为了加强国有资产管理，增加国有资产收益，确保国有资产保值、增值。我公司根据“公开、公平、公正”的原则拟将鹿城区高田路房产公开招租，特向社会公告基本情况如下：

一、本自行公开招租项目已经温州建设集团经贸服务分公司经理办公会议决议通过。
二、  本自行公开招租项目年租赁底价已经中介机构评估并报建设集团备案。
三、  自行公开招租相关事项：
1、承租人条件及注意事项：
（1）具有良好的商业信誉、运营能力及良好的财务状况和支付能力的企事业单位或其他组织机构；
（2）具有独立承担民事责任能力的企业法人，注册资金5000万元（含）及以上，且法人代表及股东需为合同履约负连带担保责任；须提供营业执照副本等有效证件或组织机构代码证原件、复印件（加盖公章）、法定代表人身份证明及有效身份证复印件、无不良记录的中国人民银行征信证明；
（3）承租人应具有良好的从事教育教学的能力，在温州市区成功运营占地30亩以上全日制学校的相关材料证明及与温州市属国企合作的类似项目；承租人须配备教育专家团队运营管理学校，其中至少有温州市名校长1人，特级教师2人以上，省市级名优教师20人以上（需提供在承租人隶属单位的在职证明及证书复印件，加盖公章）；并按照教育业态功能，2020年8月之前完成招租人办学主体的受让变更到位，继续承担部分民工子女教育教学的合法经营活动；
（4）委托代理的：授权委托书、委托代理人有效身份证及复印件；
（5）符合国家法律法规、消防安全等要求规定的其他条件。
2、租金确定和支付方式：公开招租竞价中标价为年租金，租金前二年不变，第三年起以上年度租金为基数毎年递增3％，租金一年二付，先付后用。
3、租赁期满五年后对第六年租金重新进行市场价格评估，如原租金与市场价相差较大，则按评估结果上调租金，签订补充合同，并保持原递增幅度不变。合同到期后需重新进行评估，再次公开招租。
4、其它费用:租赁期间（包含但不限于）物业管理费、卫生费、治安费、水电气费等费用均由承租人负责；租赁房产水、电、通讯、网络等报装及费用由承租人自行解决，出租人不予补偿。
5、本自行招租项目公告期限为7个工作日，即日起至2020年05月21日16时止，意向承租人需到经贸服务分公司综合管理科（会展路69号益品居1幢二楼）办理报名等相关手续及缴纳竞价保证金。
（1）公告期内产生一家意向承租人的，则以年租金竞价底价中标，意向承租人于2020年05月22日下午14时到本公司签订《企业自行公开招租成交确认书》，并在签订确认书后5个工作日内缴清租金，签订《房屋租赁合同》、《房屋租赁双方消防安全责任书》，办理房产移交手续，同时竞价保证金转为房屋租赁履约金，具体租期在租赁合同中明确。
（2）公告期内若产生二家或以上意向承租人的，意向承租人于2020年05月22日下午14点时，到本公司参加公开招租竞价会，根据公司相关竞价规则、须知，按照价高者得的原则。中标人需与我司签订《企业自行公开招租成交确认书》，并在签订确认书后5个工作日内缴清租金，签订《房屋租赁合同》、《房屋租赁双方消防安全责任书》，办理房产移交手续，同时竞价保证金转为房屋租赁履约金，具体租期在租赁合同中明确。
（3）公告期满后若无产生意向承租人，若本公司未进行重新公开招租、更新公开招租内容及条款，且招租房产仍处于待租状态的情况下该公告继续有效，有意向承租的，在租赁条件不变的前提下，根据“先到先得”的原则（以意向承租人缴纳竞价保证金到公司账户到账时间为准。户名：温州建设集团有限公司  开户银行：中国建设银行温州支行中山分行  账号：33001628767050002852），意向承租人凭竞价保证金缴纳单与本公司签订《企业自行公开招租成交确认书》，并在签订确认书后5个工作日内缴清租金，签订《房屋租赁合同》、《房屋租赁双方消防安全责任书》，办理房产移交手续，同时竞价保证金转为房屋租赁履约金，具体租期在租赁合同中明确。
（4）其他事项：本公告未尽事宜以《企业自行公开招租成交确认书》、《房屋租赁合同》中明确。
6、《房屋租赁合同》生效后，公开招租成交结果将通过市国资监管机构和集团网站对外公告，公告期限为5个工作日。
如认为本租赁项目有违反租赁管理办法及其他国有资产管理相关规定的情形，请向集团监察部门投诉。
业务联系电话： 88227116  13777780048  联系人：岑先生
集团公司监察电话：56812608  55595996
　　                                                                                                     

                                                                                                                                                           温州建设集团有限公司经贸服务分公司

                                                                                                                                2020年05月13日