用建筑设计方案建筑节能和绿色建筑管理工作的通知》合规〔(略)〕(略)号文件要求，满足建筑设计方案节能审查要求。

合肥市自然资源和规划局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以合肥市土地市场网发布的通知或公告为准。

合肥市土地交易市场地址：(略)(略)号（徽州大道与南京路交口）。详情请登录中国土地市场网及安徽合肥公共资源土地市场网 查看完整内容>>