宁波原水上善控股有限公司将位于江北区大庆南路185号B座5-6层房屋与大庆南路179弄7-9号1楼车库两间进行公开竞价招租，现将有关事项公布如下：

一、招租标的简介

江北区大庆南路185号B座5-6层房屋建筑面积约为882.42平（及其附属水电等设施），两间车库建筑面积为46.34平。

二、竞价方式

采用一次性密封报价方式。竞价人在报名时领取招租单位提供的竞价报价单，在规定的时间内将密封完整的竞价报价单提交给招租单位，在竞价开标时由评委会进行现场开封。

三、房屋租赁底价和竞租规则

（一）房屋租金底价为36.9万元/年，报价大于或等于底价为有效报价，低于底价为无效报价。

（二）若只有一个竞价人进行报价且报价有效，报价人即为中标承租方；若有两个及以上的竞价人报价，以最高报价人为中标承租方；若最高报价人有两个及两个以上，则最高报价人重新进行报价，每次重新报价增加金额不得低于5000元，以最终报价最高的报价人为中标承租方。重新报价时报价人必须在竞标现场填写报价递交评委会。

（三）成交后，竞得人应当场签署成交确认书。若竞得人未能当场签订成交确认书，则视作自动放弃竞价物，竞价保证金不予退还。

（四）竞得人的竞价保证金可抵作合同履约保证金。

（五）竞得人在竞价现场或事后悔约的，竞价保证金不予退还，可由报价第二高者为竞得人；若第二高者放弃，本标项宣布流标。其他未竞得的竞租人在竞租结束后三个工作日内退还竞价保证金（不计息）。

（六）竞价人相互勾结，故意抬高或者压低标价，以排挤竞争对手公平竞争的，其竞价无效，并提交有关主管部门处理。

四、招租期限和租金支付方式

本次招租标的租赁期限为12年，租金每半年支付一次。租金每3年上调一次，幅度为原有租金价格的5%（即第1年度-第3年度每年度租金价格为中标价，第4年度-第6年度每年度租金价格为中标价*105%，第7年度-第9年度每年度租金价格为中标价*105%*105%，第10年度-第12年度每年度租金价格为中标价*105%*105%*105%）。

五、现场踏勘

本招租项目不组织现场踏勘，由竞价人根据招租单位提供的地址自行踏勘。

六、重大事项及其他披露内容：

（一）该处房屋建筑面积约为882.42平（及其附属水电等设施），两个车库建筑面积为46.34平，房产（车库）现状具体以实际看样为准，请意向承租人务必现场看房了解实际情况。该办公位置相对独立。公司另外提供若干车位给承租人使用，具体数量以双方协商后确定。

（二）鉴于新冠疫情原因和考虑不影响江北税务局的白天正常办公，公司提供装修免租期三个月，免租时间自合同签订之日起计。

（三）在租赁期间，相关安装或维修（包括但不限于消防、防水、电梯、门窗、管线、水电表、空调、漏水漏电维修、房屋损耗维修等）（如有）须征得业主同意（书面），并得到物业、城市管理等部门认可，所需费用均由承租人自行完成并自行承担。

（四）租赁期满后，出租人对承租人在租赁期间的装修装潢不进行任何形式的赔偿或补偿。对于固定在建筑物上的装饰，租赁期满后不得拆除，其他装饰装潢恢复原样，让出租标的恢复原有可租赁状态。

（五）房屋水电表以现场实际情况为准，如需变更或新增等，必须征得业主书面同意，一切费用由承租方承担。承租方擅自增加表计负荷，造成的一切损失及后果，由承租方承担。

（六）物业费、水电费、电话费、宽带费、电梯及空调维保费等其他费用由承租方承担。物业管理费暂定为5.65元/平方/月，水电费为商业性质，单价为均摊费用（包括日常使用及损耗）。车库管理费60元/月，需每月25日前支付给物业公司。

（七）租赁房屋仅作办公使用，禁止经营产生噪音及其他影响周边环境的行业，禁止经营涉及危险品行业。

（八）如与周边住户及其他办公人员产生纠纷，由承租人自行协调并承担相关法律责任。

（九）承租人必须履行安全生产责任（安全生产责任状双方另行签订协议）。

七、竞价人资格要求

法人、自然人和其他组织均可参加报名。

八、竞价人报名时须提供的资料

（一）法人和其他组织，则须提供：

1、营业执照副本原件、复印件。

2、法定代表人身份证原件、复印件。

3、竞价企业委派办理报名人员的授权委托书和受托人的身份证原件、复印件。

4、竞价保证金缴款单原件、复印件。

（二）自然人则须提供：

1、身份证原件、复印件。

2、竞价保证金缴款单原件、复印件。

九、报名时间和地点

竞价人请于2020年5月14日至2020年5月18日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9：00至11:00，下午14:00至16:00（北京时间，下同）到宁波市鄞州区天银路55号俊鸿嘉瑞大厦1005时报名并提交相关资料，逾期不予受理。

十、竞价保证金

竞价保证金：3万元。竞价保证金缴纳形式：银行电汇方式。竞价人必须在2020年5月18日16:00前提交竞价保证金到以下账户（时间以到账为准）：

开户银行：工行宁波市鄞州支行

户名：宁波原水上善控股有限公司

银行账号：3901150009000258919

十一、提交报价单截止日期

竞价人必须在2020年5月19日10:00前提交竞价报价单，逾期提交，视为无效报价。

十二、竞价开标时间和地点

（一）竞价开标时间：2020年5月19日10:00。

（二）竞价地点：宁波市鄞州区天银路55号俊鸿嘉瑞大厦1307室。

     十三、联系方式

     招租单位：宁波原水上善控股有限公司

     地址：宁波市鄞州区天银路55号俊鸿嘉瑞大厦10楼

     联系人：杨凯元、李冉

     联系电话：82833096、82833065

                                                                                 宁波原水上善控股有限公司

                                                                                        2020年5月14日