受业主委托浙江省成套招标代理有限公司就杭州市职工文化中心物业管理服务项目进行公开招标，欢迎符合要求的企业法人参加投标报名。本项目属于非政府采购。

一、项目概况及招标内容

本次招标物业管理服务项目标的物为位于杭州市江干区东宁路501号（火车东站东广场南侧）杭州市职工文化中心，物业管理服务区域范围由以下区域组成：

①   维权楼，建筑面积约2.26万平方米；

②   文体楼，建筑面积3.52万平方米；

③   维权楼和文体楼地下建筑（14轴以北），建筑面积约4.0万平米；

④   14轴以北的室外道路和场地；

⑤   14轴以北区域的绿化，面积约6000平方米。

本次物业管理招标范围内的建筑面积约9.7万平方米（该面积为设计图纸计算面积，与实际面积不完全一致，并不影响本次的招标结果）。地下部分以14轴为界，14轴到44轴为本次物业招标区域范围。室外道路、场地和绿化基本以14轴为界，14轴以北建筑红线范围内的室外道路、场地、绿化（具体以服务楼的交接界面为准）在本次招标范围内。

具体物业管理服务工作内容及相关要求详见本项目招标文件。

服务期限：二年，在服务期内中标单位能严格履行合同且未发生重大违约情形，提供的各项服务均能满足招标人要求，经招标人研究确定后，可授予其再续签一年服务合同资格。

年度（12个月）物业费最高限价：1100万元。

二、投标人应符合下列资格条件

1、具备物业管理服务和餐饮管理经营范围。

2、具有独立承担民事责任的法人资格并具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，企业注册资金在1000万元（人民币）及以上；

3、具备履行合同所必需的设备和专业技术能力，并有能力在用户所在地提供长期的服务，非杭州本地注册企业须在杭州地区设有常驻分支机构(如分公司、营业网点等，提供分公司营业执照或营业网点证明材料)；

4、2015年1月1日以来，承揽过单个合同服务区域建筑面积10万平方米及以上的公建项目（不含住宅物业）物业管理业绩（提供合同复印件，原件备查。合同内应有明确的服务区域建筑面积，如果合同内未反映服务区域建筑面积的，必须出具加盖采购方公章的可以明确证明服务区域面积的图纸等其他证明文件。）；

5、参加本次采购前三年内，在经营活动中无重大违法记录；

6、法律、行政法规规定的其他条件。

单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目投标，否则均按无效标处理。

本项目不接受联合体投标。

三、报名时间及地点等

招标文件发售时间：2020年5月13日至2020年5月19日(双休日及法定节假日除外)

上午：9:00-12:00 下午：13:30-17:00

地点：浙江省成套招标代理有限公司（文晖路42号现代置业大厦西楼1806室）

标书售价：每本500.00元（售后不退）

缴纳方式：汇票/支票/银行转帐

银行账户名称：浙江省成套招标代理有限公司

开户银行：中信银行杭州西湖支行

银行账号：7331610182600126385

报名方式：现场报名

现场报名获取标书时须提交的文件资料：1）介绍信或法定代表人授权书（原件）；2）被授权人身份证（原件和复印件）；3）有效的营业执照、业绩合同等证明文件复印件（加盖单位公章）。

提示：招标人将拒绝接受非报名单位的投标文件。

四、投标截止时间：2020年6月3日14:00

五、投标地点：杭州市文晖路42号现代置业大厦西楼17楼1702开标室

六、开标时间：2020年6月3日14:00

七、开标地点：杭州市文晖路42号现代置业大厦西楼17楼1702开标室

八、投标保证金：50000元。

保证金交付方式：银行转帐等非现金形式

收款单位（户名）：浙江省成套招标代理有限公司

开户银行：中信银行杭州西湖支行

银行账号：7331610182600126385

投标人应在投标截止时间前办妥投标保证金交纳手续。

九、其他事项：

书面质疑受理地点：杭州市文晖路42号现代置业大厦西楼17层1701室，联系人：张女士、冯先生，传真：0571-87631113。

十、联系方式：

1、招标人联系方式

招标单位名称：杭州市总工会

地址：杭州市东宁路501号

联系人：王建伟

联系电话：13685795113

2、招标代理机构联系方式

招标代理机构：浙江省成套招标代理有限公司

地点：杭州市文晖路42号现代置业大厦西楼1806室

联系人：虞惜武

联系电话：0571-87631165、13958014615

传真：0571-87630635

3、监督部门

杭州市总工会财务资产部，联系电话：0571-87161091。