关于温州市核心片区开发区西单元D-10、D-14地块的补充公告

温州市核心片区开发区西单元D-10、D-14地块国有建设用地使用权出让已于2020年4月30日公告（温审资中心土告字〔2020〕66号），现对以下内容进行修改：

一、出让须知“四、地块的规划条件与具体利用要求等”条款下 “（十一）其它要求”中：

1.第1点“上述九大场景建成后无偿移交给市政府指定的国资运营公司，汇聚机房、社会停车泊位等《设计要点》规定的公配设施建成后无偿移交给龙湾区政府。须预留社区智慧服务平台接入端口，落实九大场景数字化服务模块服务内容、数据标准（参照省《浙江省未来社区试点创建评价指标体系》），其中：软件平台投入成本约1000万元；硬件接入设施成本不低于80元/平方米。”修改为：“上述九大场景（除菜市场外）及相应配建的地下机动车位建成后无偿移交给市政府指定的国资运营公司，汇聚机房、社会停车泊位等《规划要点》规定的公配设施建成后无偿移交给龙湾区政府，具体计容等要求根据市政府相关意见执行。地块内需预留社区智慧服务平台接入端口，落实相关场景数字化服务模块内容、数据标准，预留的端口要与相关数字化服务模块内容和数据标准相匹配，其中：软件平台投入成本不超过1000万元、硬件接入设施成本不低于80元/平方米，相关要求需符合《浙江省未来社区试点创建评价指标体系》，其设计和验收由发改部门负责把关。”

2.第2点中的第（1）小点修改为：该地块应执行《温州市绿色建筑专项规划（2017-2025）》和市政府相关文件中关于绿色建筑星级标准、装配式建筑、住宅全装修的设计及建造要求。其中装配式建筑按照《装配式建筑评价标准》（DB33/T1165-2019）认定，人才住房按80%住宅建筑面积比例执行装配式建筑，其他商品住房按50%住宅建筑面积比例执行装配式建筑。商品房部分全装修价格不低于1500元/平方米，政策性住房（人才住房）全装修价格不低于1000元/平方米。建筑需实现超低能耗建筑要求或集中供热（暖）供冷，具体可参照《近零能耗建筑技术标准》（GBT51350-2019）执行。

3.第2点中的第（2）小点新增：屋面系统平均造价不低于113元/平方米。删除：公建设施装修工程不低于600元/平方米。

4.第2点中的第（3）小点修改为：《温州龙湾富春社区实施方案》作为指导性方案纳入该地块出让文件附件一并公告。出让地块的住宅部分和人才住房部分的用地范围、各项指标，各类公共配套（未来社区场景）、连廊、天桥的规模以及人才住房、连廊、天桥的落位需按指导性方案执行；各类公共配套（未来社区场景）落位原则上按指导性方案执行；其他内容在符合《规划要点》、出让合同和项目管理合同约定的前提下，可结合实际做适当优化，最终规划设计方案须经温州市国土空间规划委员会审定。

5.第6点修改为：竞得人须在签订地块《国有建设用地使用权出让合同》前，与温州市龙湾区土地储备中心签订《温州市核心片区开发区西单元D-10、D-14地块开发建设监管协议》，龙湾区住房和城乡建设局、温州市龙湾区臻鑫投资有限公司作为该协议的鉴证方；与温州市龙湾区臻鑫投资有限公司签订《温州龙湾富春社区建设管理协议》。逾期或拒绝签订上述协议的，取消其竞得人资格，定金不予退还。

6.新增：该地块需按照二星级及以上绿建标准设计。采用地面、平台与屋顶等绿化相结合的方式，打造立体多层次复合绿化系统；按均好性要求配置空中花园阳台。

二、对该地块《规划要点》中第三点第1点进行修改，具体以附件中的文件内容为准。

三、该地块补充发布附件：宗地界址图、《温州龙湾富春社区项目实施方案》和《温州市核心片区开发区西单元D-10、D-14地块开发建设监管协议》。  

详见附件：

1. 温州市核心片区开发区西单元D-10、D-14地块---规划要点（新5.14）

2. 温州市核心片区开发区西单元D-10、D-14地块---宗地界址图

3. 温州龙湾富春社区项目实施方案（01-05）

4. 温州市核心片区开发区西单元D-10、D-14地块---开发建设监管协议

 温州市自然资源和规划局

二〇二〇年五月十四日